第頁共頁簡(jiǎn)單版二手房購房合同二手房購房合同甲方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住所地：[買方住所地]乙方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住所地：[賣方住所地]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所擁有并準(zhǔn)備出售的位于[房屋所在地]的二手房，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋用途：[房屋用途]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋權(quán)屬：該房產(chǎn)證已由乙方辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]5.房屋狀況：乙方保證該房屋不存在任何贓、洗錢、債務(wù)糾紛等情況。第二條房屋交割1.房屋交割時(shí)間：甲、乙雙方按照協(xié)商的交割時(shí)間進(jìn)行房屋交接。2.房屋交割內(nèi)容：乙方應(yīng)將該房屋及相關(guān)配套設(shè)施、附屬設(shè)備等一并交付給甲方，并保證相關(guān)設(shè)施、附屬設(shè)備等符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。3.交割所需手續(xù)：乙方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證、房屋登記手續(xù)等相關(guān)文件。第三條房屋價(jià)款1.房屋總價(jià)款：乙方向甲方出售的房屋總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[總價(jià)款大寫]）。2.房屋付款方式：(1)簽訂本合同時(shí)支付定金[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]）。(2)房屋交割時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)]元（大寫：[剩余款項(xiàng)大寫]）。3.乙方已主動(dòng)通知相關(guān)部門將該房屋已抵押的金額，與剩余款項(xiàng)相抵，甲方應(yīng)為此感到滿意。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：(1)房屋買賣過程中的契稅、維修基金、公證費(fèi)、中介費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(2)若因乙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致再次辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.交割后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)和煤氣費(fèi)等由甲乙雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定分擔(dān)。第五條房屋權(quán)益保障1.乙方保證房屋的所有權(quán)真實(shí)合法，并承擔(dān)一切甲方對(duì)該房屋所有權(quán)產(chǎn)生的合法索賠。2.房屋交割時(shí)，乙方將所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給甲方，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第六條合同違約及解除1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。2.一方在簽訂合同后提出解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因一方原因?qū)е潞贤獬?，?duì)方有權(quán)要求其返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。3.當(dāng)因不可抗力或其他事由導(dǎo)致無法履行合同的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方并提供有關(guān)證明。雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。第七條合同生效1.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同附件與主體具有同等法律效力，為本合同不可分割的組成部分。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：