有關(guān)商鋪租賃合同模板商鋪租賃合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守：第一條租賃物件和用途1.甲方是_________(商鋪名稱)的所有人（或法定代表人），同意將位于_________(地址)的商鋪出租給乙方使用。2.租賃用途為：_________(詳細(xì)說明租賃商鋪的用途，如：開設(shè)餐廳、服裝店等)。第二條租賃期限1.租賃期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共計___年（或月）。2.租賃期限屆滿后，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月書面協(xié)商并簽署新的協(xié)議。第三條租金和押金1.租金：乙方每月應(yīng)按照合同約定及時向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元。租賃期間，租金每年按照中國通貨膨脹率相應(yīng)調(diào)整。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元。租賃期屆滿，乙方應(yīng)退還商鋪并保持原狀，甲方無需退還乙方已繳納的押金。第四條商鋪交付與維護(hù)1.甲方應(yīng)在合同生效之日將商鋪交付乙方使用。商鋪應(yīng)保持干凈、整潔、易于經(jīng)營，并配備相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。2.乙方應(yīng)按規(guī)定使用商鋪，并保持商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的完好。租賃期間，對商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)由乙方承擔(dān)。如因乙方過錯導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1）因租賃關(guān)系產(chǎn)生的商鋪損失應(yīng)由乙方承擔(dān)，但屬于商鋪房屋本身的大修缺陷，由甲方承擔(dān)維修費用。2）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期違約金，違約金為未付款項每日的百分之（%）。3）乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)1）在租賃期內(nèi)，乙方享有可支配商鋪的使用權(quán)。2）乙方應(yīng)按照本合同約定規(guī)定承擔(dān)租金、維護(hù)商鋪和其他應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3）乙方應(yīng)按照規(guī)定使用商鋪，并做好商鋪的保管。第六條違約責(zé)任1.甲方違約處理1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定交付商鋪并維護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備。如未履行上述條款，應(yīng)賠償乙方的損失。2）因甲方未履行規(guī)定或違約，導(dǎo)致乙方商鋪將無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約處理1）如乙方未按合同規(guī)定及時支付租金或履行約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。2）如乙方在商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動的，或者通過商鋪進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同、追究其法律責(zé)任，并停止向其支付租金。第七條合同解除1.甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)在正常經(jīng)營情況下協(xié)商制定并簽署書面協(xié)議。2.甲方可以解除本合同的情形：根據(jù)法律法規(guī)、行政監(jiān)管、司法機(jī)關(guān)等的要求；乙方通過商鋪從事違法犯罪活動的；乙方未支付租金或其他費用，達(dá)到三個月以上。3.乙方可以解除本合同的情形：商鋪存在重大安全隱患，且甲方未采取恰當(dāng)措施予以消除；甲方未履行維修、改造承諾等。第八條審判管轄和爭議解決1.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，如何解決可以先協(xié)商，如不能協(xié)商則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他條款1.在合同中未規(guī)定的事項，遵循中國法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)法律習(xí)慣。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日生效。甲