商用房租房合同商用房租房合同甲方（出租人）：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________乙方（承租人）：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________鑒于甲方擁有該商業(yè)房產(chǎn)的使用權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商用房租賃達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及裝修標(biāo)準(zhǔn)：1、租賃房屋的位置：____________(門牌號(hào))____________；2、租賃房屋面積：____________平方米；3、租賃房屋的結(jié)構(gòu)：____________(寫明幾室?guī)讖d幾衛(wèi))____________；4、租賃房屋的用途：商業(yè)用途；5、裝修標(biāo)準(zhǔn)：由甲方完成，裝修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。二、租金及租期：1、租金：該商用房租金為每月人民幣_(tái)___________元，共計(jì)____________元；2、租期：自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止。租期為____________年。如需延長(zhǎng)租期，需在約定期限前____________天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、保證金及物業(yè)費(fèi)：1、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)___________元作為履約保證金。如乙方在租賃期滿或解除合同后，無違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)將保證金原額退還乙方。2、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。四、權(quán)利和義務(wù)：1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該商用房產(chǎn)租賃的合法性，并按期履行出租房屋的義務(wù)；（2）在租期內(nèi)如果房屋出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系乙方，賠償相應(yīng)費(fèi)用或自行維修；（3）在租期屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)按原樣交付房屋，并返還履約保證金。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，并按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋和設(shè)施，并注意保持房屋的衛(wèi)生和安全；（3）不得將該商用房屋的使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方；（4）因乙方違約造成甲方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任：1、任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方因此而遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；2、違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的10%；3、如甲方違約，乙方可以解除本合同，并要求甲方按約定賠償其因違約所受損失；如乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，甲方還有權(quán)通過法律途徑要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、法律效力：本合同的簽訂、修改、履行和解除均受到中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行處理。如本合同中的任何條款因違反相關(guān)法律、法規(guī)或政策而被認(rèn)為無效，不影響其他條款仍然有效。七、其他事項(xiàng)：1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；2、未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租