商品房出售合同商品房出售合同精選2篇（一）[購房合同]合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：姓名/公司名稱：___________________住所/公司地址：___________________聯(lián)系電話：___________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________乙方（買方）：姓名：___________________住所/公司地址：___________________聯(lián)系電話：___________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，且愿意將其所有的房屋（包括但不限于以下詳細(xì)描述的房屋）出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方達(dá)成如下購房合同：一、房屋描述：1.房屋坐落地點(diǎn)：___________________2.房屋面積：___________________3.房屋戶型：___________________4.房屋裝修情況：___________________5.房屋權(quán)屬情況：___________________二、房屋價(jià)格及支付方式：1.房屋總價(jià)款：___________________（大寫：___________________）2.乙方向甲方支付定金：___________________（大寫：___________________）3.乙方向甲方支付首付款：___________________（大寫：___________________）4.乙方向甲方支付貸款（如有）：___________________（大寫：___________________）5.乙方向甲方支付尾款：___________________（大寫：___________________）6.支付方式：___________________三、房屋交付：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，就房屋所有權(quán)向乙方交付房屋物權(quán)。2.房屋交付日期：___________________3.甲方向乙方交付房屋所需文件：___________________四、違約責(zé)任：1.乙方違約責(zé)任：-如乙方在約定的交付期限未支付全部房款，視為違約，甲方有權(quán)采取以下措施之一：a)解除合同，甲方保留已收取的定金，并追加要求乙方支付違約金；b)要求乙方支付違約金。-如乙方放棄購房，已支付的定金不予退還。2.甲方違約責(zé)任：-如甲方在約定的交付期限未正常交付房屋，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。五、其他條款：1.擲地贈(zèng)長(zhǎng)，一方或雙方未依照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方所受的損失。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自協(xié)議生效之日起具有法律效力。甲方（賣方）簽名：___________________日期：___________________乙方（買方）簽名：___________________日期：___________________商品房出售合同精選2篇（二）合同編號(hào):[編號(hào)]甲方（出賣人）：[姓名][身份證號(hào)碼]住址：乙方（購買人）：[姓名][身份證號(hào)碼]住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方以其合法擁有的房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證(以下稱房產(chǎn)證)的權(quán)利，將其名下?lián)碛械奈挥赱房屋地址]的房屋（以下稱房屋）出售給乙方。1.2房屋的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房屋面積：[房屋面積]朝向：[朝向]結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]裝修情況：[裝修情況]附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施]第二條交易價(jià)格及付款方式2.1乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣[購買價(jià)格]（大寫：[購買價(jià)格大寫]）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三天內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)立即交付房屋相關(guān)證件及房屋的實(shí)際使用權(quán)給乙方。第三條房屋交付3.1經(jīng)過雙方協(xié)商，房屋交付日期約定為本合同簽訂之日起[交付日期]日內(nèi)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的通知到場(chǎng)驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)立即將剩余的購房款項(xiàng)支付給甲方，并簽署該房屋的過戶手續(xù)。第四條過戶4.1房屋所有權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切手續(xù)和費(fèi)用。4.2過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自甲方名下至乙方名下。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納和辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付每日違約金[違約金金額]元。第五條保證條款5.1甲方保證房屋的合法使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)齊全，不存在任何糾紛和限制。5.2甲方保證房屋在交付乙方之前不存在贈(zèng)與、抵押或其他形式的權(quán)利債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同規(guī)定，拒不履行或無正當(dāng)理由延遲履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%。6.2若乙方違反本合同規(guī)定，拒不履行或無正當(dāng)理由延遲履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%。6.3一方嚴(yán)重違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完成之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：