房屋銷(xiāo)售合同簡(jiǎn)易版房屋銷(xiāo)售合同簡(jiǎn)易版甲方（賣(mài)方）：（身份證號(hào)碼）乙方（購(gòu)方）：（身份證號(hào)碼）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）2.房屋面積：（填寫(xiě)凈面積）3.房屋類(lèi)型：（填寫(xiě)住宅、商鋪或別墅等）4.權(quán)屬狀況：（填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況）二、成交價(jià)格1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）_______元整。2.首期支付：人民幣（大寫(xiě)）_______元整。3.余款支付方式：一次性支付/分期支付（注明分期支付明細(xì)及截止日期）。三、權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方權(quán)利：（1）出售具有完整產(chǎn)權(quán)的房屋；（2）享有協(xié)議約定的房屋總價(jià)；（3）償還賣(mài)房貸款、抵押貸款或其他擔(dān)保貸款后獲得差額；（4）在約定期限內(nèi)將房屋及其權(quán)證交付給買(mǎi)方。2.賣(mài)方義務(wù)：（1）提供房屋權(quán)屬證明并確保房屋權(quán)屬狀況確認(rèn)無(wú)誤；（2）交付房屋及其權(quán)證；（3）保證房屋及其配套設(shè)施的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題引起的追賠由賣(mài)方承擔(dān)；（4）在協(xié)議約定完成買(mǎi)方政府機(jī)關(guān)備案和過(guò)戶(hù)手續(xù)后，如因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。3.買(mǎi)方權(quán)利：（1）獲得購(gòu)房合同所約定的房屋；（2）在約定期限內(nèi)支付房屋總價(jià)；（3）享有房屋產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)益；（4）在賣(mài)方完成交房手續(xù)后，按照約定時(shí)間喬遷入住，享有正常居住權(quán)。4.買(mǎi)方義務(wù)：（1）按時(shí)支付房屋總價(jià)；（2）按時(shí)支付按揭貸款，并確保按時(shí)歸還貸款本金和利息；（3）義務(wù)配合賣(mài)方完成房屋交接手續(xù)；（4）自付本人的房產(chǎn)納稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、交付和過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方在收到買(mǎi)方支付全款后的約定期限內(nèi)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定程序，并自愿承擔(dān)費(fèi)用將房屋權(quán)證交付給買(mǎi)方，保證交付時(shí)房屋未被抵押或質(zhì)押，不存在其他權(quán)利糾紛，確保買(mǎi)方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)利。2.買(mǎi)方在收到房屋及其權(quán)證后，應(yīng)立即到當(dāng)?shù)胤抗芫帧⒍悇?wù)局、公證處等機(jī)關(guān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及公證費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.賣(mài)方如無(wú)正當(dāng)理由不能履行協(xié)議，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已付房款，并有權(quán)要求支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的10%。2.買(mǎi)方如果違反購(gòu)房合同條款，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、協(xié)助賣(mài)方解除債權(quán)等責(zé)任。六、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議效力適用中華人民共和國(guó)法律，本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律規(guī)定并經(jīng)雙方友好協(xié)商決定。七、爭(zhēng)議解決協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)該加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、協(xié)議變更和解除本協(xié)議如需修改，需雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。如任何一方提出解除本協(xié)議，需提前告知另一方，雙方友好協(xié)商解除協(xié)議后的處理方式。九、其他1.本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移或者變更。2.本協(xié)議一式雙份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律