蘑菇租房合同范本蘑菇租房合同范本甲方：（出租人）身份證號碼：乙方：（承租人）身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將該合同所述的房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下租賃合同：第一條定義1、“房產(chǎn)”指甲方所擁有、或者合法代管的房屋物業(yè)，包括所有的建筑物和附屬設(shè)施。2、“租金”指乙方向甲方支付的使用房產(chǎn)的費(fèi)用，租金以人民幣計(jì)算，不含稅。3、“租期”指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的使用期限，合同期限為__（）年（月日起至年月日）。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)向乙方收取租金。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求管理、維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)。3、甲方應(yīng)當(dāng)及時修繕或更換因正常使用而出現(xiàn)的損壞或老化的房產(chǎn)設(shè)施，以保證乙方的正常使用。4、甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之前通知乙方搬離并進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如乙方未按期搬離或存在損壞設(shè)施等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方支付租金，并按規(guī)定方式進(jìn)行交納相關(guān)稅費(fèi)。2、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該房產(chǎn)，并享有所有正常使用所應(yīng)享有的權(quán)利。3、在使用房產(chǎn)過程中，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的室內(nèi)或室外的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并應(yīng)當(dāng)按照房屋使用和管理規(guī)定正確使用房產(chǎn)，并保證房屋的正常用途。4、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋交接單上的約定，及時將房產(chǎn)交還甲方，并清潔、維護(hù)好房屋設(shè)施，如遲延交還或損壞等行為，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋租賃的詳細(xì)表述1、租金及支付方式本合同的租金為人民幣__（小寫）元整，要求乙方在簽訂合同時，一次性支付__（大寫）元整作為租金，并在之后的每個月，按日折算繳納租金；如乙方逾期未支付，須每逾期一日按實(shí)際租金數(shù)額的___%向甲方支付逾期違約金。2、房屋設(shè)施及費(fèi)用本房屋內(nèi)的設(shè)施及用具乙方使用合理范圍內(nèi)不收取任何費(fèi)用，但如乙方因過度使用或意外損壞設(shè)施及用具，甲方將收取適當(dāng)?shù)木S修費(fèi)。本房屋月租費(fèi)已包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，基本電費(fèi)，高峰電費(fèi)超過免費(fèi)部分乙方需自行補(bǔ)交。3、房屋使用范圍本房產(chǎn)屬于住宅用途，租賃用途為居住，乙方不得將本房屋內(nèi)的任何房間轉(zhuǎn)租他人或?qū)⒎课葑鳛樯虡I(yè)用途。第五條違約責(zé)任1、若甲方未按照合同要求保證房屋屬實(shí)并進(jìn)行公示，以致乙方因此受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、若乙方違反本合同的規(guī)定，如逾期未支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并扣除相應(yīng)的租金押金。3、乙方未及時交付或交付不完整的租賃押金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同變更和終止1、本合同經(jīng)過雙方書面協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議后方可變更。2、租賃期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一，單方可解除本合同：（1）乙方擅自轉(zhuǎn)租本房屋或?qū)⒎课莞臑樯虡I(yè)用途；（2）乙方逾期未支付租金超過五天；（3）乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同及法律法規(guī)的其他規(guī)定。3、雙方當(dāng)事人協(xié)商解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面達(dá)成一致意見。合同解除后，租賃押金將在兩日內(nèi)清退，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋交接。第七條管轄和爭議解決方式1、本合同的履行、爭議解決、變更及其它事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。2、租賃合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由雙方提請當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院按照有關(guān)法律和協(xié)