第頁共頁房產(chǎn)買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：XXXXX房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXX聯(lián)系地址：XXXXX電話：XXXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXX聯(lián)系地址：XXXXX電話：XXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱、坐落：_______________2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________3.戶型：_______________4.建筑面積：_______________平方米5.所在樓層：_______________6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________7.房產(chǎn)使用權(quán)是否存在糾紛或限制：_______________8.其他附屬設(shè)施：_______________第二條買賣價(jià)格1.本次買賣雙方約定總價(jià)為人民幣_(tái)______________萬元（￥_________，以下簡稱“房價(jià)”）。2.房價(jià)的支付方式：_______________第三條過戶手續(xù)1.乙方在簽署合同后，應(yīng)當(dāng)在______內(nèi)支付房價(jià)。2.甲方承諾在收到房價(jià)后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。第四條房屋的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在房價(jià)支付完畢后，向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到房屋后，核對(duì)房屋的數(shù)量、質(zhì)量、附屬設(shè)施等項(xiàng)目，并在______日內(nèi)簽署確認(rèn)書。3.若乙方有關(guān)房屋質(zhì)量或數(shù)量存在異議，乙方有權(quán)要求甲方解決或提供合理的賠償。第五條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其所出賣的房產(chǎn)的所有權(quán)是合法、真實(shí)的，不存在任何糾紛、限制或質(zhì)押等。2.若因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致買受人發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)一切連帶責(zé)任，并賠償買受人受到的一切損失。3.如乙方經(jīng)過合法程序查明甲方所出賣的房產(chǎn)不屬于甲方所有，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部房價(jià)及其他費(fèi)用。第六條房屋瑕疵保證1.甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在各種瑕疵，包括但不限于建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。2.若發(fā)生房屋瑕疵，甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.乙方中途取消購買，甲方有權(quán)收取違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方中途取消出售，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條損害賠償責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方相互免除責(zé)任，并根據(jù)情況協(xié)商解決。2.若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第九條合同解除與糾紛解決1.買賣雙方明確表示：在履行完畢本合同的全部義務(wù)后，本合同自動(dòng)解除。2.因履行本合同發(fā)生的所有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.本合同自甲方與乙方雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______