商鋪?zhàn)赓U書面協(xié)議參考范文商鋪?zhàn)赓U書面協(xié)議甲方：(出租方名稱)地址：(出租方地址)法定代表人：(出租方法定代表人)聯(lián)系電話：(出租方聯(lián)系電話)郵政編碼：(出租方郵政編碼)乙方：(承租方名稱)地址：(承租方地址)法定代表人：(承租方法定代表人)聯(lián)系電話：(承租方聯(lián)系電話)郵政編碼：(承租方郵政編碼)鑒于甲方是該商鋪的合法擁有者，有出租該商鋪的權(quán)利。乙方愿意以租賃方式從甲方處取得經(jīng)營用途，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商鋪的位置和面積：商鋪名稱：(商鋪名稱)地點(diǎn)：(商鋪地址)面積：(商鋪面積)二、租金及支付方式1.租金：乙方租用該商鋪的租金為每月(租金金額)元，共(租金周期)個(gè)月。2.支付方式：租賃期開始日起到預(yù)付租金（押金）的月份結(jié)束為止，乙方需一次性預(yù)付(預(yù)付款金額)元（包括首期租金和押金），之后每月租金需在每月底前支付。3.逾期支付：如乙方逾期未支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方在三日內(nèi)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的5%。4.未按時(shí)交租：如乙方連續(xù)拖欠兩月及以上的租金，甲方有權(quán)解除該協(xié)議并收回該商鋪，并且因此造成的全部損失和費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。三、租賃期限及須知1.租賃期限：從(租賃起始時(shí)間)年月日起至(租賃終止時(shí)間)年月日止。2.延長租期：自租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，乙方若需繼續(xù)租用該商鋪，甲方愿意同意，需要乙方提出書面續(xù)租申請，雙方再次協(xié)商租賃期限及租金等條件。3.合同解除：(1)本協(xié)議期限屆滿，雙方協(xié)商后未作出相應(yīng)承諾續(xù)租決定而未建立新合同或續(xù)租協(xié)議（2）雙方發(fā)生重大違約行為，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方的全部損失和費(fèi)用。4.因故無法使用商鋪的情況：如因火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力因素或政府命令等原因無法使用此商鋪時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在商鋪重新可用前，租金按協(xié)商調(diào)整。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.使用商鋪開展本協(xié)議允許的經(jīng)營活動(dòng)，符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范，保證不從事非法經(jīng)營活動(dòng)；2.除遞送公司，聯(lián)合運(yùn)作等外，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)包本商鋪；3.按照商鋪性質(zhì)和建筑管理要求，保持商鋪的基本狀態(tài)及裝修，保證商鋪的整潔、干凈、安全；4.嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)從事危險(xiǎn)性質(zhì)及有損生命合法權(quán)益的活動(dòng)，并保持公共秩序和環(huán)境的整潔；5.遵守國家和地方政府的有關(guān)法律和法規(guī)，不違反消防、環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定；6.能夠按期交納目前通行的商業(yè)管理費(fèi)（如有）和物業(yè)管理費(fèi)用；7.商鋪內(nèi)任何改建、改造或安裝任何附加設(shè)施應(yīng)事先獲得甲方書面許可，否則視為無效；8.遵照申請時(shí)簽訂規(guī)定的服裝制度，此部分原則的修改需經(jīng)雙方同意；9.根據(jù)國土資源部門的規(guī)定，承租人須辦理可繁殖經(jīng)營性物種許可證，符合法律法規(guī)，禁止非法采伐、砍伐、收購和運(yùn)輸森林植物。10.商業(yè)廣告等內(nèi)容，必須符合國家法律法規(guī)以及城市管理規(guī)定，嚴(yán)禁侵犯公共利益和他人合法權(quán)益。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.保證商鋪不因出賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等原因致使租賃方受到影響；2.保證租賃用地的合法權(quán)屬和使用權(quán)，并將土地使用證書交付乙方。3.在租期內(nèi)免費(fèi)提供租賃商鋪時(shí)所需要的公共設(shè)施和服務(wù)，如公共照明燈具、電梯設(shè)施、公共通道等。4.按照與乙方約定的時(shí)間交付該商鋪、并確保質(zhì)量符合約定要求。5.如產(chǎn)生南水北調(diào)造成的水電費(fèi)問題，由甲方協(xié)調(diào)并解決。六、違約責(zé)任1.如果乙方未按期或未向甲方支付租金，甲方可以要求乙方在三日內(nèi)補(bǔ)繳，如乙方逾期仍未支付，則甲方有權(quán)停止租賃，收回該商鋪，并要求賠償因此所造成的損失。2.如果甲方未能將商鋪及其他配套設(shè)施按合同約定交付給乙方使用，造成乙方無法順利開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。3.如乙方不遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未能整改，甲方有權(quán)解除該協(xié)議，收回該商鋪，追究乙方法律責(zé)任，并要求賠償因此所造成的損失。七、本協(xié)議的法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議自雙方簽字并蓋章生效，具有法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商決定并作為協(xié)議的補(bǔ)充，附件屬于本協(xié)議的一部分。2.本協(xié)議的附件包括但不限于商鋪交接單、商鋪平面圖、商鋪裝修設(shè)計(jì)圖等。3.