萬達高新工程進度監(jiān)控萬達-天樾〔首批住宅組團〕銘源地產(chǎn)營銷部2021-7萬達工程進度監(jiān)控——樣板間開放萬達-天樾：7-20舉辦樣板間開放活動，啟動住宅排號，排號形式，出具指定西安銀行1萬元儲蓄賬戶，可享開盤1萬抵3萬優(yōu)惠，價格區(qū)間1-1.6萬；來電：175組，平均每天25組來訪客戶：一周來訪310組〔不包括活動當天〕，活動現(xiàn)場到訪2500組，活動當天排號317組，共計330組；推廣訴求：萬達工程價值賣點以及首開的住宅組團—萬達-天樾售樓部設立在唐延路，7月2日工程售樓部正式開放，7月30日樣板間開放，預計8月30日住宅開盤〔89-1192㎡〕，10月26日LOFT公寓開盤；萬達工程進度監(jiān)控—活動現(xiàn)場照片樣板間開放日，除主播帶著參觀樣板間以及豪車展覽試駕外，認籌客戶可參加現(xiàn)場抽獎活動，禮品為今10克金條，共計抽取10根，每根約3000元市價。萬達工程進度監(jiān)控—樣板間照片樣板間開放2間，為148平米和167平米，其中148平米為本次首批次推出住宅的主力產(chǎn)品。萬達工程進度監(jiān)控—樓棟分布1#2#3#4#5#6#首批次住宅組團本次推出萬達高新工程最南端住宅地塊〔DK-9〕的東區(qū)，共計6棟高層住宅萬達工程進度監(jiān)控—樓棟戶型分布圖DK-9東區(qū)6棟高層住宅，除1#號樓為T3產(chǎn)品外，其他均為T2產(chǎn)品，面積段為89-192平米萬達工程進度監(jiān)控—樓棟戶型分布圖樓棟總高（層）梯戶比面積段（㎡）套數(shù)（套）銷售面積（㎡）1（1個單元）33F2個單元）T2148-192132231663（2個單元）148-167132209884（3個單元）148198293045（3個單元）148-167198307566（3個單元）148198293046棟住宅//89-192957144276本次推出產(chǎn)品共計957套住宅，受認籌進度影響，預計解籌將會取消4#198套房源投入萬達工程進度監(jiān)控——主力戶型圖143㎡【2廳3+1房2衛(wèi)2陽臺】167㎡【2廳4+1房2衛(wèi)2陽臺】戶型套數(shù)占比面積金額（1.0）金額（1.1）金額（1.2）金額（1.3）金額（1.4）金額（1.5）金額（1.6）89333%2937293732313524381841124405.54699131667%864686469511103751124012104129691383414862766%927969279610207611135512063512991413919414847416716517%27555275553031133066358223857741332.544088182333%60066006660772077808840890099610192333%633663366970760382378870950410138合計957100%144276144276158704173131187559201986216414230842萬達工程進度監(jiān)控—貨源貨值預估表認籌期萬達報價1-1.6萬元，瓦達預期達成價格1.3-1.4萬元均價，目前客戶價格認知僅為1萬元萬達工程進度監(jiān)控—媒體渠道整合推廣線上線下客戶平臺報媒戶外短信網(wǎng)絡樹立項目調(diào)性，主打項目大盤形象促銷信息，價格釋放，吸引客戶關注編寫故事，炒作配套和事件節(jié)點活動明星活動其他活動巡展拓客吸引關注度，拔高調(diào)性，制造話題持續(xù)贊人氣，培養(yǎng)客戶忠實度，制造熱度BAT平臺新聞客戶端視頻平臺其他新媒體平臺消息傳播快并便捷，便于炒作結合項目特點或營銷活動自制宣傳視頻新媒體傳播速度快，互動性強嫁接電商平臺，整合所有資源萬達工程進度監(jiān)控——調(diào)研小結分析小結分析：任務情況：以萬達集團下達價格目標1.3萬元核算，達成6億目標，需消化約4.3萬方，以其占絕大貨源的148平米戶型核算，認購要到達約300套，且套均總價超過200萬；蓄客情況：工程蓄客從5月份開始，7月樣板間開放正式認籌，累計認籌截止活動日為330組，預期8月底開盤，以目前的認籌量，完全不夠支撐首批6個億任務；價格情況：由于地塊偏南，道路配套公園等均不到位，客戶目前預期價格僅1萬元，萬達裝戶工作尚未結束，但客戶對工程預期目標價格無法接受，方案解籌取消4#號樓1