第頁共頁上海租房合同萬能租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及地址1.甲方同意將其擁有的房屋租賃給乙方作為居住使用。該房屋位于（地址），具體信息如下：a)房屋類型：（公寓/獨(dú)立房屋/其他）b)房屋面積：c)房間數(shù)量及布局：d)房屋裝修情況：e)其他特殊說明：2.乙方接受租賃房屋的使用條件，并完全了解和同意該房屋的現(xiàn)狀和狀況。第二條租賃期限1.租賃期限為按月/季度/年的方式租賃，自年月日起至年月日止。2.如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，雙方應(yīng)在租賃截止日期前提前30天書面通知對方，否則將默認(rèn)自動終止租賃。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣(大寫)，每個月應(yīng)付租金為人民幣(大寫)，租金包含以下項目（如有）：a)水費(fèi)b)電費(fèi)c)燃?xì)赓M(fèi)d)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)e)物業(yè)管理費(fèi)f)其他費(fèi)用：2.乙方應(yīng)按約定的租金及支付方式如數(shù)支付，逾期支付的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方支付租金的方式為：a)按月支付：乙方需在每月的日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；b)按季度支付：乙方需在每個季度的日之前，將當(dāng)季度所有的租金支付至甲方指定的銀行賬戶；c)按年支付：乙方需在每年的日之前，將當(dāng)年所有的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣(大寫)作為保證金。該押金不計利息。2.在租賃期滿、終止或解除時，乙方享有全額押金的退還權(quán)利，扣除下列費(fèi)用后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)將剩余款項退還給乙方：a)未支付的租金；b)賃期內(nèi)因乙方原因造成的損壞或修復(fù)費(fèi)用；c)賃期內(nèi)因乙方原因造成的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)等）；d)其他約定：第五條使用規(guī)定1.乙方在使用甲方所租賃的房屋時，應(yīng)當(dāng)遵守國家、地方相關(guān)法規(guī)法律和租賃物的使用規(guī)定，不違法使用，不擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、提供住宿等行為。2.乙方享有房屋的合理使用權(quán)，但不得將房屋用于非法活動，影響他人居民生活等行為。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，定期清潔和維護(hù)房屋內(nèi)外環(huán)境，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。4.乙方在搬離房屋時，應(yīng)保持房屋清潔整齊，并如實(shí)交還押金時提供的清單內(nèi)所列物品。第六條維修與保養(yǎng)1.在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生房屋設(shè)施設(shè)備的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方有義務(wù)及時進(jìn)行修理和維護(hù)。2.如乙方未按時通知甲方或在甲方修理維護(hù)的過程中不配合，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條損害賠償1.在租賃期內(nèi)，如因乙方的原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。2.如因乙方過失或違約行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除合同1.本合同解除的情形包括但不限于以下情況：a)雙方一致同意解除；b)租賃期滿后，任意一方提出不續(xù)簽合同；c)乙方未按規(guī)定支付租金的；d)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、提供住宿的；e)遭受強(qiáng)迫征用或全部或部分被政府征收；f)發(fā)生不可抗力事件，影響到租賃物的合理使用。2.在解除合同后，乙方應(yīng)及時搬離并如實(shí)交還房屋。第九條法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行與爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律。2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行約定，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方均持有一份，并在合同簽訂時各自保留一份有效復(fù)印