廣州民用房屋租賃合同廣州市民用房屋租賃合同甲方（出租人）：______________身份證號碼：______________住所：______________電話：______________郵編：______________簽訂日期：______________乙方（承租人）：______________身份證號碼：______________住所：______________電話：______________郵編：______________簽訂日期：______________鑒于甲方是廣州市具有合法房屋出租資格的房東，愿意將其房屋租給乙方居住，雙方遵照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，達成租賃協(xié)議，共同遵守各項條款，如下：第一條房屋基本情況甲方房屋的基本情況如下：地址：______________（以下簡稱本房屋）房屋面積：______________平方米戶型：______________租金：______________元/月，支付方式：______________押金：______________元，支付方式：______________第二條承租期限本協(xié)議租賃期為______________年/月/天，自______________起至______________止。第三條租賃的房屋用途本協(xié)議租賃的房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)用途或其他違法行為。如乙方有其他用途需求，應(yīng)當(dāng)提前告知甲方并經(jīng)甲方同意，簽訂書面補充協(xié)議。第四條租賃條款（一）房屋租金乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃協(xié)議中約定的時間和方式，及時繳納房屋租金。（二）房屋押金乙方根據(jù)本協(xié)議簽訂時，需向甲方支付押金，用于保證乙方按照本協(xié)議約定的租期或者提前終止后支付房租、維修費用等，最終如無欠費或損毀則退還給乙方。（三）房屋維護乙方應(yīng)對房屋進行維護保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身原因造成房屋損壞或需要維修的費用。（四）房屋使用租賃期間，乙方應(yīng)仔細使用并負責(zé)保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋和配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)。（五）房屋歸還租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)歸還房屋并交還甲方如下證明文件：1.房屋交付時驗收單；2.本協(xié)議中約定的所有相關(guān)文件、證明；3.房屋及配套設(shè)施等材料、用品、設(shè)備應(yīng)當(dāng)處于好的狀態(tài)；同時，乙方應(yīng)當(dāng)支付房屋租金、水電費用以及其他因租賃期間而產(chǎn)生的費用，扣除押金后所剩余額如有，則返還給乙方。第五條違約責(zé)任如乙方發(fā)生如下違約情形，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（一）未按期支付租金、水電費等費用的；（二）未按照本協(xié)議的規(guī)定使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞的；（三）房屋內(nèi)發(fā)生賭博、吸毒或其他非法活動的；（四）違法搭建或改動房屋結(jié)構(gòu)的；（五）在房屋內(nèi)從事危害公共安全或者違法犯罪活動的。第六條合同解除租賃期屆滿，本協(xié)議自動解除。乙方終止協(xié)議時：（一）提前30日書面通知甲方；（二）如未按協(xié)議履行義務(wù)，依照本協(xié)議中約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方終止協(xié)議時：（一）書面通知乙方，提前90天通知或租賃協(xié)議約定的通知期限；（二）如未按協(xié)議履行義務(wù)，依照本協(xié)議中約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。第八條其他約定本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致再行簽訂補充協(xié)議，視為本協(xié)議不可分割的組成部分。第九條合同生效和可執(zhí)行性本協(xié)議文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議所有條款均為合法、有效條款，并且具有可執(zhí)行性。如本協(xié)議任