實(shí)用租房合同范本**租賃雙方基本信息**出租方：姓名/名稱：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________證件類型：______________證件號(hào)碼：______________承租方：姓名/名稱：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________證件類型：______________證件號(hào)碼：______________鑒于出租方擁有某物業(yè)的所有權(quán)/使用權(quán)并同意出租此物業(yè)，承租方同意按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)并支付租金。一、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任（一）出租方權(quán)利和義務(wù)1.出租方應(yīng)向承租方提供租賃物的實(shí)際控制權(quán)。2.出租方應(yīng)確保行使物業(yè)的租賃權(quán)，保證租賃物不存在質(zhì)量問題，遵守合同約定的租金支付方式和期限。3.出租方應(yīng)向承租方提供必要的服務(wù)支持，如維修和維護(hù)等。（二）承租方權(quán)利和義務(wù)1.承租方可以依照本合同規(guī)定合法使用租賃物，并按期繳納租金。2.承租方應(yīng)妥善保管租賃物及其配件，因使用不當(dāng)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方不得改變租賃物的構(gòu)造或用途。（三）履行方式1.租金的支付方式：________________。2.租金有效期：________________。3.租賃期限：本合同簽訂后______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。（四）違約責(zé)任1.若承租方未按照本合同的規(guī)定履行付款義務(wù)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為欠款金額的________%。如逾期超過三個(gè)月，出租方有權(quán)解除本合同。2.若承租方違反本合同其它條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任等。二、需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)雙方均應(yīng)在合同執(zhí)行過程中遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失或法律責(zé)任，由違約方承擔(dān)。三、明確各方的權(quán)力和義務(wù)1.租賃物的使用：承租方應(yīng)依照租賃物的功能和用途使用租賃物，并按時(shí)支付租金。2.維修和維護(hù)：出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行免費(fèi)的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)小修小補(bǔ)，如因承租方不當(dāng)使用或維修而出現(xiàn)的損壞，由承租方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.警告和通知：如一方需要向另一方發(fā)出警告或通知，則必須書面發(fā)出并提供送達(dá)證明。4.承包轉(zhuǎn)讓：在出租方全部權(quán)利的同意下，承租方可以轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方使用租賃物。四、明確法律效力和可執(zhí)行性本合同自出租方和承租方雙方簽字之日起生效，具有法律效力，并且各項(xiàng)條款是符合法律要求的。如一方未能按照本合同履行義務(wù)，另一方有權(quán)提起訴訟要求執(zhí)行本合同。五、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對(duì)本合同條款的解釋和修改均需雙方協(xié)商確定，如需修改本合同必須經(jīng)過雙方的書面同意，并補(bǔ)充約定相關(guān)內(nèi)容。出租方（簽名）：__________