第頁共頁房屋租賃定金合同文本甲方：（出租方）證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意出租給乙方進(jìn)行居住，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下房屋租賃定金合同，共同遵守并履行。第一條定金數(shù)額1.1乙方自愿向甲方支付人民幣_(tái)_______________（大寫：_______________________）作為房屋租賃定金（以下簡稱“定金”），作為保證租賃履約的訂金。第二條定金用途2.1定金將用于甲方書面通知乙方之后的租賃合同簽署前支付的首期房屋租金。2.2當(dāng)租賃合同生效后，乙方如按照合同約定履行全部義務(wù)，則定金將抵作為最后一期租金或返還給乙方。2.3若乙方在租賃合同生效前解除合同或拒絕接受房屋交付，則視為乙方自行放棄定金，甲方有權(quán)不予退還。第三條定金支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，將定金支付給甲方。3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方開具正式的定金收據(jù)，明確注明定金數(shù)額、支付日期等信息。3.3定金支付后，甲方對(duì)乙方定金的管理、使用及返還負(fù)有保管、保全義務(wù)。第四條租賃合同簽訂4.1在收到乙方定金后，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方在__________（日期）之前簽署正式的房屋租賃合同。4.2如發(fā)生乙方支付定金后，甲方無法提供符合租賃要求的房屋的情況，甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方全部定金并支付與定金額度相同的違約金。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同第四條的規(guī)定，未能按時(shí)簽署房屋租賃合同，則甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方全部定金，并支付與定金額度相同的違約金。5.2若乙方違反本合同第三條的規(guī)定，拒不支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。5.3若乙方違反本合同第三條的規(guī)定，支付定金后，主動(dòng)放棄租賃的權(quán)利，則乙方視為自行放棄定金，甲方有權(quán)不予退還。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則提交甲方所在地人民法院裁決。6.2對(duì)于因本合同引發(fā)的糾紛、爭議，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______（天/月/年），合同有效期屆滿后自動(dòng)失效。7.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等具有合同效力，與本合同具有同等法律約束力。7.3本合同的一切修改變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，方為有效。7.4本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：__________________日期：______________