第頁(yè)共頁(yè)建委的房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租人）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租人）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋租賃給乙方使用，并在雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，以遵循法律法規(guī)的規(guī)定并維護(hù)雙方的合法權(quán)益：第一條合同的租賃房屋信息1.房屋的詳細(xì)地址為：___________________。2.房屋的面積為：___________________平方米。3.房屋的布局和配置為：___________________。4.房屋的租金為：___________________人民幣，金額以大寫(xiě)方式填寫(xiě)：___________________。5.租金支付方式為：___________________（月付、季付、半年付、年付）。第二條合同的租賃期限1.合同的租賃期限為：自___________________年____月____日起，至___________________年____月____日止。2.如乙方在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)簽合同的意愿，甲方同意為乙方提供續(xù)簽合同的機(jī)會(huì)。3.續(xù)簽合同的租金可以在乙方提出續(xù)簽意愿時(shí)雙方再次商定。第三條房屋租賃的保證金1.乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋租賃的保證金，金額為人民幣_(tái)__________________元，以郵政儲(chǔ)蓄或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.乙方在租賃期滿后如無(wú)逾期未付款、損壞房屋或違反合同約定的行為，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息返還給乙方。第四條房屋的使用權(quán)和維修責(zé)任1.房屋的使用權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)將房屋用于居住和正常辦公，不得從事任何非法活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門(mén)窗、電器設(shè)備等的正常運(yùn)行和無(wú)故障。3.乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋的安全和整潔，并負(fù)責(zé)用電、用水、用氣的費(fèi)用。4.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或需要維修，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修或處理。第五條房屋的裝修和改造1.乙方在租賃期間有裝修和改造房屋的需求，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出申請(qǐng)并征得甲方的書(shū)面同意。2.乙方進(jìn)行裝修和改造時(shí)應(yīng)當(dāng)確保符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定，保證裝修和改造工程的質(zhì)量和安全。3.乙方進(jìn)行裝修和改造后如造成了房屋的損壞或?qū)е缕渌麊?wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。4.任何未經(jīng)甲方同意的裝修和改造行為，將被視為違約行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。第六條合同的解除和違約責(zé)任1.甲方如有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金和保證金：(1)出租的房屋存在重大安全隱患或無(wú)法正常居住的情況。(2)甲方擅自出租或轉(zhuǎn)租他人，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住。(3)甲方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住。2.乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：(1)乙方未按時(shí)支付租金。(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课萦糜诜蔷幼』蚍寝k公用途。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造房屋。(4)乙方違法使用房屋或從事違法活動(dòng)。(5)乙方損壞房屋或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行大規(guī)模改造。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定進(jìn)行相應(yīng)的賠償和退還。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡量減少損失。第七條其他事項(xiàng)1.合同中未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并進(jìn)行書(shū)面補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方