實用的房屋出租合同房屋出租合同甲方（出租人）：_______________身份證號碼：_______________乙方（承租人）：_______________身份證號碼：_______________雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公正、誠實、信用的原則，達成以下合同：一、房屋基本信息1.出租房屋地址：_______________。2.房屋的實際使用面積：_______________平方米，由出租人以及乙方進行共同確認。3.房屋裝修狀況：_______________。二、租賃期限本次租賃期限為_______________年/月/日起至_______________年/月/日止（房屋租賃期限應符合相關法律法規(guī)的要求）。三、租金及繳納方式1.出租人與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本次租金為每月人民幣_______________元（小寫：_______________元）。2.租金支付方式：乙方應于每月的_______________日前將租金以人民幣現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付至甲方指定的賬戶。3.提前付款：乙方有權(quán)提前支付全部租金。4.入住時間：乙方應在本合同生效之日_______________日內(nèi)入住并交付首月租金、房屋押金、水、電、燃氣押金。四、居住規(guī)定1.安全保護：乙方承租房屋期間，應妥善保管好房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全，如房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等財物有損毀或丟失的，由乙方承擔賠償責任。2.安全隱患：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在安全隱患，應及時告知甲方，共同維護房屋安全。3.裝修改造：乙方不得擅自改造房屋結(jié)構(gòu)或者進行重大裝修，如需進行修改或改造，應征得甲方書面同意。4.合理使用：乙方承租房屋應合理使用，不得進行違法活動，如將房屋用于非法活動，由乙方承擔法律責任。五、房屋押金及退還1.押金標準：乙方應于入住時交納本房屋押金人民幣_______________元（小寫：_______________元）。2.押金用途：押金用于保證乙方按照本合同履行義務、遵守居住規(guī)定。3.退還方式：在乙方解除合同、還房清單及甲方確認無任何違規(guī)行為后，房屋押金將在_______________日內(nèi)原路退還乙方。六、違約責任1.未按時交納租金的，乙方需支付租金款項的_______________%作為違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租、分租的，乙方需支付租金款項的_______________%作為違約金。3.乙方違規(guī)行為導致甲方損失的，乙方需承擔相應的賠償責任。七、解除合同1.乙方需提前_______________日書面通知甲方，才能單方面解除合同。2.甲方與乙方雙方均應在解除合同后_______________日內(nèi)進行房屋清理，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在損壞或丟失情況，由乙方承擔賠償責任。3.因不可抗力因素導致乙方無法承諾租賃期限的，本合同自動解除，甲方應及時通知乙方。八、法律效力及爭議解決1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方均具有法律效力。2.本合同一旦簽署，雙方應遵守并履行合同中約定的各項條款，如出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應向有關部門提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：______簽字/蓋章乙方（