第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同書(一)土地轉(zhuǎn)讓合同書甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地的合法所有人，并有權(quán)對其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方愿意購買甲方所持有的土地；為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地轉(zhuǎn)讓合同。第一條土地基本情況1.1甲方擁有以下土地：（詳細(xì)描述土地的地理位置、面積、坐落等信息）1.2該土地證明證書編號為：（填寫土地證書編號）第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1甲方同意將上述土地以總價人民幣（以下簡稱“金額”）出售給乙方。2.2乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價格：（詳細(xì)描述支付方式，如一次性支付、分期支付等）第三條過戶手續(xù)3.1乙方在簽署本合同時，應(yīng)立即向甲方支付合同總金額的[xx%]作為定金（金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付），作為本次土地轉(zhuǎn)讓合同的履約保證金。3.2甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，清理相關(guān)土地手續(xù)，包括但不限于注銷土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)登記等手續(xù)。3.3在完成地方土地行政主管部門及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的全部過戶手續(xù)后，甲、乙雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)。第四條權(quán)屬保證4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地真實有效，無任何法律糾紛或第三方的拆遷、賠償?shù)燃m紛。4.2如因甲方導(dǎo)致的土地權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方不能獲得該土地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)乙方提起的一切法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方在簽訂本合同后無故拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，并在甲方通知其追償后仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如已返還的，乙方應(yīng)重新支付）。5.2如甲方因自身原因不履行本合同，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（具體描述甲方違約責(zé)任，如返還定金、賠償?shù)龋┑诹鶙l合同的生效與解除6.1本合同自雙方簽字之日起生效。6.2不論因何種原因，一方當(dāng)事人均有權(quán)解除本合同，均應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出書面通知，并未付償債給予對方合理的補償。第七條爭議解決方式本合同因履行發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同中的任何修改或補充應(yīng)