地基交易協(xié)議條款本協(xié)議由以下各方（下稱“雙方”）于下文所示日期簽署，旨在就地基交易事宜達(dá)成協(xié)議。雙方同意遵守本協(xié)議的所有條款和條件，并確保其代表的實(shí)體或個人遵守和履行本協(xié)議。一、定義1.1本協(xié)議中的詞語、短語或概念應(yīng)當(dāng)按照以下定義進(jìn)行理解：a)"買方"指購買地基的一方，身份證件號碼為____________；b)"賣方"指出售地基的一方，身份證件號碼為____________；c)"地基"指買方將要購買而賣方將要出售的土地，并包括地表和地下所有權(quán)益和附著于其上的任何物質(zhì)；d)"價格"指地基的購買價款，為____________；e)"交付日期"指買方應(yīng)支付購買價款并獲得地基所有權(quán)的日期，為____________。二、交易條款2.1狀態(tài)與權(quán)益保證a)賣方保證為其出售的地基擁有完全的所有權(quán)，并承諾不得以任何方式限制或出租土地上的權(quán)益；b)賣方保證其出售的地基不受任何有關(guān)土地買賣的糾紛、訴訟或限制的影響，且無費(fèi)用、抵押、稅務(wù)或債務(wù)拖欠等負(fù)債；c)賣方應(yīng)對地基的合法性、完整性和可交付性承擔(dān)全部責(zé)任。2.2購買條件a)買方應(yīng)在交付日期前支付全部價格，無條件接受地基的所有權(quán)；b)賣方同意在交付日期前提供有關(guān)地基的一切合法文件和證書，包括但不限于權(quán)屬證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)保證書等。2.3過戶手續(xù)a)交易完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理地基所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用證的變更，確保買方合法取得并享有地基的所有權(quán)；b)過戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.4風(fēng)險和責(zé)任a)地基的風(fēng)險自交付日期開始轉(zhuǎn)移至買方；b)如果因任何原因?qū)е沦I方無法合法取得地基的所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并退還購買價款。2.5解約和爭議解決a)任何一方如有違反本協(xié)議的情況，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金額為購買價款的百分之________；b)雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商未果，應(yīng)提交至爭議解決委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決。三、其他條款3.1本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，除非獲得對方的書面同意。3.2任何雙方對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，雙方簽字或蓋章表示同意。3.3本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為買方取得地基所有權(quán)之日。3.4本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字或蓋章表示同意。3.5本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各保管一份，具有同等法律效力。本協(xié)議一經(jīng)簽署，即為雙方達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議，可作為本地法院認(rèn)可和執(zhí)行的證據(jù)。任何有關(guān)地基交易的爭議均應(yīng)受到本協(xié)議和相關(guān)法律的管轄。簽署日期：_________