第十章 價(jià)值工程10.1價(jià)值工程概述10.2價(jià)值工程的一般工作程序10.3功能分析與功能評(píng)價(jià)10.4方案創(chuàng)造與評(píng)價(jià)10.5價(jià)值工程在建筑業(yè)中的應(yīng)用110.1 價(jià)值工程概述

1.VE的起源2.價(jià)值工程概念3.產(chǎn)品功能4.壽命周期5.壽命周期費(fèi)用(圖)6.提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑7.價(jià)值工程的特點(diǎn)21.VE的起源價(jià)值工程(VE)又稱價(jià)值分析(VA)，是第二次世界大戰(zhàn)以后發(fā)展起來(lái)的一種現(xiàn)代化的科學(xué)管理技術(shù)，一種新的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。它們都是通過(guò)產(chǎn)品的功能分析以節(jié)約資源和降低成本為目的的一套有效方法，在建筑工程領(lǐng)域內(nèi)也被廣泛采用。價(jià)值工程起源于20世紀(jì)40年代的美國(guó)，當(dāng)時(shí)叫做價(jià)值分析(VA)，后來(lái)在世界上一些工業(yè)先進(jìn)國(guó)家中都稱為價(jià)值工程(VE)。3價(jià)值工程：是通過(guò)相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。價(jià)值工程的目的和對(duì)象2.、價(jià)值工程的基本概念

4所謂價(jià)值工程就是在保證可靠實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能的前提下，以最小的投入獲得最大的產(chǎn)出的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法。它研究的是功能與成本之間的關(guān)系，可以用右式來(lái)表示：式中 V－－－價(jià)值或價(jià)值系數(shù)F－－－功能或功能系數(shù)C－－－成本或成本系數(shù)

5兩個(gè)價(jià)值的區(qū)別差別方面政治經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值工程載體不同商品所特有不是商品所特有本質(zhì)不同反映商品生產(chǎn)者之間的勞動(dòng)交換，反映商品的社會(huì)屬性，反映人與人之間的關(guān)系反映價(jià)值工程對(duì)象功能與成本之間的匹配程度，是評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)效益的一種尺度度量標(biāo)準(zhǔn)不同社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間功能高低和壽命周期費(fèi)用的多少經(jīng)濟(jì)范疇不同歷史范疇，不是任何社會(huì)形態(tài)都存在，是商品生產(chǎn)特有適用衡量任何社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)研究對(duì)象經(jīng)濟(jì)效益的高低量的性質(zhì)不同是一個(gè)絕對(duì)量值是一個(gè)相對(duì)比值6功能價(jià)值工程中的功能是對(duì)象能夠滿足某種需求的一種屬性。具體來(lái)說(shuō)功能就是效用。任何產(chǎn)品都具有功能，如住宅的功能是提供居住空間，建筑物基礎(chǔ)的功能是承受荷載等等。74.壽命周期任何事物都有其產(chǎn)生發(fā)展和消亡的過(guò)程。事物從產(chǎn)生到其結(jié)束為止，即為事物的壽命周期。就建筑產(chǎn)品而言，其壽命周期是指從規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、使用、維修，直到報(bào)廢為止的整個(gè)時(shí)期。8

5.壽命周期費(fèi)用產(chǎn)品的整個(gè)壽命周期過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用，稱為壽命周期費(fèi)用。它包括研制費(fèi)用和使用費(fèi)用兩部分。研制費(fèi)用是指產(chǎn)品從研究開(kāi)發(fā)到用戶手中為止的全部費(fèi)用。對(duì)于建筑產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建造等費(fèi)用。使用費(fèi)用是指用戶在使用過(guò)程中所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括維修費(fèi)用、能源消耗費(fèi)用、管理費(fèi)用等。對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品壽命周期費(fèi)用C是研制費(fèi)用C1和使用費(fèi)用C2之和，即：C=C1+C2

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壽命周期費(fèi)用圖106.提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑

1，功能不變，降低成本（某電影院空調(diào)50萬(wàn)—人防地道風(fēng)5萬(wàn)） 2，成本不變，提高功能人防工程3，功能提高，成本降低（曲酒倉(cāng)庫(kù)節(jié)約50萬(wàn)，減少損耗1.2%） 4，功能降低，使得成本有更大的降低寶鋼四棟鋼結(jié)構(gòu)廠房，兩棟改鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）5，成本稍有提高，使得功能得到更大的提高 電視塔117.價(jià)值工程的特點(diǎn)1，以提高產(chǎn)品的價(jià)值為最終目標(biāo)2，以功能分析為核心3，以集體智慧為依托4，以創(chuàng)造精神為支柱5，以系統(tǒng)觀點(diǎn)為指針 6，以用戶要求為重點(diǎn)7，以技術(shù)與經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合為方法的實(shí)質(zhì)

1210.2價(jià)值工程的一般工作程序10.2.1一般工作程序10.2.2對(duì)象選擇一、經(jīng)驗(yàn)分析法二、ABC分析法三、強(qiáng)制確定法四、最合適區(qū)域法10.2.3信息資料的收集一、使用及銷售方面內(nèi)容二、技術(shù)方面的內(nèi)容三、經(jīng)濟(jì)方面的內(nèi)容四、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面五、國(guó)家和社會(huì)方面收集信息的原則13價(jià)值工程的工作程序階段步驟問(wèn)題準(zhǔn)備階段1.對(duì)象選擇1．這是什么？2.組成價(jià)值工程工作小組3.制訂工作計(jì)劃分析階段4.收集整理信息資料2．它是干什么用的？3．它的成本是多少？4．它的價(jià)值是多少？5.功能系統(tǒng)分析6.功能評(píng)價(jià)創(chuàng)新階段7.方案創(chuàng)新5．有無(wú)其他方案實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能？6．新方案的成本是多少？7．新方案能滿足要求嗎？8.方案評(píng)價(jià)9.提案編寫(xiě)實(shí)施階段10.審批11.實(shí)施與檢查12.成果鑒定14對(duì)象選擇原則1設(shè)計(jì)因素多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的產(chǎn)品。2造價(jià)高、對(duì)經(jīng)濟(jì)效益影響大的產(chǎn)品。3量大而廣的產(chǎn)品。4質(zhì)量差、用戶意見(jiàn)大的產(chǎn)品。5壽命周期較長(zhǎng)的產(chǎn)品。6技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較差的產(chǎn)品。15一、經(jīng)驗(yàn)分析法(因素分析法)

經(jīng)驗(yàn)分析法是利用一些有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員和管理人員對(duì)企業(yè)存在問(wèn)題的直接感受，經(jīng)過(guò)主觀判斷確定價(jià)值工程對(duì)象的一種方法。運(yùn)用該方法進(jìn)行對(duì)象選擇，要對(duì)各種影響因素進(jìn)行綜合分析，區(qū)分主次輕重，既考慮需要，也考慮可能，以保證對(duì)象選擇的合理性。16優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)便易行，考慮問(wèn)題綜合全面。缺點(diǎn)：缺乏定量分析，在分析人員經(jīng)驗(yàn)不足時(shí)易影響結(jié)果的準(zhǔn)確性，但用于初選階段是可行的。運(yùn)用這種方法選擇對(duì)象時(shí)，可以從設(shè)計(jì)、施(加)工、制造、銷售和成本等方面進(jìn)行綜合分析。任何產(chǎn)品的功能和成本都是多方面的因素構(gòu)成的，關(guān)鍵是找出主要因素，抓住重點(diǎn)。17二、ABC分析法ABC分析法是一種尋找主要因素的方法。它起源于意大利經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴雷特對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)財(cái)富分布情況的分析，巴雷特發(fā)現(xiàn)在西方經(jīng)濟(jì)社會(huì)中的大部分財(cái)富是集中在少數(shù)人手中的。以后這種方法被擴(kuò)展運(yùn)用到其它領(lǐng)域。ABC分析法運(yùn)用到建筑產(chǎn)品當(dāng)中時(shí)，是將產(chǎn)品成本構(gòu)成進(jìn)行逐項(xiàng)統(tǒng)計(jì)，將每一種建筑構(gòu)配件占產(chǎn)品成本的多少?gòu)母叩降团帕谐鰜?lái)，分成A、B、C三類，找出少數(shù)構(gòu)配件占多數(shù)成本的構(gòu)配件項(xiàng)目，作為價(jià)值工程的重點(diǎn)分析對(duì)象18ABC類的劃分項(xiàng)目ABC構(gòu)件數(shù)量20%40%40%成本70%20%10%分析重點(diǎn)一般不做19圖9.2.1ABC分析曲線ABC分析曲線20三、強(qiáng)制確定法(Forcedecision)這種方法也稱FD法。選擇對(duì)象、功能評(píng)價(jià)和方案評(píng)價(jià)均可使用此法。在選擇對(duì)象中，通過(guò)計(jì)算功能重要性系數(shù)和成本系數(shù)，然后求出兩個(gè)系數(shù)之比，即價(jià)值系數(shù)。根據(jù)價(jià)值系數(shù)大小判斷對(duì)象的價(jià)值，價(jià)值低的選作活動(dòng)的對(duì)象。所以這種方法又稱價(jià)值系數(shù)法。21例、已知組成某一建筑產(chǎn)品的構(gòu)配件為A、B、C、D、E，其成本費(fèi)用分別為1.8萬(wàn)、0.8萬(wàn)、0.8萬(wàn)、1.1萬(wàn)、2.5萬(wàn)，總成本為7萬(wàn)，其功能重要性得分見(jiàn)下表，試確定價(jià)值工程分析對(duì)象及分析順序。構(gòu)件名稱一對(duì)一比較結(jié)果得分ABCDEA×10113B0×0112C11×114D000×00E0001×1合計(jì)1022解：1、計(jì)算功能重要性系數(shù)功能重要性系數(shù)=某構(gòu)配件的功能重要性得分/全部構(gòu)件功能重要性得分總數(shù)構(gòu)件名稱一對(duì)一比較結(jié)果得分ABCDEA×10113B0×0112C11×114D000×00E0001×1合計(jì)10功能重要性系數(shù)0.30.20.400.11.0232、計(jì)算成本系數(shù)

成本系數(shù)=某構(gòu)配件的現(xiàn)實(shí)成本/產(chǎn)品的現(xiàn)實(shí)總成本1.071.00.362.50.1E0.161.10D0.110.80.4C0.110.80.2B0.261.80.3A成本系數(shù)現(xiàn)實(shí)成本功能重要性系數(shù)構(gòu)件名稱20.278×013.63531.81841.154對(duì)象選擇順序價(jià)值系數(shù)243、計(jì)算價(jià)值系數(shù)及確定分析對(duì)象順序

價(jià)值系數(shù)=某構(gòu)配件的功能重要性系數(shù)/該構(gòu)配件的成本系數(shù)按價(jià)值系數(shù)偏離1的程度可以確定VE活動(dòng)對(duì)象的順序?yàn)镃、E、B、A25四、最合適區(qū)域法

這種方法是由日本的田中教授提出的，是一種通過(guò)計(jì)算價(jià)值系數(shù)選擇VE對(duì)象的方法。26計(jì)算價(jià)值系數(shù)的思路為：成本系數(shù)或功能系數(shù)大的分部工程對(duì)項(xiàng)目的影響較大，所以應(yīng)從嚴(yán)控制，允許其價(jià)值系數(shù)偏離1的范圍應(yīng)??；而成本系數(shù)或功能系數(shù)較小的分部工程對(duì)項(xiàng)目的影響也較小，所以可放寬控制，允許其價(jià)值系數(shù)偏離1的范圍可稍大。27選擇的方法而在最終選取VE對(duì)象時(shí)，提出了一個(gè)選用價(jià)值系數(shù)的最合適區(qū)域，該區(qū)域由圍繞V=l的兩條曲線組成，如圖10.2.2所示。凡價(jià)值系數(shù)落在該區(qū)域之內(nèi)的點(diǎn)都認(rèn)為是比較滿意的；價(jià)值系數(shù)落在區(qū)域之外的點(diǎn)作為VE對(duì)象。28最合適區(qū)域圖29一、使用及銷售方面的內(nèi)容用戶要求：充分理解用戶對(duì)對(duì)象產(chǎn)品的期待、要求。例如用戶對(duì)產(chǎn)品規(guī)格、使用環(huán)境、使用條件、耐用壽命、價(jià)格、性能、可靠性、服務(wù)、操作及美觀等方面的要求。銷售方面信息：產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)量的演變；產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)情況。30二、技術(shù)方面的內(nèi)容收集這方面的信息資料是為了明白如何進(jìn)行產(chǎn)品的設(shè)計(jì)改進(jìn)才能更好地滿足用戶的要求，根據(jù)用戶的要求內(nèi)容如何進(jìn)行設(shè)計(jì)和改進(jìn)。31三、經(jīng)濟(jì)方面的內(nèi)容成本是計(jì)算價(jià)值的必需依據(jù)，是功能成本分析的主要內(nèi)容。實(shí)際產(chǎn)品中，往往由于設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的原因，其成本存在著較大的改善潛力。32四、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的內(nèi)容掌握這方面的資料是為了明白價(jià)值工程活動(dòng)的客觀制約條件，使創(chuàng)造出的方案既先進(jìn)又切實(shí)可行。這方面資料包括企業(yè)設(shè)計(jì)研究能力，施工生產(chǎn)能力，質(zhì)量保證能力，采購(gòu)、供應(yīng)、運(yùn)輸能力，籌措資金的能力等。33五、國(guó)家和社會(huì)方面諸如政策、方針、規(guī)定等方面的內(nèi)容

了解這方面的內(nèi)容是為了使企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向協(xié)調(diào)一致。34收集信息資料的四個(gè)原則目的性、計(jì)劃性、可靠性、適時(shí)性。所謂目的性，就是以價(jià)值工程的對(duì)象為目標(biāo)，將與其有關(guān)的信息資料盡量收集齊全。所謂計(jì)劃性，就是收集信息資料不能漫無(wú)邊際，要有明確的范圍和內(nèi)容，編制好計(jì)劃，并有步驟地逐步實(shí)現(xiàn)。所謂可靠性，就是要對(duì)信息資料的真?zhèn)渭右蕴幚?，做到去偽存真。所謂適時(shí)性，就是只有在需要信息資料的時(shí)候保證得到所需的信息資料才有價(jià)值，才能適應(yīng)決策的需要。3510.3功能分析與功能評(píng)價(jià)10.3.1功能定義概念舉例說(shuō)明10.3.2功能整理一、分析出產(chǎn)品的基本功能和輔助功能二、明確功能的上下位和并列之間的關(guān)系三、排列功能系統(tǒng)圖(圖)10.3.3功能評(píng)價(jià)的概念10.3.4功能評(píng)價(jià)的程序一、計(jì)算功能現(xiàn)實(shí)成本(C)二、確定功能的評(píng)價(jià)值或目標(biāo)成本(F)三、計(jì)算價(jià)值系數(shù)四、計(jì)算成本改善期望值五、選擇改進(jìn)對(duì)象3610.3.1功能定義

功能定義是對(duì)價(jià)值工程對(duì)象及其組成部分的功能所做的明確表述。這一表述應(yīng)能明確功能的本質(zhì)，限定功能的內(nèi)容，并能與其它功能概念相區(qū)別。產(chǎn)品名稱功能名稱物理特性功能特性37功能定義要求簡(jiǎn)明扼要，一般采用“兩詞法”，即用兩個(gè)詞組成的詞組來(lái)定義功能。常采用動(dòng)詞加名詞的方法，動(dòng)詞是功能承擔(dān)體發(fā)生的動(dòng)作，而動(dòng)作的作用對(duì)象就是作為賓語(yǔ)的名詞。所以，動(dòng)詞加名詞的功能定義實(shí)際上是動(dòng)賓詞組型功能定義。38例如基礎(chǔ)的功能是“承受荷載”，這里基礎(chǔ)是功能承擔(dān)體，“承受”是表示功能承擔(dān)體(基礎(chǔ))發(fā)生動(dòng)作的動(dòng)詞，“荷載”則是作為動(dòng)詞賓語(yǔ)的名詞。功能承擔(dān)體、功能承擔(dān)體發(fā)出的動(dòng)作及動(dòng)作的作用對(duì)象，三者構(gòu)成了主、謂、賓關(guān)系。例如圈梁加固墻體、間壁墻分隔空間、上水管輸送自來(lái)水等。3910.3.2功能整理功能整理就是對(duì)定義出的功能進(jìn)行系統(tǒng)的分析、整理，明確功能之間的關(guān)系，分清功能類別，建立功能系統(tǒng)圖。功能整理回答和解決“它的功能是什么”這樣一個(gè)問(wèn)題。功能整理的方法和步驟如下：40一、分析出產(chǎn)品的基本功能和輔助功能基本功能通?？梢酝ㄟ^(guò)回答如下幾個(gè)問(wèn)題來(lái)判別：①取消了這個(gè)功能，產(chǎn)品本身是不是就沒(méi)有存在的必要了?②對(duì)于功能的主要目的而言，它的作用是否必不可少?③這個(gè)功能改變之后，是否要引起其他一連串的工藝和構(gòu)配件的改變?如果回答是肯定的，這個(gè)功能就是基本功能。除了基本功能，剩下來(lái)的功能就是輔助功能了。41二、明確功能的上下位和并列之間的關(guān)系功能的上下位關(guān)系:就是指功能之間的從屬關(guān)系，上位功能是目的，下位功能是手段。舉例：平屋頂功能中的“遮蓋室內(nèi)空間”和“防水”的關(guān)系，就是上下位功能的關(guān)系?！罢谏w室內(nèi)空間”是上位功能，是目的，而“防水”是為了能夠“遮蓋室內(nèi)空間”，所以“防水”是手段，是下位功能。42

功能的并列關(guān)系:是指兩個(gè)功能，誰(shuí)也不從屬于誰(shuí)，但卻同屬于一個(gè)上位功能的關(guān)系。舉例：平屋頂為了遮蓋室內(nèi)空間，有三條遮蓋途徑，即：遮蔽頂部；防水；保溫隔熱。很顯然，這三個(gè)功能相對(duì)于“遮蓋室內(nèi)空間”來(lái)講屬下位功能，而這三個(gè)功能之間就屬于并列關(guān)系。43三、排列功能系統(tǒng)圖

在弄清功能之間的關(guān)系以后，就可以著手排列功能系統(tǒng)圖。所謂功能系統(tǒng)圖，就是產(chǎn)品應(yīng)有的功能結(jié)構(gòu)圖。在圖中，上位功能在左，下位功能在右，依次排列，整個(gè)圖形呈樹(shù)形由左向右擴(kuò)展、延伸。如圖10.3.1所示。44圖10.3.1功能系統(tǒng)示意圖45保溫隔熱遮蔽頂部防水提供承重結(jié)構(gòu)承受負(fù)荷遮蓋室內(nèi)空間排除雨水隔絕雨水防止?jié)B漏排出雨水匯集雨水形成坡度平屋頂功能系統(tǒng)圖464710.3.3功能評(píng)價(jià)的概念通過(guò)功能的系統(tǒng)分析，準(zhǔn)確地掌握了用戶的功能要求。然后需要根據(jù)功能系統(tǒng)圖，對(duì)各功能進(jìn)行定量評(píng)價(jià)，以確定提高價(jià)值的重點(diǎn)改進(jìn)對(duì)象。48

功能評(píng)價(jià)是在功能分析的基礎(chǔ)上，應(yīng)用一定的科學(xué)方法，進(jìn)一步求出實(shí)現(xiàn)某種功能的最低成本(或稱目標(biāo)成本)，并以此作為功能評(píng)價(jià)的基準(zhǔn)，亦稱功能評(píng)價(jià)值，通過(guò)與實(shí)現(xiàn)該功能的現(xiàn)實(shí)成本(或稱目前成本)相比較，求得兩者的比值即為功能價(jià)值；兩者差值為成本改善期望值，也就是成本降低幅度。49其計(jì)算公式為：V=F/C式中：F-----功能評(píng)價(jià)值(目標(biāo)成本)；

C-----功能現(xiàn)實(shí)成本(目前成本)；

V-----功能價(jià)值(價(jià)值系數(shù))。功能改善期望值＝C－F此時(shí)功能評(píng)價(jià)值F常常被作為功能成本降低的奮斗目標(biāo)，亦稱標(biāo)準(zhǔn)成本。5010.3.4功能評(píng)價(jià)的方法功能評(píng)價(jià)的基本程序是：1.計(jì)算功能的現(xiàn)實(shí)成本(目前成本)；2.確定功能的評(píng)價(jià)值(目標(biāo)成本)；3.計(jì)算功能的價(jià)值(價(jià)值系數(shù))；4.計(jì)算成本改善期望值；5.選擇價(jià)值系數(shù)(即V)低、成本改善期望值大的功能或功能區(qū)域作為重點(diǎn)改進(jìn)對(duì)象。51一、計(jì)算功能現(xiàn)實(shí)成本(C)

成本歷來(lái)是以產(chǎn)品或構(gòu)配件為對(duì)象進(jìn)行計(jì)算的。而功能現(xiàn)實(shí)成本的計(jì)算則與此不同，它是以功能為對(duì)象進(jìn)行計(jì)算的。在產(chǎn)品中構(gòu)配件與功能之間常常呈現(xiàn)一種相互交叉的復(fù)雜情況，即一個(gè)構(gòu)配件往往具有幾種功能，而一種功能往往通過(guò)多個(gè)構(gòu)配件才能實(shí)現(xiàn)。因此，計(jì)算功能現(xiàn)實(shí)成本，就是采用適當(dāng)方法將構(gòu)配件成本轉(zhuǎn)移分配到功能中去。52構(gòu)配件對(duì)實(shí)現(xiàn)功能所起作用的比重，可請(qǐng)幾位有經(jīng)驗(yàn)的人員集體研究確定，或者采用評(píng)分方法確定。例如：某產(chǎn)品具有共Ｆ1～Ｆ5五項(xiàng)功能，由四種構(gòu)配件實(shí)現(xiàn)，功能現(xiàn)實(shí)成本計(jì)算如下表。53構(gòu)配件功能或功能區(qū)域序號(hào)名稱成本（元）F1F2F3F4F5比重/成本（元）比重/成本（元）比重/成本（元）比重/成本（元）比重/成本（元）1A15066.6%10033.4%502B25020%5060%15020%503C50050%25010%5040%2004D100100%100C0C01C02C03C04C05合計(jì)10003001502502505054在表中，Ａ構(gòu)配件對(duì)實(shí)現(xiàn)Ｆ２、Ｆ４兩項(xiàng)功能所起的作用分別為66.6%和33.4%，故功能F2分配成本為66.6%×150＝100(元)，Ｆ4分配成本為33.4%×150＝50(元)。按此方法將所有構(gòu)配件成本分配到有關(guān)功能中去，再按功能進(jìn)行相加，即可得出Ｆ1～Ｆ5五種功能的現(xiàn)實(shí)成本C01～C05。55二、確定功能的評(píng)價(jià)值或目標(biāo)成本把用戶需求的功能換算為金額，其中成本最低的即是功能評(píng)價(jià)值。其確定方法如下：1.經(jīng)驗(yàn)估算法這種方法是邀請(qǐng)一些有經(jīng)驗(yàn)的人，根據(jù)收集到的有關(guān)信息資料，構(gòu)思出幾個(gè)實(shí)現(xiàn)各功能或功能區(qū)域的方案，然后每個(gè)人對(duì)構(gòu)思出的方案進(jìn)行成本估算，取其平均值，最后從各方案中取成本最低者。56

2.實(shí)際調(diào)查法這種方法是通過(guò)廣泛的調(diào)查，收集具有同樣功能產(chǎn)品的成本，從中選擇功能水平相同而成本最低的產(chǎn)品，以這個(gè)產(chǎn)品的成本作為功能評(píng)價(jià)值。57具體步驟如下：

(1)廣泛收集企業(yè)內(nèi)外完成同樣功能的產(chǎn)品資料，包括反映功能水平的各項(xiàng)性能指標(biāo)和可靠性、安全性、操作性、維修性、外觀等。

(2)將收集到的產(chǎn)品資料進(jìn)行分析整理。按各自功能要求的程度排出順序。(3)繪制坐標(biāo)圖，作出實(shí)際最低成本線。以橫坐標(biāo)表示功能水平，縱坐標(biāo)表示成本。按功能水平等級(jí)分類，把各產(chǎn)品功能水平等級(jí)和成本標(biāo)在坐標(biāo)圖上，這樣在每個(gè)等級(jí)的功能水平上總有一個(gè)產(chǎn)品的成本是最低的。將各功能水平等級(jí)的最低成本點(diǎn)連接起來(lái)，所形成的線即為最低成本線如圖10.3.2所示，因而可以把這條線上的各點(diǎn)作為對(duì)應(yīng)功能的評(píng)價(jià)值。58圖10.3.2功能評(píng)價(jià)圖解59

3.理論計(jì)算法這種方法是利用工程上的一些計(jì)算方法和某些費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(如材料價(jià)格等)，找出功能與成本之間的關(guān)系，從而確定功能評(píng)價(jià)值。60具體步驟如下：

(1)首先分析該功能是否可以利用公式進(jìn)行定量計(jì)算，例如：“支承負(fù)荷”、“傳遞扭矩”、“輸入電流”等功能，即可利用此方法確定功能評(píng)價(jià)值。

(2)選擇有關(guān)公式進(jìn)行計(jì)算。例如，“支承負(fù)荷”這個(gè)功能，當(dāng)外力(彎矩、壓力、拉力或扭矩等)已知時(shí)，可以利用材料力學(xué)公式，計(jì)算出使用材料的尺寸和用量，根據(jù)材料價(jià)格，進(jìn)一步計(jì)算出材料和費(fèi)用，從而求得實(shí)現(xiàn)該功能的最低材料費(fèi)用，在此基礎(chǔ)上考慮加工材料的加工費(fèi)用和其它費(fèi)用，以確定功能的最低成本，即功能評(píng)價(jià)值。61４.功能重要程度評(píng)價(jià)法此法是根據(jù)功能重要性程度確定功能評(píng)價(jià)值。首先將產(chǎn)品功能劃分幾個(gè)功能區(qū)域，并根據(jù)功能區(qū)的重要程度和復(fù)雜程度，確定各個(gè)功能區(qū)的功能重要性系數(shù)，然后將產(chǎn)品的目標(biāo)成本按功能重要性系數(shù)分配給各功能區(qū)作為該功能區(qū)的目標(biāo)成本，即功能評(píng)價(jià)值。62第一步，確定功能重要性系數(shù)，方法如下：(1)強(qiáng)制確定法(FD法)該方法見(jiàn)本章第二節(jié)10.2。(2)多比例評(píng)分法由于強(qiáng)制確定法評(píng)分時(shí)只有得1分或得0分兩種情況，不能反映功能之間的真實(shí)差別，所以出現(xiàn)了多比例評(píng)分法。常用的有0-4評(píng)分法和1-9評(píng)分法，63下面介紹0-4評(píng)分法。0-4評(píng)分法與0-1評(píng)分法基本相同，不同的是打分標(biāo)準(zhǔn)有所改進(jìn)。當(dāng)評(píng)價(jià)對(duì)象進(jìn)行一對(duì)一比較時(shí)，分為四種情況：非常重要的(或?qū)崿F(xiàn)難度非常大的)功能得4分，比較重要(或?qū)崿F(xiàn)難度比較大的)功能得3分，不太重要的(或?qū)崿F(xiàn)難度不太大)的功能得1分；很不重要的(或?qū)崿F(xiàn)難度很小的)功能得0分；兩個(gè)功能重要程度(或?qū)崿F(xiàn)難度)相同時(shí)各得2分；自身對(duì)比不得分。64功能重要性系數(shù)計(jì)算表評(píng)價(jià)對(duì)象一對(duì)一比較結(jié)果得分功能重要性系數(shù)F1F2F3F4F1×34290.375F20×3150.208F301×010.042F4234×90.375合計(jì)24165(3)倍數(shù)確定法(又稱DARE法)這種方法利用評(píng)價(jià)因素之間的相關(guān)性進(jìn)行比較而定出重要性系數(shù)，用以選擇方案。其具體步驟如下：①根據(jù)各評(píng)價(jià)對(duì)象的功能重要程度(或?qū)崿F(xiàn)難度)排序。在排序中按上高下低原則排列。②從上至下把相鄰的兩個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象,根據(jù)功能重要程度(或?qū)崿F(xiàn)難度)進(jìn)行比較。如F1是F2的2倍，F(xiàn)3是F4的3倍等。功能重要性系數(shù)的計(jì)算如下表所示。66倍比確定法計(jì)算功能重要性系數(shù)表評(píng)價(jià)對(duì)象相對(duì)比重得分功能重要性系數(shù)F1F1/F2=290.51F2F2/F3=1.54.50.26F3F3/F4=330.17F410.06合計(jì)17.5167除了以上三種方法外，還有諸如直接評(píng)分法、邏輯判斷評(píng)分法等多種評(píng)分方法可以確定功能重要性系數(shù)。68第二步，確定各功能的功能評(píng)價(jià)值。在第一步求出功能重要性系數(shù)之后，可根據(jù)新產(chǎn)品和老產(chǎn)品不同情況，求出相應(yīng)的功能評(píng)價(jià)值。69(1)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)。新產(chǎn)品的目標(biāo)成本可以通過(guò)市場(chǎng)預(yù)測(cè)、技術(shù)預(yù)測(cè)等方法加以確定，然后將產(chǎn)品的目標(biāo)成本按功能重要性系數(shù)分?jǐn)偟礁鱾€(gè)功能上去。如果產(chǎn)品目標(biāo)成本為900元，根據(jù)倍數(shù)確定法得出的功能重要性系數(shù)，可以求出各功能的評(píng)價(jià)值。70新產(chǎn)品功能評(píng)價(jià)計(jì)算表評(píng)價(jià)對(duì)象功能重要性系數(shù)功能評(píng)價(jià)計(jì)算值F10.510.51*900=459元F20.260.26*900=234元F30.170.17*900=153元F40.060.06*900=54元合計(jì)1900元71(2)老產(chǎn)品改進(jìn)設(shè)計(jì)。老產(chǎn)品改進(jìn)設(shè)計(jì)，現(xiàn)實(shí)成本已知(假定為1129元)。將已知現(xiàn)實(shí)成本分?jǐn)偟礁鞴δ苌先ィ俑鶕?jù)功能評(píng)價(jià)值,求價(jià)值系數(shù)及成本降低值。具體計(jì)算如下表所示。72老產(chǎn)品功能評(píng)價(jià)計(jì)算表功能現(xiàn)實(shí)成本功能重要性系數(shù)功能評(píng)價(jià)值價(jià)值系數(shù)成本改善期望值改善優(yōu)先順序F15620.514590.8171032F22980.262360.798643F31530.171531.00×F41160.06540.466621合計(jì)11291.0900×22973三、計(jì)算價(jià)值系數(shù)四、計(jì)算成本改善期望值成本改善期望值＝功能現(xiàn)實(shí)成本-功能評(píng)價(jià)值74五、選擇改進(jìn)對(duì)象選擇改進(jìn)對(duì)象時(shí)，考慮的因素主要是價(jià)值系數(shù)大小和成本改善期望值的大小。75當(dāng)價(jià)值系數(shù)等于或趨近于1時(shí)功能現(xiàn)實(shí)成本等于或接近于功能目標(biāo)成本，說(shuō)明功能現(xiàn)實(shí)成本是合理的，價(jià)值最佳，無(wú)需改進(jìn)，如F3。76當(dāng)價(jià)值系數(shù)小于1時(shí)表明功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值，說(shuō)明該功能現(xiàn)實(shí)成本偏高，應(yīng)作為改進(jìn)對(duì)象，如F1、F2、F4。77當(dāng)價(jià)值系數(shù)大于l時(shí)表明功能現(xiàn)實(shí)成本小于功能評(píng)價(jià)值，說(shuō)明該功能現(xiàn)實(shí)成本偏低。原因1：可能是功能不足，滿足不了用戶要求。在這種情況下，應(yīng)增加成本，更好地實(shí)現(xiàn)用戶要求的功能。原因2：可能是功能評(píng)價(jià)值確定不準(zhǔn)確，而以現(xiàn)實(shí)成本就能夠可靠實(shí)現(xiàn)用戶要求的功能，現(xiàn)實(shí)成本是比較先進(jìn)的，此時(shí)無(wú)須再對(duì)功能或功能區(qū)域進(jìn)行改進(jìn)。78在選擇改進(jìn)對(duì)象時(shí)，要將價(jià)值系數(shù)和成本改善期望值兩個(gè)因素綜合起來(lái)考慮，即選擇價(jià)值系數(shù)低、成本改善期望值大的功能或功能區(qū)域作為重點(diǎn)改進(jìn)對(duì)象。例如F1和F2比較，盡管F2的價(jià)值系數(shù)比F1低，但成本改善期望值F1明顯地要大得多，因此，在選擇改進(jìn)對(duì)象排序時(shí)F1排在F2前面。7910.4方案創(chuàng)造與評(píng)價(jià)10.4.1方案的創(chuàng)造一、頭腦風(fēng)暴法(BS法)二、模糊目標(biāo)法(哥頓法)三、專家函詢法10.4.2方案評(píng)價(jià)一、概略評(píng)價(jià)二、詳細(xì)評(píng)價(jià)10.4.3方案的試驗(yàn)研究和提案審批10.4.4價(jià)值工程活動(dòng)成果的評(píng)價(jià)

8010.4.1方案的創(chuàng)造為了提高產(chǎn)品的功能和降低成本，達(dá)到有效地利用資源，因此需要尋求最佳的代替方案。尋求或構(gòu)思這種最佳方案的過(guò)程就是方案的創(chuàng)造過(guò)程。創(chuàng)造也可以理解為“組織人們通過(guò)對(duì)過(guò)去經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)的分析與綜合以實(shí)現(xiàn)新的功能”。價(jià)值工程活動(dòng)能否取得成功，關(guān)鍵是功能分析評(píng)價(jià)之后能否構(gòu)思出可行的方案。這是一個(gè)創(chuàng)造、突破、精制的過(guò)程。為了便于大家提方案時(shí)解放思想，常采用以下方法：81一、頭腦風(fēng)暴法(BS法)這種方法是以開(kāi)小組會(huì)方式進(jìn)行。具體作法是事先通知議題，開(kāi)會(huì)時(shí)要求應(yīng)邀參加會(huì)議的各方面專業(yè)人員在會(huì)上自由奔放地思考，提出不同的方案，多多益善，但不評(píng)價(jià)別人的方案，并且希望與會(huì)者在別人建議方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行改進(jìn)，提出新的方案來(lái)。82二、模糊目標(biāo)法(哥頓法)這種方法是美國(guó)人哥頓在60年代提出來(lái)的，所以也稱哥頓法。其特點(diǎn)是與會(huì)人員會(huì)前不知道議題，在開(kāi)會(huì)討論時(shí)也只是抽象地討論，不接觸具體的實(shí)質(zhì)性問(wèn)題，以免束縛與會(huì)人員的思想。待討論到一定程度以后才把研究的對(duì)象提出來(lái)，以作進(jìn)一步研究。83三、專家函詢法這種方法不采用開(kāi)會(huì)的形式，而是由主管人員或部門把已構(gòu)思的方案以信函的方式分發(fā)給有關(guān)的專業(yè)人員，征詢他們的意見(jiàn)，然后將意見(jiàn)匯總，統(tǒng)計(jì)和整理之后再分發(fā)下去，希望再次補(bǔ)充修改，如此反復(fù)若干次，即經(jīng)過(guò)幾上幾下，把原來(lái)比較分散的意見(jiàn)在一定程度上使內(nèi)容集中一致，形成統(tǒng)一的集體結(jié)論，作為新的代替方案。方案創(chuàng)造的方法很多，總的精神是要充分發(fā)揮各有關(guān)人員的智慧，集思廣益，多提方案，從而為評(píng)價(jià)方案創(chuàng)造條件。8410.4.2方案評(píng)價(jià)方案評(píng)價(jià)是在方案創(chuàng)造的基礎(chǔ)上對(duì)新構(gòu)思方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效果等幾方面進(jìn)行的評(píng)估，以便于選擇最佳方案。按其作法分為概略評(píng)價(jià)和詳細(xì)評(píng)價(jià)。85一、概略評(píng)價(jià)概略評(píng)價(jià)是對(duì)已創(chuàng)造出來(lái)的方案從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)三個(gè)方面進(jìn)行初步研究。其目的是從眾多的方案中進(jìn)行粗略的篩選、減少詳細(xì)評(píng)價(jià)的工作量，使精力集中于優(yōu)秀方案的評(píng)價(jià)。86二、詳細(xì)評(píng)價(jià)方案的詳細(xì)評(píng)價(jià)，就是對(duì)概略評(píng)價(jià)所得的比較抽象的方案進(jìn)行調(diào)查和收集信息資料，使其在材料、結(jié)構(gòu)、功能等方面進(jìn)一步具體化，然后對(duì)它們作最后的審查和評(píng)價(jià)。在詳細(xì)評(píng)價(jià)階段，對(duì)產(chǎn)品的成本究竟是多少，能否可靠地實(shí)現(xiàn)必要的功能，都必須得到準(zhǔn)確的解答，總之，要證明方案在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面是可行的，而且價(jià)值必須得到真正的提高。詳細(xì)評(píng)價(jià)又可分為技術(shù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)三個(gè)方面。當(dāng)然也有將以上三個(gè)方面結(jié)合起來(lái)的綜合評(píng)價(jià)。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)以及綜合評(píng)價(jià)，均可參照前述有關(guān)章節(jié)的評(píng)價(jià)方法進(jìn)行。8710.4.3方案的試驗(yàn)研究和提案審批通過(guò)對(duì)方案的評(píng)價(jià)，就可以選擇出能夠提高價(jià)值的新方案，在新的方案中如果對(duì)某些環(huán)節(jié)或因素?zé)o把握達(dá)到預(yù)期要求時(shí)，還必須進(jìn)一步進(jìn)行必要的試驗(yàn)，以驗(yàn)證其是否可行。試驗(yàn)通過(guò)后，即可著手制定正式的實(shí)施方案，提交有關(guān)部門審批，獲準(zhǔn)后便可付諸實(shí)施，按計(jì)劃做出具體安排。在實(shí)施過(guò)程中，從事價(jià)值工程工作的人員應(yīng)深人實(shí)際，隨時(shí)了解執(zhí)行情況，并協(xié)助解決實(shí)施中出現(xiàn)的問(wèn)題。8810.4.4價(jià)值工程活動(dòng)成果的評(píng)價(jià)企業(yè)開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)的目的，在于提高產(chǎn)品價(jià)值，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)功能分析、方案創(chuàng)造和實(shí)施等一系列活動(dòng)，實(shí)際取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果如何，必須認(rèn)真進(jìn)行總結(jié)和評(píng)價(jià)。價(jià)值工程活動(dòng)成果評(píng)價(jià)，就是將改進(jìn)方案的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)與原設(shè)計(jì)進(jìn)行比較，以考查方案(活動(dòng))所取得的綜合效益。價(jià)值工程活動(dòng)評(píng)價(jià)工作是在保證質(zhì)量、性能，即在保證產(chǎn)品功能的前提下，計(jì)算如下幾個(gè)指標(biāo)：89成本節(jié)約率=（原來(lái)成本－改進(jìn)后成本）/原來(lái)成本=×100%

全年節(jié)約額=(原來(lái)成本－改進(jìn)后成本)×全年產(chǎn)量－活動(dòng)經(jīng)費(fèi)

投資效率=全年節(jié)約額/價(jià)值工程年活動(dòng)費(fèi)用×100%

達(dá)到目標(biāo)比率=改進(jìn)后成本/節(jié)約目標(biāo)額×100%9010.5價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

一、建筑業(yè)應(yīng)用價(jià)值工程的特點(diǎn)二、在建筑業(yè)中推廣價(jià)值工程的意義三、在工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)用的意義四、在新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的應(yīng)用91一、建筑業(yè)應(yīng)用價(jià)值工程的特點(diǎn)

1，一次性特點(diǎn)：?jiǎn)渭蕴攸c(diǎn)2，高效性特點(diǎn)：價(jià)值高昂的特點(diǎn)3，注重測(cè)算分析壽命周期費(fèi)用的特點(diǎn)：是由建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期長(zhǎng)所決定的4，全局協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌兼顧的特點(diǎn)：由建筑產(chǎn)品所具有的結(jié)構(gòu)復(fù)雜、用途多樣的特點(diǎn)所決定的5，側(cè)重依據(jù)施工難度進(jìn)行功能評(píng)分的特點(diǎn)：這是由建筑產(chǎn)品生產(chǎn)所具有的勞動(dòng)密集型特點(diǎn)所決定的92二、在建筑業(yè)中推廣價(jià)值工程的意義1，有利于節(jié)約國(guó)家投資，提高投資效益2，有利于建筑業(yè)徹底改變工期長(zhǎng)、浪費(fèi)大、質(zhì)量差、造價(jià)高的問(wèn)題3，有利于樹(shù)立用戶第一的觀點(diǎn)，適應(yīng)建筑產(chǎn)品由賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變4，有利于提高整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益93三、在工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)用價(jià)值工程的意義1，能夠更好的滿足社會(huì)需要2，能夠更好的控制目標(biāo)成本3、能夠大幅度提高投資經(jīng)濟(jì)效益4、能夠更好地發(fā)揮創(chuàng)造性94四、在新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

住宅功能的定義

住宅功能整理圖住宅功能圖住宅功能評(píng)分表備選方案的主要特征各方案功能系數(shù)計(jì)算表各方案成本系數(shù)計(jì)算表方案總評(píng)95(一)住宅功能的定義構(gòu)配件功能定義基礎(chǔ)承受荷載墻體承受荷載、分隔空間、隔聲、保溫樓板承受荷載、分隔空間、隔聲屋頂承受荷載、防水、保溫樓梯溝通上下門溝通內(nèi)外、通風(fēng)窗采光、通風(fēng)、保溫圈梁增強(qiáng)整體穩(wěn)定性、承受荷載過(guò)梁承受荷載勒腳防止侵蝕散水防浸排水裝修增強(qiáng)美觀96(二)住宅功能整理如下圖97住宅功能圖98住宅功能評(píng)分表功能用戶評(píng)分設(shè)計(jì)人員評(píng)分施工人員評(píng)分重要程度R10.6R1R20.3R2R30.1R3適用平面布置F140.2524.1531.639.48935.253.5250.3716采光通風(fēng)F217.37510.4314.384.31415.51.