武漢市租房合同武漢市租房合同甲方：（出租人）_______________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________乙方：（承租人）_______________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________鑒于甲方是合法的房屋所有人，有出租權(quán)，乙方愿意承租甲方所出租的房屋，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條：租賃房屋基本信息租賃房屋的地址：________________________租賃房屋的面積：________________平方米租賃房屋用途：住宅/商業(yè)___________________第二條：租賃期限本租賃合同自____________年______月______日起，至____________年______月______日止，共計____個月。具體租期如約定，若甲方和乙方均無異議，可以在合同到期前續(xù)約。第三條：租金及支付方式乙方每月應(yīng)支付租金人民幣____________元整，每年租金為____________元。租金以自然月為周期，在每月的_____日支付。支付方式為_______________(支付寶/微信/現(xiàn)金等)。如逾期支付，應(yīng)按照本合同第五條規(guī)定支付違約金。第四條：維修保養(yǎng)1、甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋符合使用要求，保證房屋的基本狀態(tài)介于合理的“房齡”之內(nèi)，保證租賃物無嚴重質(zhì)量問題，不影響乙方的使用。2、如租賃物出現(xiàn)故障損壞，甲方應(yīng)當(dāng)及時修繕。若因甲方所管轄一方的因素造成乙方居住的環(huán)境惡劣、不適等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)的費用。第五條：違約責(zé)任1、乙方如未按約定期限支付租金，則每遲延一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金日數(shù)千分之三的違約金作為賠償。2、乙方如違反合同規(guī)定，擅自拆改房屋設(shè)施、附設(shè)設(shè)備，或加固、堵塞室內(nèi)管道等情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方所造成的經(jīng)濟損失。3、如乙方商業(yè)用途違反規(guī)定，涉及三合一登記等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4、如租賃期間內(nèi)，因乙方的過錯和不良行為致使第三方在乙方租用房屋期間對甲方進行索賠，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的費用。第六條：房屋交接與歸還1、乙方應(yīng)按基本合同約定現(xiàn)場對房屋及其設(shè)施設(shè)備及用品進行檢查，如租賃物有損毀或者設(shè)施設(shè)備及用品運行中有明顯的不良情形，應(yīng)當(dāng)在交接日期之前給予甲方相應(yīng)的書面說明。2、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之前一個月通知甲方，如需續(xù)簽租賃合同，甲方可以在合同到期前對續(xù)租條件進行調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。如乙方不續(xù)租的，應(yīng)在交接日期之前將出租物及其配件及用品和附屬物如數(shù)歸還，經(jīng)甲方確認無誤后，乙方支付租金和其他款項并交回房屋鑰匙。3、如乙方未在本合同約定時間內(nèi)歸還租賃物或所歸還的租賃物存有看護不善、疏忽造成的毀損無法接受或者丟失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。4、如在歸還租賃物過程中，因乙方的過錯而造成甲方受到第三人的索賠或其他損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條：法律適用及爭議解決1、本合同的簽訂、履行、變更和解釋均應(yīng)符合中華人民共和國的法律。2、如雙方就本合同內(nèi)容、履行發(fā)生爭議，可先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向該合同簽訂地人民法院進行起訴。第八條：其他事項1、本合同自雙方簽字生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2、本合同的標(biāo)題僅為方便雙方閱讀而設(shè)定，不具備解釋效力。3、本合同如需修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，在書面上加以補充或修改，并由雙方簽字確認，具有同等法律效力。甲方（出