房產(chǎn)抵押借款合同文本房產(chǎn)抵押借款合同甲方(出借人):身份證號(hào)碼:住所:乙方(借款人):身份證號(hào)碼:住所:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)平等、自愿及公平的原則，本著誠(chéng)實(shí)、守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議:第一條借款款項(xiàng)及用途1.1甲方同意向乙方提供楊家山一區(qū)5幢2單元303室房產(chǎn)的抵押借款，借款總額為人民幣(以下簡(jiǎn)稱“元”)，具體數(shù)額見本合同附表一。借款用途為______________。1.2乙方承諾將借款用于_______________。第二條借款利率及還款方式2.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款利率為月利率_____%，自本合同簽訂之日起開始計(jì)算。借款期限為___個(gè)月。借款到期后，乙方應(yīng)一次性支付本金及利息。2.2本合同規(guī)定的利率應(yīng)符合中國(guó)金融市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)或其他統(tǒng)一規(guī)定。2.3還款方式乙方應(yīng)按照本合同及附件第二項(xiàng)"還款計(jì)劃表"中表示的還款計(jì)劃和日期付款。如還款日落在法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。如果乙方在還款日未按照規(guī)定歸還借款及利息，并在正式通知后3日內(nèi)未進(jìn)行還款，甲方有權(quán)要求提前收回全部貸款并加收逾期利息。第三條抵押物及質(zhì)量狀況3.1抵押物為楊家山一區(qū)5幢2單元303室房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱"抵押物")。3.2乙方保證對(duì)抵押物擁有合法的、無(wú)限制的所有權(quán)，并已充分了解其權(quán)利狀況及質(zhì)量狀況。3.3乙方保證抵押物不存在影響借款的質(zhì)量和價(jià)值下降的事項(xiàng)，包括但不限于：（1）抵押物不是已經(jīng)被出租、質(zhì)押或出售給其他人；（2）抵押物沒(méi)有因質(zhì)量、瑕疵、涉訴問(wèn)題等原因影響借款品質(zhì)；（3）抵押物沒(méi)有權(quán)屬問(wèn)題。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1在抵押物的擔(dān)保范圍內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和海峽地區(qū)的市場(chǎng)慣例自行承擔(dān)相應(yīng)的投保責(zé)任。4.2如果抵押物遭受火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并向保險(xiǎn)公司索賠。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未能按約定時(shí)間及金額還款，甲方有權(quán)追索欠款及逾期利息。5.2如果乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)立即要求乙方履行合同義務(wù)，或采取其他合適的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。甲方因此承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3如乙方存在欺詐和隱瞞抵押物標(biāo)的物的情況，甲方有權(quán)要求解除本合同，提前收回借款并要求乙方支付被欺詐的財(cái)務(wù)損失等相關(guān)費(fèi)用。第六條適用法律和管轄法院6.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中國(guó)金融市場(chǎng)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2本合同若與中國(guó)法律有抵觸之處，應(yīng)以中國(guó)法律為準(zhǔn)。6.3對(duì)于本合同履行過(guò)程中任一方當(dāng)事人引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)效，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟，選擇合理的法律地位，并按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行訴訟。6.4本合同以通訊錄方式確定雙方聯(lián)系地址，電話和傳真號(hào)碼，或以其他書面形式互相通知方式，均認(rèn)為有效。第七條其它規(guī)定7.1本合同的掃描件、傳真件等具有等同于原件的法律效力。7.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并與附件一并構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。7.3在本合同未約定事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法規(guī)和習(xí)慣處理。甲方(出借人):簽字：日期：年月日乙方(借款人):簽字：日期：年月日房屋權(quán)證號(hào)碼：附件:還款計(jì)劃表期次 還款時(shí)間 應(yīng)還本金 應(yīng)還利息 已還本金 已還利息 應(yīng)還款金額 剩余本金1 2 3 4 5 6