實(shí)用的物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同甲方：（出租方）________________________乙方：（承租方）________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條雙方基本信息甲方：（出租方）_____________，住所地_____________，聯(lián)系電話_____________乙方：（承租方）_____________，住所地_____________，聯(lián)系電話_____________第二條租賃物及用途甲方同意將其擁有的位于_____________（具體地址）的物業(yè)出租給乙方使用，租賃用途為_____________（商業(yè)/辦公/居住等）。租賃期限為從_____________年___月___日起至___________年___月___日止。第三條租金及支付方式1.本次租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金______元，租金支付期限為每__________（月/季/半年/年）的______日。2.乙方應(yīng)在租賃期開始前__________天內(nèi)將首期租金支付至甲方指定賬戶，之后在每個(gè)支付期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金。3.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)支付滯納金，并保留終止合同的權(quán)利。第四條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金_________元，以保證租賃期內(nèi)的安全和保護(hù)甲方的權(quán)益。2.在租賃期屆滿時(shí)，如乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)在收到乙方的房屋清理并退繳押金后的_________日內(nèi)將押金返還給乙方。3.在租賃期內(nèi)，乙方不得將押金作為租金或其他費(fèi)用的支付。第五條使用及維護(hù)1.乙方有權(quán)使用該物業(yè)作為自己的工作場(chǎng)所、住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)使用規(guī)定妥善使用、維護(hù)物業(yè)，防止擾民等不良影響。2.乙方不得擅自改變物業(yè)的用途，不得進(jìn)行大規(guī)模的裝修等影響物業(yè)完好的操作。3.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方交付租金，并維護(hù)物業(yè)的裝修、家具、設(shè)備等配套設(shè)施的質(zhì)量，不得違法損壞和拆卸。第六條維修及保險(xiǎn)1.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備、電器等設(shè)施，如有修繕需求，應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)，并在甲方同意后進(jìn)行維修。2.如因乙方操作不當(dāng)、過(guò)失造成物業(yè)及配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)修繕、賠償責(zé)任。3.甲方將為物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，在租賃期內(nèi)保障物業(yè)因不可抗力或非人為損壞的情況下作出的損失。如因乙方過(guò)失或故意造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定支付租金或損壞物業(yè)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的其他不良后果。2.如甲方無(wú)故拒絕提供物業(yè)或未滿足其應(yīng)履行的特殊要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的其他不良后果。3.如果合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決或通過(guò)法律程序解決。第八條法律效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，及雙方代表人所在企事業(yè)單位的蓋章，即為合法有效。如有未盡事宜，可根據(jù)法律法規(guī)及協(xié)商約定執(zhí)行。第九條可執(zhí)行性如因合同履行過(guò)程中存在任何的不良后果或違背法律法規(guī)的規(guī)定，一方應(yīng)主動(dòng)按照法律程序履行自己的義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定1.租賃期屆滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并在確認(rèn)各項(xiàng)事宜后結(jié)束合同。2.本合同與附件，共計(jì)___________頁(yè)，原件及副本均有效。甲方（出租方）：簽字____