第頁共頁寫字樓房屋租賃合同范文甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于上述地址的寫字樓房屋出租給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃物件及價格1.甲方同意將位于上述地址的寫字樓房屋出租給乙方使用，房屋面積約為m2，具體情況乙方已經(jīng)實(shí)地查看并確認(rèn)。2.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。續(xù)租期約定見附錄。3.租金及付款方式：租金總額為人民幣元整，分期支付。具體約定如下：第一期租金：自年月日起至年月日止，支付人民幣元整。第二期租金：自年月日起至年月日止，支付人民幣元整。第三期租金：自年月日起至年月日止，支付人民幣元整。其他期租金及支付方式約定見附錄。第二條使用及管理1.乙方承諾只能將租賃房屋用作辦公、商業(yè)用途，不得用于其他非法目的。2.租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃房屋，并按時支付租金。3.乙方有義務(wù)妥善保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按照規(guī)定進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)。第三條維修及改造1.租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然原因?qū)е伦赓U房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用。2.甲方同意在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和改造，并提前通知乙方。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付保證金人民幣元整，作為對乙方履行合同義務(wù)的保證。2.租賃期滿，乙方履行合同義務(wù)并退還租賃房屋時，甲方無欠款情況下，保證金由甲方全額退還給乙方。如乙方逾期歸還租賃房屋、有欠款等情況，甲方有權(quán)扣除保證金進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，同時有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第六條合同解除和終止1.在租賃期屆滿前，任何一方均不能解除合同，但如經(jīng)雙方協(xié)商同意可提前解除。2.在租賃期屆滿前，甲方要求終止合同的，應(yīng)提前30天書面通知乙方。第七條其他約定1.本合同的附件包括但不限于：續(xù)租期約定、租金支付方式等。附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力