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第頁共頁房地產(chǎn)抵押合同文本房地產(chǎn)抵押合同甲方：（出借人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（借款人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方在經(jīng)過充分協(xié)商后，就乙方向甲方借款的事項達成了一致意見?，F(xiàn)甲方愿意將該筆借款提供給乙方，并要求乙方按照本合同的約定進行還款。本合同具有法律效力。一、借款金額和借款用途1.1借款金額：人民幣（大寫）____________（小寫）_______元整。1.2借款用途：乙方承諾將借款用于房地產(chǎn)的購買/裝修/建設（具體用途請注明）。二、利率和還款方式2.1利率：借款利率為____%（年息）。2.2還款方式：本合同規(guī)定的還款方式為（按期還款/一次性還款/其他方式）。2.3還款期限：借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。三、抵押權設立和保證責任3.1乙方根據(jù)本合同向甲方提供以下財產(chǎn)作為擔保：房產(chǎn)地址為______________，房產(chǎn)所有權歸乙方持有。3.2乙方應提交有關房產(chǎn)權屬清晰的證明文件，并配合完成相關的抵押登記手續(xù)。3.3若乙方未能按時還款，甲方有權依法行使其對該房產(chǎn)的抵押權，在合法程序下變賣該房產(chǎn)，以收回借款本金、利息、逾期利息及相關費用。四、還款保證處理措施4.1乙方保證按照本合同的約定，按時還款。如乙方逾期還款超過30日，甲方有權采取以下措施之一或幾種措施進行處理：（1）加收逾期罰息：逾期還款部分每日增加_____%利息；（2）提前解除合同：甲方有權以書面通知的方式提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息；（3）申請法律程序：甲方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求追償借款本金、利息、逾期利息及相關費用。4.2如乙方欲提前還款，應提前30日書面通知甲方，并支付提前還款違約金。五、其他條款5.1本合同的變更、補充以及合同的解釋均須以書面形式進行，并由甲方與乙方雙方簽署。5.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具備同等的法律效力。5.3本合同的簽署、生效、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。5.4本合同的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院處理。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：簽字：日期

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