第頁共頁揭中二手房買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（購方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于，甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處置該房屋；乙方愿意購買該房屋，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋面積：____________(以購房合同為準(zhǔn))3.房屋所屬權(quán)利證號：____________第二條房屋交割及裝修1.房屋交割時間：____________2.房屋裝修情況：____________(1)墻面、地板、天花板等裝修情況。(2)水管、電路、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備情況。(3)其他裝修情況。第三條房屋權(quán)屬1.甲方保證，房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬限制和糾紛。2.甲方保證，所售房屋沒有被查封、凍結(jié)、沒收和質(zhì)押等情況，且未發(fā)生過不正常法律糾紛。第四條交易價格及付款方式1.乙方購買該房屋的價格為____________。2.乙方需以以下方式向甲方支付購房款項：(1)首付款：____________*首付款應(yīng)于簽訂合同之日起______天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。(2)貸款款項：____________*甲方保證所售房屋可以按照乙方的貸款要求辦理相關(guān)手續(xù)，并且保證辦理貸款所需的手續(xù)齊全。*乙方應(yīng)于收到銀行貸款的通知書后______天內(nèi)支付相應(yīng)貸款款項至甲方指定賬戶。(3)尾款：____________*尾款應(yīng)于乙方取得房屋所有權(quán)證書后的______天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第五條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)過戶所需的證明文件。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第六條房屋稅費(fèi)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、工本費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第七條房屋保險1.購房過程中和房屋交割后產(chǎn)生的保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第八條風(fēng)險和責(zé)任1.房屋交割后，因不可抗力或合同約定以外的其他原因?qū)е路课莸膿p壞、毀滅或滅失，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。2.房屋交割時，甲方應(yīng)保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，如有發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)主動協(xié)助乙方解決。第九條違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。2.如甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)或提供過戶所需證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。第十條爭議解決1.對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟解決。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在合同簽訂之日起生效。2.本合同履行中所發(fā)生的爭議均以中華人民共和國法律作為解釋依