第頁共頁私人住宅建房承包施工合同本合同由以下各方于（【合同簽訂日期】）年（【合同簽訂日期】）月（【合同簽訂日期】）日簽訂：甲方：（【業(yè)主姓名】）身份證號(hào)碼：（【身份證號(hào)碼】）地址：（【住址】）乙方：（【承包商名稱】）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】）法定代表人：（【法定代表人姓名】）地址：（【住址】）鑒于：1.甲方擁有（【建設(shè)用地面積】）㎡的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建造一棟私人住宅。2.乙方具有相關(guān)的建筑承包施工經(jīng)驗(yàn)，并愿意接受甲方委托承包該私人住宅的建設(shè)工程。3.雙方就本次私人住宅建房承包施工事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。一、工程內(nèi)容與范圍1.工程內(nèi)容：甲方委托乙方進(jìn)行私人住宅建房承包施工工程。2.工程范圍：工程范圍包括但不限于建筑施工、電氣工程、給排水工程和裝飾工程等。3.工程地點(diǎn)：工程地點(diǎn)位于（【建設(shè)用地地址】）。二、工程期限1.工程開始日期：雙方約定工程開始日期為（【工程開始日期】）。2.工程竣工日期：雙方約定工程竣工日期為（【工程竣工日期】）。3.若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對(duì)方。三、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量：乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。2.甲方具體的建筑質(zhì)量要求和需要提供的材料、設(shè)備等將在后續(xù)另行約定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。四、工程款支付方式及標(biāo)準(zhǔn)1.工程款支付方式：（1）階段付款：雙方約定按照工程進(jìn)度分階段支付工程款。（2）最后結(jié)算：工程竣工后，雙方進(jìn)行最后結(jié)算，并支付尾款。2.工程款支付標(biāo)準(zhǔn)：工程款支付標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定要求來確定。五、工程變更1.若因工程需要或雙方協(xié)商一致等原因，需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂變更協(xié)議。2.變更后的工程工期和費(fèi)用將重新協(xié)商確定，并寫入變更協(xié)議中。六、保修期1.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。2.保修期為（【保修期限】）年，保修期內(nèi)，乙方將負(fù)責(zé)維修和處理因工程質(zhì)量問題所導(dǎo)致的故障和損壞。七、違約責(zé)任1.若一方違反了本合同的任何條款或條件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若違約方未能在規(guī)定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，守怠通知期滿，非違約方享有終止本合同的權(quán)利。八、爭(zhēng)議解決1.合同爭(zhēng)議的解決辦法：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。2.協(xié)商解決：因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自（【工程竣工日期】）終止。此為住宅建房