第頁共頁商品房購銷合同書甲方：（購房人）姓名：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（銷售方）公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就買賣以下商品房的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本信息1.商品房名稱及位置：2.商品房建筑面積：3.商品房房號(hào)：4.商品房坐落位置及周邊設(shè)施：第二條商品房價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元；2.甲方認(rèn)繳金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元；3.甲方付款方式及時(shí)間表：序號(hào)金額（元）時(shí)間1.2.4.乙方接受甲方的融資方式為：（可選擇銀行貸款、分期付款等）第三條商品房交付及驗(yàn)收1.商品房交付日期：年月日；2.乙方需在商品房交付之前完成以下工作：（1）辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證書、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房屋質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)等；（2）整備商品房周邊的環(huán)境、配套設(shè)施等；（3）保證商品房在交付時(shí)處于良好的狀態(tài)；（4）提供商品房相關(guān)的使用說明、說明書等；3.商品房的質(zhì)量問題將在交付后___個(gè)月內(nèi)由乙方維修，乙方將提供免費(fèi)的維修服務(wù)。第四條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)應(yīng)在商品房交付后的___個(gè)月內(nèi)辦理完成；2.過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，具體金額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。第五條乙方提供的質(zhì)量保證1.乙方保證所售商品房的建造質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照該商品房的規(guī)格和說明書提供完整的設(shè)備、配件；2.商品房的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備保修期限為___年；3.乙方將提供商品房的質(zhì)量保修書，并在需要時(shí)提供免費(fèi)的售后服務(wù)。第六條合同的違約及解除1.甲方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求解除本合同，并保留向甲方索賠的權(quán)利；2.乙方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商品房，甲方有權(quán)要求解除本合同，并保留向乙方索賠的權(quán)利；3.本合同解除后，甲方已支付的購房款項(xiàng)將由乙方退還給甲方，并按照雙方協(xié)商的方式返還過戶費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律；2.甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因執(zhí)行本合同所引起的爭(zhēng)議；3.若協(xié)商不成，甲方和乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，并附上商品房產(chǎn)權(quán)登記證書復(fù)印件作為附件；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：