未知驅(qū)動探索，專注成就專業(yè)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同經(jīng)典版一、合同背景本合同由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制定，適用于北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同。經(jīng)濟(jì)適用住房是指由政府建造或通過購買、回購、征用等方式獲得的，專為擬在本市就業(yè)、持本市戶籍并購買首套住房的家庭提供的具備一定住房條件和售價較為優(yōu)惠的住房產(chǎn)品。二、合同范圍本合同適用于北京市經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的預(yù)售合同關(guān)系。三、合同條款3.1房屋信息房屋坐落：北京市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)房屋面積：XXX平方米房屋樓層：位于X樓X單元X層X號房屋用途：居住用途房屋類型：經(jīng)濟(jì)適用住房3.2購房價格合同總價：XXX萬元（人民幣）首付款：XXXXX元（人民幣）貸款方式：購房者自行貸款或協(xié)商商定3.3付款方式階段性付款：購房者在簽訂本合同后，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)及金額支付首付款和尾款。首付款支付后，購房者即享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，但尚未獲得房屋的實(shí)際使用權(quán)。3.4房屋交付房屋交付時間：購房者在付清全部款項(xiàng)后，開發(fā)商應(yīng)在合理時間內(nèi)將房屋交付給購房者。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：購房者應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收房屋交付時的裝修、設(shè)施等完整情況，并提出書面意見或要求。3.5質(zhì)量保證開發(fā)商承諾，在購房者獲得房屋實(shí)際使用權(quán)后，對房屋質(zhì)量在一定時限內(nèi)提供保修服務(wù)。購房者在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修、更換或退換房屋。3.6產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶時間：購房者在付清全部款項(xiàng)后，經(jīng)過一定手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)正式過戶給購房者。購房者應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.7其他約定本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，購房者和開發(fā)商各執(zhí)一份。四、附則4.1合同解除若購房者未按時支付款項(xiàng)，且經(jīng)催告后仍未支付，開發(fā)商有權(quán)解除本合同。若購房者提供虛假信息或違反合同約定，開發(fā)商有權(quán)解除本合同并追究相應(yīng)法律責(zé)任。4.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。4.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房者獲得房屋實(shí)際使用權(quán)且未發(fā)生爭議解決的情況下終止。以上就是北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同經(jīng)典版的內(nèi)容，雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，確保購房者和開發(fā)商的權(quán)益得到有效保護(hù)。如有任何問題或異議，可進(jìn)行友好協(xié)商