招商部組織架構(gòu)及崗位職責(zé)部門人員架構(gòu)：招商總監(jiān)招商總監(jiān)1人業(yè)務(wù)招商A組：招商經(jīng)理1人1人業(yè)務(wù)招商B組：招商經(jīng)理1人業(yè)務(wù)招商C組：招商經(jīng)理1人招商副總監(jiān)負(fù)責(zé)招商AB組招商專員：4人負(fù)責(zé)餐飲娛樂招商專員：4人負(fù)責(zé)服裝服飾招商合同管理員兼文員：2人2人招商專員：4人負(fù)責(zé)配套服務(wù)、主力店策劃總監(jiān)招商副總監(jiān)負(fù)責(zé)招商C組二、部門職責(zé)部門本職：負(fù)責(zé)整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的招商相關(guān)業(yè)務(wù)。部門人數(shù)：20-25人主要職能：組織對(duì)項(xiàng)目的分析和定位,掌握招商進(jìn)度，分析招商過程中出現(xiàn)的問題；項(xiàng)目所處地理位置及商業(yè)行情進(jìn)行調(diào)研分析；項(xiàng)目定位及價(jià)格的準(zhǔn)確判斷，對(duì)業(yè)態(tài)分布進(jìn)行規(guī)劃；對(duì)招商過程中可能出現(xiàn)的困難做出相應(yīng)的預(yù)案，并對(duì)招商過程中出現(xiàn)的問題提供建議處理辦法；擬定招商租務(wù)文件及合同；及時(shí)反饋市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手營運(yùn)情況;根據(jù)公司發(fā)展選擇戰(zhàn)略伙伴，對(duì)主力店及各專業(yè)賣場(chǎng)的大商家實(shí)施招商，與大商家簽訂租賃合同;根據(jù)公司方針和項(xiàng)目實(shí)際情況，廣泛接觸各類零售行業(yè)的商家,收集整理商家資源并備案；根據(jù)相關(guān)規(guī)定，努力爭(zhēng)取更多的客戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營，與其協(xié)商租賃招商事宜，必要時(shí)代表公司與經(jīng)營者簽訂租賃合同并負(fù)責(zé)合同的變更、續(xù)約等工作；與相關(guān)部門密切合作，做好經(jīng)營戶進(jìn)場(chǎng)、裝修、調(diào)整、退場(chǎng)工作；辦理經(jīng)營戶繳納租金及相關(guān)手續(xù)；隨時(shí)了解經(jīng)營信息和業(yè)主、經(jīng)營戶的經(jīng)營動(dòng)態(tài)，積極為其提供力所能及的工作方便，與客戶建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。招商部各級(jí)人員所需編制及崗位職責(zé)要求職位：招商總監(jiān)（1人）負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)招商部整體工作的把握和部署；負(fù)責(zé)與招商顧問公司對(duì)接，制訂各階段招商計(jì)劃，布置和安排本部各項(xiàng)工作有計(jì)劃開展；負(fù)責(zé)開展本部門員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，指導(dǎo)和幫助本部門員工的工作，不斷強(qiáng)化和提高員工的素質(zhì)；負(fù)責(zé)組織考核和考評(píng)本部門員工，調(diào)動(dòng)員工工作積極性，增強(qiáng)本部門員工的凝聚力；負(fù)責(zé)整體規(guī)劃和樓面布局，確定公司的招商定位和經(jīng)營商品類別；負(fù)責(zé)制定、分解經(jīng)營指標(biāo)，并監(jiān)督檢查完成情況；負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)調(diào)查，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，并針對(duì)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)的需要提出應(yīng)對(duì)策略；負(fù)責(zé)公司的招商工作，對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、審核各項(xiàng)業(yè)務(wù)合同；負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門員工對(duì)招商合同的管理、建檔、查詢工作；負(fù)責(zé)安排本部門員工進(jìn)行新品牌的開發(fā)、引進(jìn)及品牌的優(yōu)化工作。組織安排相關(guān)招商人員參加各類商品招商會(huì)；負(fù)責(zé)為公司重大經(jīng)營決策提供信息、方案和建設(shè)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門同其它部門之間的工作；做好招商人員的評(píng)核工作，并提拔尖子作為儲(chǔ)備管理人員；負(fù)責(zé)完成公司總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)；職位：招商副總監(jiān)（2人）目標(biāo)客戶開發(fā)，拜訪、接洽客戶分類、確定重點(diǎn)客戶填寫招商意向表客戶資格考察、評(píng)估核準(zhǔn)確定合作對(duì)象、簽定招商意向書、交納定金與客戶