第頁共頁物業(yè)主管的主要職責(zé)范本物業(yè)主管是負責(zé)管理和運營物業(yè)的重要崗位，主要職責(zé)包括以下幾個方面：1.物業(yè)維護管理：負責(zé)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護和管理，確保物業(yè)設(shè)施能夠正常運行。例如，定期巡查物業(yè)設(shè)施的運行狀況，協(xié)調(diào)維修人員進行設(shè)備維護和修理工作，并合理安排保潔人員進行物業(yè)的日常清潔工作等。2.物業(yè)安全管理：負責(zé)物業(yè)安全管理工作，制定并執(zhí)行相關(guān)安全制度和規(guī)定，確保物業(yè)的安全性和可靠性。例如，定期組織安全檢查，排除安全隱患，加強對物業(yè)內(nèi)部和周邊的安全防范措施，確保物業(yè)人員和業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。3.業(yè)主服務(wù)管理：負責(zé)業(yè)主服務(wù)工作，及時處理和解決業(yè)主投訴和問題，提供滿意的服務(wù)。例如，定期召開業(yè)主會議，聽取業(yè)主的意見和建議，協(xié)調(diào)解決業(yè)主的各類問題，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到維護。4.費用管理：負責(zé)物業(yè)費用的管理和核算工作，保障物業(yè)經(jīng)營的正常運轉(zhuǎn)。例如，編制和執(zhí)行物業(yè)費用預(yù)算，確保費用的合理支出和使用；監(jiān)督物業(yè)費用的收繳工作，確保收入的及時到賬和正確核算。5.合同管理：負責(zé)物業(yè)合同的簽訂、執(zhí)行和管理工作，確保合同的履行和維護物業(yè)的利益。例如，與合作單位洽談物業(yè)服務(wù)合同，維護合同的有效性和合法性；定期檢查合同履行情況，及時協(xié)調(diào)解決合同糾紛等。6.團隊管理：負責(zé)物業(yè)管理團隊的組建和管理，保障團隊的工作效率和質(zhì)量。例如，根據(jù)工作需求，制定人員編制和崗位職責(zé)，進行招聘和培訓(xùn)工作，激勵和管理團隊成員，確保團隊的正常運轉(zhuǎn)。7.與上級部門和其他相關(guān)單位的協(xié)調(diào)和溝通工作：負責(zé)與上級部門、業(yè)主委員會、供應(yīng)商等的溝通和協(xié)調(diào)工作，傳達上級指示，反饋物業(yè)經(jīng)營情況，共同解決物業(yè)管理中的問題。8.審核和監(jiān)督工作：負責(zé)物業(yè)管理工作的審核和監(jiān)督，確保工作的規(guī)范性和合規(guī)性。例如，定期對物業(yè)管理工作進行檢查，評估和整改，發(fā)現(xiàn)并解決工作中存在的問題，提高工作質(zhì)量。總之，物業(yè)主管作為物業(yè)管理的核心人員，負責(zé)物業(yè)的維護、安全、服務(wù)、費用、合同、團隊和溝通等方面的工作，旨在保障物業(yè)的正常運營和提高物業(yè)價值。物業(yè)主管