小組成員：——城市規(guī)劃第一小組調(diào)研報告康橋·金域上郡基本概況康橋金域上郡是由鄭州康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)投資的房地產(chǎn)項目，項目東起大學(xué)路，西至淮北街，南臨淮河路，北接康橋華城與鄭州大學(xué)為鄰。一期交房，二期入住，三期建設(shè)當(dāng)中。設(shè)計理念1、以生而貴雅的ART-DECO經(jīng)典建筑風(fēng)格，大量運(yùn)用了鯊魚紋、斑馬紋、曲折鋸齒圖形、階梯圖形、粗體與彎曲的曲線、放射狀圖樣等等來裝飾，是現(xiàn)代藝術(shù)、設(shè)計上的一種運(yùn)動與風(fēng)格。2、人居樣板。改變中原人居為宗旨。滿足人的需求，近年來非?；鸬囊粋€建筑行業(yè)術(shù)語，也是對我們建筑師、規(guī)劃師的要求。3、章法自然的坡地園林景觀。道路兩側(cè)斜坡景觀。空間序列感強(qiáng)，便于時空環(huán)境的轉(zhuǎn)換。分析大綱1：區(qū)位分析：交通、地理位置2：功能分析：內(nèi)外生活設(shè)施3：景觀分析：小區(qū)內(nèi)部，碧沙崗公園4：戶型分析：7087193平米2：功能分析內(nèi)部配套：天燃?xì)狻⒅行W(xué)采暖方式：市政供暖周邊醫(yī)院：康橋金域上郡的每個家庭都享受著健康的世界，項目周邊配有河南醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院、市骨科醫(yī)院、市六院等，12家省市重點醫(yī)院，設(shè)備先進(jìn)，醫(yī)療技術(shù)領(lǐng)先。周邊學(xué)校：康橋金域上郡的世界級的教育配套，11所小學(xué)、11所中學(xué)、鄭大，航院、河南工業(yè)大學(xué)等高校環(huán)繞，文化氛圍濃厚，學(xué)習(xí)環(huán)境優(yōu)越。交通快捷至上康橋世界城的周邊環(huán)繞多條城市干線,大學(xué)路、嵩山路、中原路、航海路；城市快速路：金水快速路，隴?？焖俾返?；康橋金域上郡交通發(fā)達(dá)，公交(4，19，53，87，111.906，K906，804均可直達(dá))，T4、BRT、地鐵1號線等都途徑于此，縱橫南北零距離。主干道隴海路旁。四面交通發(fā)達(dá)。到中原經(jīng)濟(jì)區(qū)五分鐘?？禈蚪鹩蛏峡さ乩砦恢脠D周邊環(huán)繞多條城市干線,大學(xué)路、嵩山路、中原路、航海路；城市快速路：金水快速路，隴?？焖俾返?；康橋金域上郡交通發(fā)達(dá)，公交(4，19，53，87，111.906，K906，804均可直達(dá))，T4、BRT、地鐵1號線等都途徑于此，縱橫南北零距離。3：小區(qū)內(nèi)景觀分析小區(qū)綠化率33%，進(jìn)入小區(qū)，除了樓間距近些40~50m，綠意倒是不少。5：空間關(guān)系分析建筑面積：680000㎡占地面積：96667㎡規(guī)劃戶數(shù)：總共3312戶車位數(shù)：地下停車位容積率：5.00綠化率：33%康橋金域上郡二期入口鳥瞰圖康橋金域上郡的世界級的教育配套，11所小學(xué)、11所中學(xué)、鄭大，航院、河南工業(yè)大學(xué)等高校環(huán)繞，文化氛圍濃厚，學(xué)習(xí)環(huán)境優(yōu)越。（香港建筑學(xué)會會長沈埃迪）1、小區(qū)設(shè)計不同于城市規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)的主干道不能像一般的城市規(guī)劃一樣畫十字、打格子應(yīng)該是采取迂回形式，為道路景觀提供變化，小區(qū)內(nèi)部道路分支、小路應(yīng)該以幽徑為主，降低外部噪音影響，減小車流量。2、最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍。注重不同社會階層居民融合混居。3、規(guī)劃和設(shè)計模式注意承接傳統(tǒng)文化。傳統(tǒng)建筑都是圍合式院落式，現(xiàn)如今，傳統(tǒng)的內(nèi)向式空間轉(zhuǎn)變成了以園林綠化為主題的大片室外空間。4、封閉性小區(qū)。在康橋金域上郡社區(qū)配備的高壓水霧增濕除塵裝置，會安裝在住宅區(qū)、街區(qū)、廣場等地方的建筑物的屋頂上或支撐柱上，水霧噴頭將自來水形成水霧噴出，對上述區(qū)域?qū)嵤┙邓栽黾釉摰貐^(qū)空氣中負(fù)離子濃度和空氣的濕度，并且大大降低空氣中的塵土含量，達(dá)到清新空氣的目的，有利于人體健康。

戶型分析：

陽光戶型，布局方正闊綽，觀景陽臺

科學(xué)戶型設(shè)計，樂享優(yōu)越生活

寬敞客廳與餐廳自然連接，拓展空間

特設(shè)衣帽間，彰顯大家庭貴族風(fēng)范南向兩房戶型方正簡潔實用小結(jié)1、康橋目前房價在8000~10000之間，除了其大肆宣創(chuàng)的地理位置之外，還有小區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)置，使用了大量高大樹木，給你造成一種植被綠化率很高的感覺。坡地園林景觀的優(yōu)點，層次空間分明。2、小區(qū)物業(yè)。3、小區(qū)內(nèi)部商業(yè)街設(shè)計不合理，感覺像是隨意。容積率太高，為