私人二手房屋買賣合同協(xié)議書私人二手房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：_____________（身份證號碼：_____________）乙方（買方）：_____________（身份證號碼：_____________）鑒于甲方為其合法所有的房屋，欲將該房屋出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本合同。一、房屋基本信息房屋地址：_________（地址）、_________（門牌號）房屋面積：_______平方米房屋坐落：_________（城市）、_________（區(qū)、縣）、_________（街道、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）、_________（小區(qū)、村莊）、_________（戶號）二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證所出售的房屋是合法的所有權(quán)，并無抵押、查封、保留或處分約定等限制。2、甲方應(yīng)在本合同簽署之日起七日內(nèi)向乙方出示所有合法的房屋權(quán)屬證明。3、甲方應(yīng)在本合同簽署之日起提供該房屋的所有有效證件以便乙方進行驗房，證明房屋屬于合法所有，并接受乙方的詢問和查驗。4、甲方應(yīng)當(dāng)對房屋進行清潔、整修、維修等處理，保證乙方買房后即可入住。5、甲方保證本合同中的房屋質(zhì)量和用途等信息真實有效，如有不確之處須負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)支付全部房屋購買款項，并在規(guī)定時間內(nèi)向甲方交付全部房屋購買款項。2、乙方在購買該房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)、照管等工作，并按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定繳納相應(yīng)的房屋稅費。3、乙方應(yīng)查驗房屋并且檢測其質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出書面通知，如無法解決，則有權(quán)拒絕驗收和付款。4、乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)取得該房屋所有權(quán)，并按照法律和約定對該房屋進行合法使用。四、買賣房屋價格和付款方式1、本房屋的總價款為______萬元人民幣。2、本合同簽署之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋款的___%（____萬元人民幣），余款在________天內(nèi)支付完成。五、違約責(zé)任1、甲方自愿承諾接受不超過本房屋總價_____0.5%的違約金。2、甲方未能按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。3、乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。4、因雙方違反本合同約定解除本合同的，對方有權(quán)要求違約方賠償自己的合理損失。六、法律效力本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人自愿簽署，并經(jīng)兩方當(dāng)事人向約定地房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)登記備案后生效，具有法律效力。七、爭議解決本合同雙方如有爭議，可以協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，則雙方可以依據(jù)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定采取訴訟解決爭議。八、其他1、本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2、本合同生效后，任何一方不得擅自修改、解除、終止，否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：_______________注：本協(xié)議雙