目錄友誠·生態(tài)名苑室外景觀泳池水循環(huán)凈化系統(tǒng)設計方案 1一、水循環(huán)系統(tǒng)設計 2二、泳池附屬設施及配件設計 4三、水質(zhì)凈化處理 5四、設備安裝 5五、運行中的水質(zhì)要求 6友誠·生態(tài)名苑水景設計方案 7一、山石堆砌 8二、水系 8友誠·生態(tài)名苑垃圾收集處理方案 11一、小區(qū)垃圾收集 12二、小區(qū)垃圾的資源化方案 13友誠·生態(tài)名苑雨水收集利用方案 15一、友誠·生態(tài)名苑小區(qū)可利用的雨水量計算 16二、雨水利用措施 18友誠·生態(tài)名苑朗潤園智能化系統(tǒng)設計方案 22第一部分重慶朗潤園智能化系統(tǒng)設計規(guī)劃說明 23一、設計要求依據(jù) 23二、設計內(nèi)容 23三、功能特點 23第二部分子系統(tǒng)具體配置及功能描述 25一、周界防越報警系統(tǒng) 25二、樓宇可視/非可視對講系統(tǒng) 25三、一卡通門禁系統(tǒng) 26四、停車場管理系統(tǒng) 28五、閉路監(jiān)控系統(tǒng) 29六、居家防盜系統(tǒng) 31七、背景音樂系統(tǒng) 32八、防雷系統(tǒng) 32九、UPS集中供電系統(tǒng) 33十、設備報警管理系統(tǒng) 34友誠·生態(tài)名苑渝園智能化系統(tǒng)設計方案 35第一部分重慶渝園智能化系統(tǒng)設計規(guī)劃說明 36一、設計要求依據(jù) 36二、設計內(nèi)容 36三、設計亮點 37四、功能特點 37五、設計指導思想 38第二部分子系統(tǒng)具體配置及功能描述 39一、周界防越報警系統(tǒng) 39二、樓宇可視對講系統(tǒng) 40三、指紋門禁系統(tǒng) 41四、停車場管理系統(tǒng) 42五、閉路監(jiān)控系統(tǒng) 44六、居家防盜系統(tǒng) 46七、背景音樂系統(tǒng) 47八、防雷系統(tǒng) 48九、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 48十、UPS集中供電系統(tǒng) 50十一、設備報警管理系統(tǒng) 50友誠生態(tài)名苑一期申報綠色生態(tài)住宅小區(qū)附件二PAGE50友誠·生態(tài)名苑室外景觀泳池水循環(huán)凈化系統(tǒng)設計方案（初稿）重慶渝開發(fā)珊瑚置業(yè)有限公司友誠·生態(tài)名苑室外景觀泳池水循環(huán)凈化系統(tǒng)設計友誠生態(tài)名苑項目游泳池面積約為400平方米左右,分為成人區(qū)和兒童區(qū)，成人區(qū)深1.4-1.8米，戲水池深0.6米，總?cè)莘e約為900立方米一、水循環(huán)系統(tǒng)設計

1、循環(huán)方式的選擇

鑒于定期供水方式衛(wèi)生條件差等缺點及直流供水方式受水源的限制，游泳池一般采用循環(huán)過濾方式供水。設置獨立的水凈化設備，將使用過的池水抽出一部分經(jīng)凈化和消毒后再送回游泳池里循環(huán)使用。目前國內(nèi)外游泳池供水的循環(huán)方式一般有三種，升流式、順流式和混合式。采用升流式供水的做法是池底進水，池頂周邊溢水，目的是使漂流物能夠較快溢出水面。此種供水方式要求池水絕對滿溢，否則水處理無法進行，因此在施工中對土建要求極為嚴格，即要求池頂邊上表面，都必須在同一高程上，否則就會造成溢流出水的不均勻。為彌補這一缺陷，常采用的方法是加大循環(huán)流量，必然造成能量的浪費。另一方面由于池底進水口的面積與池底的面積比相差懸殊，池水的平均上升速度很小，除進水口處水流是自下而上外，周圍的水流都是自上而下的回流，沉淀照樣進行，故池底還是易積污；順流式的做法是淺水端池壁進水、深水端池底回水，泳池中沉淀物能順利排出池外進入過濾器，避免了新、舊水的過度摻合，增加了過濾器的除污能力，確保了出水質(zhì)量，但需要人工打撈水面漂流物；混合式則是二上述二種循環(huán)方式的綜合，池底和池壁都進水，回水從池底回40%，表面溢流回水占60%，這種循環(huán)方式配水均勻，池底不積污，水面漂浮物也會及時溢走，但該方式施工難度大，造價高，一般只有需要承接重大比賽項目的游泳場館才會采用，如奧運會比賽游泳館。根據(jù)以上分析，本設計中游泳池順流式循環(huán)方式。

2、循環(huán)水量的計算

循環(huán)水量是設計機械循環(huán)設備的主要數(shù)據(jù)，一般根據(jù)循環(huán)次數(shù)按下式計算。

Q=V/（A·T）

式中Q——游泳池的循環(huán)水量，m3／h；

V——游泳池的水容積，m3；

a——管道、水處理設備水容積調(diào)整系數(shù)，取a＝1．05；

T——循環(huán)周期，h。

根據(jù)《游泳池設計規(guī)范》（CECS14：2002）中對泳池循環(huán)水的要求，取循環(huán)周期T=6小時；代入公式得循環(huán)水量Q=151.4m3／h。

3、循環(huán)水泵及過濾設備的選擇

循環(huán)周期和循環(huán)流量決定系統(tǒng)處理能力的大小，總造價的高低和運行費用的多少，因此在設計中用變換循環(huán)流量的辦法來適應由于季節(jié)、游泳池池水水質(zhì)變化對流量的影響。本設計依靠臺數(shù)控制來降低實際運行能耗，調(diào)節(jié)流量。

根據(jù)以上數(shù)據(jù)和說明，設計中選2臺美國爵仕JAZZI牌銅泵(此泵前設毛發(fā)聚集器，Q=38m3H=18m)，冬季運行1臺泵，春秋季運行1臺泵，夏季運行2臺泵。循環(huán)水泵與過濾設備的反沖洗水泵合用，并以反沖洗的要求來校核。循環(huán)水泵基礎設型橡膠剪切隔振器；進水管道設可曲撓管道橡膠伸縮接頭，以減小水錘沖擊和水泵振動產(chǎn)生噪聲。

過濾設備采用以物理性能穩(wěn)定的天然石英砂為濾料的意大利愛克牌高速過濾砂缸，它具有占地面積小，而過濾水量大的優(yōu)點。砂缸上設6方位控制閥，提供一種簡易操作程序，缸體由防腐蝕抗磨損的玻璃纖維纏繞制成，正常使用壽命長達50年。

設計選用2臺S1200型高速過濾砂缸。容器直徑為1200mm，容器高度為1600mm，有效過濾面積1.13㎡，額定最大處理量42m3。砂缸上設有壓力表，可根據(jù)壓力表數(shù)值的變化來確定砂缸的反沖洗時間。砂缸上亦設有清水鏡，以便隨時觀察水流狀態(tài)。為便于維修，進出水管道上設控制閥門。二、泳池附屬設施及配件設計循環(huán)管道設計：用于游泳池水循環(huán)目前較理想的管材有2種，一是薄壁不銹鋼管，這種管材焊接可靠，水質(zhì)穩(wěn)定管內(nèi)壁不易結(jié)垢，但造價較高；另一種是UPVC管，承插粘接，優(yōu)點是質(zhì)輕，施工方便；缺點抗壓能力不如不銹鋼管，并且接口不耐溫，考慮到游泳池管道主要是預埋敷設，不容易受外力破壞，且本方案的游泳池不是恒溫游泳池，故綜合考慮本設計采用華西德頓牌1.0MPa～1.6Mpa級給水用UPVC管。

根據(jù)設備計算選型，最大循環(huán)流量就是4臺循環(huán)水泵同時開啟，流量為4×38=152m3。經(jīng)水力學計算選定管路管徑大小（詳見設計圖），給水管流速1.51m/s；回水管流速0.76m/s。

根據(jù)設計規(guī)范（CECS14：2002）中關于給水口、回水口的設計規(guī)范，經(jīng)計算選定，給水口27個，回水口4個，溢水口7個（詳細計算略，布置詳見圖紙）（全部為美國喜活牌Hayword）。三、水質(zhì)凈化處理

水質(zhì)凈化采用砂缸過濾（石英砂粒徑0.8~1mm），同時采用投藥泵投加不同藥劑處理水質(zhì)（投藥泵為美國蘭白牌）：

1、混凝劑：采用聚合氯化鋁，促進水中雜質(zhì)沉降，提高過濾效果，長期定量投加；

2、消毒劑：采用二氯異氰脲酸鈉或緩釋氯片，殺滅水中細菌，保證游泳者的衛(wèi)生安全，長期定量投加；

3、除藻劑：采用硫酸銅，抑制水中藻類生長，間斷投加；

4、酸堿劑：采用堿性鈉、鹽酸，調(diào)整泳池水中的酸堿性，間斷投加；

故采用3臺投藥泵，1臺加消毒劑，1臺加混凝劑，另外1臺根據(jù)情況可投加除藻劑或酸堿平衡劑。四、設備安裝

全部預埋管道，采用鋼制套管預埋+防水處理；PVC管道安裝依據(jù)室外給水專業(yè)安裝規(guī)范要求安裝，電器部分安裝，依照國家有關規(guī)范文件規(guī)定。

五、運行中的水質(zhì)要求

1、

泳池初次補水和正常使用補水應采用合格的自來水。

2、

泳池水應符合下列規(guī)定：

序號

項

目

標

準1

渾濁度

不大于5度，或池水透明度應在泳池兩岸岸邊能看清1-5米水深處池底四、五泳道線

2

pH值

6.5-8.5

3

耗氧量

不超過6mg/L

4

尿

素

不超過2.5mg/L

5

余

氯

游離余氯0.4-0.6mg/L;化合性余氯大于

1.0mg/L

6

細菌總數(shù)

不超過1000個/ml

7

大腸桿菌不超過18個/L

重慶渝開發(fā)珊瑚置業(yè)有限公司品質(zhì)部技術(shù)組友誠·生態(tài)名苑水景設計方案（初稿）重慶渝開發(fā)珊瑚置業(yè)有限公司友誠·生態(tài)名苑水景設計方案友誠·生態(tài)名苑項目水景主要分兩部分：山石堆砌部分和水系部分。一、山石堆砌山石堆砌是景觀水景中一個重要的組成部分，對于景石的處理，除非特別的大樣圖或詳圖外，其余只是意向性的示意圖，施工單位應根據(jù)所選擇的景石的形狀和大小，依照自然唯美的原則進行創(chuàng)造性的施工。本次工程選用了成都的康巴石和本地長江河石?？蛋褪|(zhì)地細密，有非常明顯的花紋，景觀效果非常突出。長江河石取自于本地，長期的江水沖刷，使其表面比較光滑，顏色比較統(tǒng)一，是做大量基礎置石的好材料。二、水系該項目的水系有兩大部分：自然水系：對于自然水系部分，采用軟性池底做法，防水材料選用土工膜防水層。并且在河道開挖后表面鋪φ50-80卵石、點綴水生植物、砌筑自然置石駁岸或木樁駁岸。土工膜防水層在池底、駁岸均應鋪設。水池：對于水池部分，采用鋼筋混凝土池底做法，防水材料采用SBSII改性瀝青防水卷材，厚度3mm。為保證水質(zhì)的清潔，我們采取了以下的方法對水質(zhì)進行處理：1、物理處理方式引水換水方式和循環(huán)過濾的方式。當水體中的懸浮物（如泥、沙）增多，水體的透明度下降，水質(zhì)發(fā)渾。可以通過引水、換水的方式，稀釋水中的雜質(zhì)濃度，以此來降低雜質(zhì)的濃度。我們還根據(jù)水體的大小，設計配套的過濾沙缸和循環(huán)用的水泵，并且埋設循環(huán)用的管路，用于以后日常的水質(zhì)保養(yǎng)。和引水、換水相比較，大大減少了用水量。該方法簡單易行，操作方便，運行穩(wěn)定，可根據(jù)水系的水質(zhì)惡化情況調(diào)整過濾周期。以上兩種方式的結(jié)合，基本解決了景觀水池中落葉、降水、降塵、鳥糞、魚飼料、魚類的代謝物等污染造成的藻類污染，水質(zhì)敗壞，有異味，渾濁等問題。2、化學處理方式在某些情況下，例如敞開式的水體，在陽光的照射下，會使水中的藻類大量繁殖，布滿整個水面，不僅影響了水體的美觀，而且擋住了陽光，致使許多水下的植物無法進行光合作用，釋放氧氣，使水中的污染物質(zhì)發(fā)生化學變化，導致水質(zhì)惡化，發(fā)出難聞的惡臭，水也變成了黑色。所以我們根據(jù)具體的情況投加化學滅藻劑，殺死藻類。3、生物處理方式我們根據(jù)生態(tài)學的理念，在水景中放養(yǎng)一定數(shù)量、不同種類、一定性比配置的水生動物，種植不同種類、不同生長季節(jié)、不同花期、不同生態(tài)類別的水生植物；使之能形成一個健康有效的生物鏈。在相應的水域面積中人工放養(yǎng)一定數(shù)量的水生動、植物，形成新的生物群落，使之達到和諧共生，協(xié)調(diào)發(fā)展，生物群落的構(gòu)建，不僅可以起到凈化水質(zhì)，恢復生態(tài)平衡的效果，并能進一步影響周遍微觀生態(tài)環(huán)境，調(diào)節(jié)局部氣溫，改善氣候，使您的生活環(huán)境更為接近人類生活的原生態(tài)，盡享“青山橫北郭，白水繞東城”，“流水窅然去，洞天在人間”之樂。通過以上的處理方式，使水景效果自然美觀，后期運行成本低，節(jié)約了水源，改善了我們的生活環(huán)境。重慶渝開發(fā)珊瑚置業(yè)有限公司品質(zhì)部技術(shù)組友誠·生態(tài)名苑垃圾收集處理方案（初稿）重慶渝開發(fā)珊瑚置業(yè)有限公司友誠·生態(tài)名苑垃圾收集處理方案友誠生態(tài)名苑小區(qū)垃圾收集處理目標:垃圾分類收集率≥70%，回收利用率≥30%。一、小區(qū)垃圾收集友誠·生態(tài)名苑項目擬采用的垃圾收集流程如圖1所示：小區(qū)生活垃圾分類袋裝小區(qū)生活垃圾分類袋裝不可回收垃圾箱可回收垃圾箱環(huán)衛(wèi)部門外運到垃圾定點處理場密閉式垃圾收集車小區(qū)垃圾集中收集點分類壓縮式收集圖1小區(qū)垃圾收集流程圖1、住宅垃圾的分類和收集①垃圾分類住戶內(nèi)的垃圾主要分成以下三類包裝:一類是有害物質(zhì)，主要為干電池、廢熒光燈管、水銀溫度計、廢油漆(桶〉、過期藥品等等；一類是有機垃圾，即在自然條件下易分解的垃圾，主要是廚房垃圾；一類是紙屑、玻璃、塑料、金屬等可直接回收的垃圾。其中前兩類為不可回收類垃圾用黑袋裝，后一類為可回收類垃圾用黃色袋裝，要分開處理。②垃圾收集居民將每日產(chǎn)生的垃圾分類袋裝密封后，高層建筑的住戶于每天指定的時間放在家門口統(tǒng)一規(guī)格的密閉垃圾貯放箱，由物業(yè)保潔人員上門取走垃圾袋。對于低層別墅的住戶將垃圾分類投放到室外的相應的密閉垃圾箱。2、公共場所的垃圾的分類和收集①公共場所的垃圾的分類公共場所的垃圾包括清掃小區(qū)公共區(qū)域的垃圾(植物殘余、樹葉和住戶戶外活動產(chǎn)生的垃圾)和小區(qū)內(nèi)的商業(yè)垃圾。在小區(qū)內(nèi)每隔70米設置一個垃圾收集點，按分類要求設置不同顏色的垃圾箱(與室內(nèi)垃圾的分類箱一致)，配備一定的人員定期對其收集。在垃圾收集點設置醒目的指示牌，各類垃圾的分類標準進行說明，對垃圾進行分類收集的同時又提高了居民的環(huán)保意識。②公共場所的垃圾的收集最終公共場所的垃圾由保潔人員統(tǒng)一收集后送到小區(qū)垃圾集中點進行分類壓縮式收集最后將分離完全的可直接回收垃圾變賣。垃圾收集點由于堆放垃圾，應與周邊建筑保持20米的距離，設置抽風除臭系統(tǒng)、給排水設施，并進行立體綠化與周圍建筑物、環(huán)境相協(xié)調(diào)。3、垃圾箱和垃圾車垃圾箱為金屬材質(zhì)，分類分裝，加蓋密閉，擺放于業(yè)主方便之處，每處垃圾箱服務戶數(shù)5—6戶。小區(qū)設有兩個垃圾收集點，采用密閉壓縮式垃圾車，環(huán)衛(wèi)部門定時將垃圾車拖走，更換一個空的垃圾車擺放在原處，即完成了小區(qū)垃圾的外運工作。二、小區(qū)垃圾的資源化方案目前，我國提倡對垃圾進行綜合利用，重慶市也出臺政策，在每個社區(qū)設置垃圾分選站，并配備專門的垃圾回收工人，為小區(qū)垃圾資源化利用提供了很好的基礎。在住宅小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)"無害化、減容化"的同時，考慮"資源化"的可能。由于現(xiàn)在居民一般使用的都是購物袋作為垃圾收集袋，對垃圾進行分類收集的同時也增加了塑料袋的使用量，這無形中也是一種污染。物管可以將收集到的垃圾進行分類后，將其中可直接回收的部分(如:金屬、紙類、塑料、玻璃等)賣掉，從而獲取的資金用于購買可降解的垃圾袋免費發(fā)放到住戶手中，以替換居民常采用的塑料購物袋。重慶渝開發(fā)珊瑚置業(yè)有限公司品質(zhì)部技術(shù)組友誠·生態(tài)名苑雨水收集利用方案（初稿）重慶渝開發(fā)珊瑚置業(yè)有限公司友誠·生態(tài)名苑雨水收集利用方案重慶位于長江與嘉陵江交匯處，水資源相當豐富；但是卻因供水設施建設落后，導致供水能力明顯不足。而《重慶市供水節(jié)水管理條例》和《重慶市水資源管理條例（修正）》均對節(jié)水方面做了相關規(guī)定，鼓勵使用再生水。因此，節(jié)約用水是重慶市經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢；其中雨水是一種低廉且量大的資源，并且是綠色生態(tài)住宅小區(qū)節(jié)水與水資源利用中的一項重要指標。建立雨水利用系統(tǒng)，一方面是積極響應國家建設節(jié)約型社會和循環(huán)經(jīng)濟的方針，符合重慶市節(jié)約用水法規(guī)和政策的要求；另一方面，給開發(fā)商和業(yè)主帶來了直接明顯的經(jīng)濟效益，改善了小區(qū)生態(tài)環(huán)境?？傊?，對雨水的收集利用是事在必行的，有著不容忽視的直接和潛在利益。一、友誠·生態(tài)名苑小區(qū)可利用的雨水量計算1、降雨量基礎資料分析友誠·生態(tài)名苑項目用地所位于重慶市渝北區(qū)，兩路組團果園片區(qū)。氣候?qū)賮啛釒駶櫦撅L氣候區(qū)。冬季一月平均氣溫7.9℃，夏季七月平均氣溫28.6℃，夏日炎熱達130天左右。連續(xù)降暴雨日數(shù)最高達5~8日。降雨量分配不均，一般集中在5~2、友誠·生態(tài)名苑項目的地形與匯水面積的確定析友誠·生態(tài)名苑項目的地形大部分為谷地，地貌較復雜，地形高差較大，雨水可根據(jù)自然地形匯流入景觀水體。匯水面積按地面和屋面水平投影面積計算。友誠·生態(tài)名苑項目一期考慮雨水全部收集時，匯水面積為78782m2。3、徑流系數(shù)分析徑流系數(shù)，可按下表1-1的規(guī)定取值:表1-1徑流系數(shù)取值表地面種類Ψ各種屋面、混凝土成瀝青路面0.85-0.95大塊石鋪砌路面或瀝青表面處理的碎石路面0.55-0.65級配碎石路面0.40-0.50干砌磚石或碎石路面0.35-0.40非鋪砌土路面0.25-0.35公園或綠地0.10-0.20根據(jù)各類性質(zhì)地面的面積與總的匯水面積的比值確定百分比，然后根據(jù)各種地面的徑流系數(shù)確定平均徑流系數(shù)，具體數(shù)值見下:Ψ平均=∑Si×Ψi其中為Si—各類地面所占的百分比，Ψi—各種地面的徑流系數(shù)表1-2平均徑流系數(shù)計算表小區(qū)雨水量計算表路面性質(zhì)水系建筑屋面道路及廣場綠化總面積平均徑流系數(shù)面積m2120024094.9425580.2627906.878782ψ10.90.640.25所占總面積百分比1.52%30.58%32.48%35.42%100.00%ψi*Si0.020.280.210.090.64、可利用雨水量年平均可收集的徑流雨水量為Q總;徑流系數(shù)ψ為0.6;初期棄流系數(shù)β取0.87，匯水面積A取78782m2;年均降水量H取1103.4mm，收集率α取85%，則:Q總=ψ×α×β×A×H=0.6×O.85×O.87×78782×1103.4÷1000=38569.98m3/a二、雨水利用措施1、雨水利用的目標本項目采用雨、污分流系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)雨水(主要包括屋面雨水和道路雨水〉首先通過雨水管網(wǎng)收集后進行分散處理，處理后的雨水作為綠化澆灌、景觀用水的補充水排入調(diào)蓄水池，綠化澆灌、景觀用水采用回收處理后排入調(diào)蓄水池的雨水。雨水全部入池不但可作為回用水水源，而且增加了景觀水的交換系數(shù)，有利于對小區(qū)景觀水體景觀水的循環(huán)更新與水質(zhì)保持，形成流動景觀水體。2、雨水的水質(zhì)分析小區(qū)雨水的來源主要分為屋面雨水和道路雨水，其水質(zhì)前者優(yōu)于后者。雨水處理系統(tǒng)進水水質(zhì)參考重慶大學B區(qū)校園及其它高檔小區(qū)雨水實測數(shù)據(jù)，如表1-3所示。雨水分散處理系統(tǒng)出水水質(zhì)按我國雜用水水質(zhì)標準(CJ25.1-89)和國家地面水水質(zhì)分類標準(GB3838-2002)中的V類水(湖、庫)水質(zhì)綜合確定。本設計擬采用的雨水處理系統(tǒng)出水水質(zhì)設計值如表1-3所示。表1-3雨水處理系統(tǒng)設計進出水水質(zhì)只要水質(zhì)指標（mg/L）BOD5CODCrSS氨氮pHTP進水水質(zhì)小區(qū)道路雨水25~7250~220150~5501.6~4.96~70.18~2.1屋面雨水20~6030~800.5~1.06~70.02~0.15出水水質(zhì)1040526.5~9.00.43、雨水收集處理技術(shù)據(jù)友誠·生態(tài)名苑項目一期總圖，雨水收集匯水區(qū)面積共計78782m2。據(jù)雨水的來源特點及雨水的水質(zhì)特點，將雨水的收集和處理結(jié)合起來同步進行，實行分散式控制。按水質(zhì)不同，友誠·生態(tài)名苑項目中雨水主要分為屋面雨水與室外道路雨水兩類。其收集、處理與資源化利用流程見圖1-1所示。圖1-1雨水收集、處理與資源化利用示意圖(1)高層住宅屋面雨水收集處理系統(tǒng)該系統(tǒng)主要用于收集和就地初步處理高層建筑、公建的屋面雨水。該普通屋面雨水收集系統(tǒng)不設過濾器，屋面雨水通過雨水立管收集后，直接排入設于戶外綠地內(nèi)的淺草溝內(nèi)，經(jīng)室外淺草溝凈化后，通過雨水篦子進入雨水管，與經(jīng)道路淺草溝凈化的路面雨水混合，最后通過沉砂檢查井處理后，排入小區(qū)調(diào)蓄水池。(2)道路雨水的收集和處理本期工程的道路雨水收集與處理系統(tǒng)以路邊淺草溝和沉砂檢查井為主。雨水淺草溝是根據(jù)友誠·生態(tài)名苑小區(qū)內(nèi)綠化面積大，草坪多的特征，因地制宜而設計的。淺草溝設在道路綠地內(nèi)，溝內(nèi)設有雨水筒子，與道路雨水管相連。下雨時，通過雨水立管收集的屋面雨水和地面雨水排入雨水淺草溝內(nèi)，經(jīng)淺草溝通過雨水篦匯至雨水管道，由雨水管道引至沉砂檢查井后排池。調(diào)蓄水池道路淺草溝雨水管道沉砂檢查井雨水篦子調(diào)蓄水池道路淺草溝雨水管道沉砂檢查井雨水篦子圖1-2道路雨水處理流程示意圖①沉砂檢查井沉砂檢查井對雨水有懸浮物的截流、初雨的棄流等處理作用，能沉淀雨水中沖刷夾雜的較大粒徑的懸浮固體物，減少雨水懸浮物含量。若地下水位低于管道埋深，可設計成滲水井底井，即在井底內(nèi)鋪砌滲水磚，磚下依次為卵石鋪砌和素土夯實。井內(nèi)設有人梯方便清掏。沉砂檢查井結(jié)構(gòu)如圖1-3所示。圖1-3沉砂檢查井剖面示意圖②淺草溝淺草溝設置于建筑外綠地或路邊的綠地，溝內(nèi)設有雨水篦子，雨水篦子與道路雨水管相連，經(jīng)淺草溝處理收集的雨水通過雨水篦匯入雨水主干管，進而排進生態(tài)沖溝內(nèi)。淺草溝內(nèi)填有較大粒徑的礫石和卵石，并種有長草在上形成草皮，利用這種近似自然植被的生態(tài)條件增強對雨水(尤其是初期雨水)減水減沙的過濾和水土保持作用。在枯水期，排水只在礫石層進行，形成潛流濕地:遇暴雨時，泄洪雨水漫過礫石層成為泄洪溝。具體結(jié)構(gòu)及工程應用實例見下圖1-4所示。圖1-4住宅區(qū)淺草溝剖面示意圖 重慶渝開發(fā)珊瑚置業(yè)有限公司品質(zhì)部技術(shù)組友誠·生態(tài)名苑朗潤園智能化系統(tǒng)設計方案（初稿）重慶渝開發(fā)珊瑚置業(yè)有限公司第一部分重慶朗潤園智能化系統(tǒng)設計規(guī)劃說明重慶朗潤園智能化系統(tǒng)設計規(guī)劃根據(jù)朗潤園的銷售定位，結(jié)合當前住宅智能化系統(tǒng)發(fā)展現(xiàn)狀制訂。力圖通過對“朗潤園”的安全防范系統(tǒng)的合理規(guī)劃，兼顧經(jīng)濟性、實用性和有效性，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個安防系統(tǒng)穩(wěn)定有效的安居環(huán)境。一、設計要求依據(jù)1、國家關于智能化建筑的相關規(guī)范和技術(shù)要求；2、《萬科集團智能化系統(tǒng)設計標準》；3、朗潤園的市場定位、客戶需求、銷售賣點、物業(yè)服務要求。二、設計內(nèi)容1、周界防越報警系統(tǒng)2、樓宇可視（或非可視）對講系統(tǒng)3、一卡通門禁系統(tǒng)4、停車管理系統(tǒng)5、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)6、家居智能化安防系統(tǒng)7、背景音樂系統(tǒng)8、防雷系統(tǒng)9、UPS集中供電系統(tǒng)10、設備管理報警系統(tǒng)三、功能特點小區(qū)在管理上采用封閉式的管理模式，通過人防輔助技防，人防、技防、物防相結(jié)合，形成一個全方位、立體化的綜合保安安全防范系統(tǒng)，提高社區(qū)的安全性。各分區(qū)中心數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)共享，提高管理效率。針對本社區(qū)的安全防范實際需求，安全防范系統(tǒng)按常規(guī)設計以外，其總體設計思路主要體現(xiàn)在以下幾個方面：設置多道防線，實現(xiàn)立體防護首先周界通過對射式主動紅外探測器進行防范，防止有人隨意從周界翻越，形成第一道防線；其次在小區(qū)出入口設置門崗，保安人員能及時了解區(qū)內(nèi)重要區(qū)域的現(xiàn)場情況，提高內(nèi)部安全性，形成第二道防線；設置訪客對講和門禁系統(tǒng)，對出入口及住戶出入口進行管理，防止閑雜人員隨意進入，形成第三道防線；最后通過在住戶家內(nèi)設置各種探測器對室內(nèi)進行防范，當有人非法侵入時能及時發(fā)送報警信號，形成第四道防線。通過層層防護，為小區(qū)住戶提供一個安全的居住環(huán)境。針對性的采取防范措施所有住戶室內(nèi)均預留被動紅外探測器、煤氣泄露探測器和緊急求救按鈕管線，提高室內(nèi)的安全性。在住戶臥室置緊急求助按鈕，當有意外情況發(fā)生時可以向控制中心求助。變被動防范為主動防范，以技術(shù)措施提高防范效果周界報警系統(tǒng)和電視監(jiān)控系統(tǒng)采取了聯(lián)動控制的措施，達到了主動防范的目的。安全防范各子系統(tǒng)之間注重聯(lián)動控制，使得分散獨立的各子系統(tǒng)構(gòu)成統(tǒng)一的集成化安保管理系統(tǒng)，實現(xiàn)安保工作的質(zhì)量整體提高。第二部分子系統(tǒng)具體配置及功能描述一、周界防越報警系統(tǒng)1.概述周界防范報警系統(tǒng)是為防止不法之徒通過小區(qū)非正常出入口闖入而設立的。通常在小區(qū)的圍墻四周設置紅外多束對射探測器，一旦有非法入侵者翻越圍墻就會觸發(fā)，探測器會立刻向控制中心發(fā)送報警信號，并聯(lián)動圍墻上的攝像機進行拍攝、錄像，控制中心的報警接口單元將發(fā)出警報聲，沙盤顯示報警點，同時監(jiān)視器也會自動跳出該區(qū)域的圖像。該系統(tǒng)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)部分集成，實現(xiàn)功能強大的電子防護網(wǎng)，拒匪徒于小區(qū)之外，起到防范作用。系統(tǒng)主要由紅外探測器、傳輸系統(tǒng)及報警控制器等組成。2.系統(tǒng)配置設備清單序號名稱型號產(chǎn)地推薦品牌1報警控制通訊主機VISTA120美國Honeywell2主機串行口接口模塊V-120SM美國Honeywell3可變文安英文鍵盤6160美國Honeywell4CCTV聯(lián)動+電子地圖系統(tǒng)IP-ALARM-4美國Honeywell5總線延伸器4297美國Honeywell6單路總線擴充模塊4193SN美國Honeywell7管理電腦（17寸純平顯示器）啟天M2680深圳聯(lián)想8主動紅外對射探測器XA-030D日本ALEPH9主動紅外對射探測器XA-060D日本ALEPH3.分布說明：周界報警探頭按現(xiàn)場圍墻條件設置、分區(qū)，與一體球機預制點一一對應。二、樓宇可視/非可視對講系統(tǒng)1.概述樓宇對講系統(tǒng)和家庭安全防范（居家防盜報警）系統(tǒng)、小區(qū)周邊防范系統(tǒng)一同構(gòu)成智能小區(qū)的三層立體安全防范體系，而樓宇對講系統(tǒng)作為智能小區(qū)安防系統(tǒng)是必不可少的一部分。對講系統(tǒng)是一種簡單、經(jīng)濟、實用、可靠的通訊安防設施，主要用于防止非本樓的人員在未經(jīng)允許下進入樓內(nèi)。能通過聲音/圖像確認來訪者，并可實現(xiàn)訪客對講、監(jiān)視、遙控開鎖、保安控制室開鎖等功能。住戶分機、主機（圍墻機）、管理員機三方相互通話，從而達到物業(yè)現(xiàn)代綜合管理的要求。樓宇對講系統(tǒng)主要由管理機、對講單元門口主機、住戶對講分機、電源以及相應的傳輸線路等組成。2、系統(tǒng)配置由集團戰(zhàn)略采購提供，推薦使用青島韓昌3、分布說明高層公寓每戶設置可視對講1部高層每個單元大堂門設置單元門口機1部高層每個有人值守的人行出入口、車行入口設置圍墻機各1部監(jiān)控中心設置管理主機，根據(jù)最終容量確定管理機數(shù)量高層小戶型公寓每戶設置非可視對講1部高層小戶型公寓設置獨立管理機1部三、一卡通門禁系統(tǒng)1、概述門禁管理系統(tǒng)是小區(qū)出入口管理的其中一部分，用于控制小區(qū)的人員出入。該系統(tǒng)主要由非接觸式IC卡感應讀卡器、計算機系統(tǒng)、發(fā)卡設備、RS485通訊接口、管理軟件、門鎖控制器、磁力鎖或開控制器等組成。系統(tǒng)以IC卡作為信息載體，利用計算機控制系統(tǒng)對IC卡中的信息做出判斷，并給電磁門鎖發(fā)送控制信號以控制單元門或庭院門的開啟。同時將讀卡時間和IC卡使用人等資料記錄、存儲在電腦相應的數(shù)據(jù)庫中，便于管理人員查詢，加強住宅小區(qū)出入的安全管理工作。門禁系統(tǒng)可對小區(qū)出入人員進行限制，防止閑雜人員進入，對營造一個寧靜、舒適、安全的環(huán)境起到關鍵作用。2、系統(tǒng)配置設備清單序號名稱型號產(chǎn)地品牌1門禁讀寫器JS641A深圳捷順2門禁讀寫器JSAY6442A深圳捷順3IC卡發(fā)行器JS6221C-IC深圳捷順4門禁系統(tǒng)管理軟件JSZN2013深圳捷順5RS485卡JS670深圳捷順6室外設備集中箱（烤漆、防銹處理并含標準集線端、保險、電源等配件）1200*800*250mm深圳訂制7正泰電源開關3P64ANB-63,3P,32AC深圳正泰8正泰電源開關1P10ANB-63,1P,10AC深圳正泰9管理電腦（17寸純平顯示器）啟天M2680深圳聯(lián)想10磁力鎖CM2600上海歐意11磁力鎖(防水)EM47FS（350KG）上海歐意12暗藏式閉門器Boxer德國蓋澤13磁力鎖控制器PSC-9811香港保祿14中間繼電器DC12V日本歐姆龍15開門控制器非標訂制廣東綜研16IC卡（每戶3張）MYFARE深圳捷順3、分布說明：小區(qū)需要設置讀卡器的部位是各樓棟首層單元大門、小區(qū)出入口以及地下車庫電梯廳防火門，分別安裝IC卡讀寫器（JS641）。具體分布如下：出入口為單面刷卡，即進小區(qū)刷卡，出小區(qū)使用開門按鈕。人行出入口分別配置1套門禁系統(tǒng)；地下車庫負一層防火門各設1套門禁系統(tǒng)。通訊線路通訊信息能與電腦之間相互傳輸，中心電腦能夠開啟各門禁。四、停車場管理系統(tǒng)1、概述停車場自動管理，是利用高度自動化的機電設備對停車場進行安全、快捷、有效的管理。由于減少了人工的參與，從而最大限度的減少在停車場收費中人為失誤造成的損失，極大的提高了停車場的使用效率，對提高物業(yè)公司的管理層次和綜合服務水平方面將起重要的作用。2、系統(tǒng)配置設備清單序號名稱型號產(chǎn)地品牌1快速道閘JSZD002801深圳捷順2壓力電波DW50深圳捷順3數(shù)字式車輛檢測器JS800深圳捷順4入口控制機（不含自動出卡）JSKT607深圳捷順5出口控制機JSKT507B深圳捷順6中文LED顯示屏JS6724深圳捷順7語音提示系統(tǒng)JS571深圳捷順8管理電腦（17寸純平顯示器）啟天M2680深圳聯(lián)想9數(shù)據(jù)服務器(不含彩顯)萬全T100深圳聯(lián)想10UPS電源K500深圳山特11RS485通訊適配器JS670深圳捷順12視頻捕捉卡FLYVideo-EZ深圳捷順13彩色攝像機LTC0488/50德國BOSCH143米無虛焊,外表面修圓角,焊縫抽打磨平整.中山訂制15攝像機護罩（含支架）YA4310K天津亞安164MM自動光圈鏡頭TG0412FCS-3日本Computar17LED射燈\深圳\18光纖收發(fā)器UNION10/100M深圳\19四口交換機\深圳D-link20四芯多膜光纖GYTA-4B1深圳GWT3、分布說明：停車場管理是小區(qū)出入管理的重要組成部分。從朗潤園的規(guī)劃模式上看，小區(qū)的出入口管理實行人車分流的管理方法。為保證小區(qū)車輛的進出井然有序、方便快捷；考慮供住戶及外來車輛均可使用，住戶使用月租卡系統(tǒng)具有出入道閘自動控制和自動記錄功能。主次車輛出入口設置停車場收費管理系統(tǒng)（帶圖像識別）共兩套，業(yè)主通過刷固定月租卡控制道閘的開啟，在小區(qū)的出口設置值班崗亭。入口工作站數(shù)據(jù)通過光纜與中心聯(lián)網(wǎng)管理，中心配置“一卡通”數(shù)據(jù)管理服務器。車輛憑IC卡進行身份識別，“一車一卡”，進出小區(qū)停車場。通過中心電腦可以查詢每張IC的使用情況，包括車輛每日進出時間以，實現(xiàn)整個小區(qū)的車輛智能化管理。車場IC卡可與門禁管理系統(tǒng)通用，實現(xiàn)“一卡通”。五、閉路監(jiān)控系統(tǒng)1．概述結(jié)合了小區(qū)的建筑特點，在綜合安保方面采取了多種防范措施相交叉、具備報警聯(lián)動功能的設計方案，并且最終集成到智能化安防系統(tǒng)中，使控制中心管理人員能比較方便地通過該系統(tǒng)對小區(qū)的各個部位進行監(jiān)控，隨時掌握小區(qū)各處情況，監(jiān)視可疑人員動向，確保業(yè)主的生命及財產(chǎn)安全，達到綜合安保的目的。在系統(tǒng)設計上保持適度超前的意識，采用目前國際上主流技術(shù)和產(chǎn)品，并具備可靠的安全防范能力。使監(jiān)控中心值班人員比較方便地運用系統(tǒng)設備執(zhí)行任務。監(jiān)控系統(tǒng)畫面能夠自動或手動切換，同時顯示攝像機的編號、時間和日期。與周界報報警系統(tǒng)間可以實現(xiàn)聯(lián)動。系統(tǒng)設備的通用性、互換性及操作方便。突出重點(如周界圍墻、主要出入口)、兼顧一片，對本小區(qū)實行多層次、全方位的保安覆蓋，使小區(qū)始終處于實時有效的監(jiān)視之內(nèi)。2.系統(tǒng)配置設備清單序號名稱型號產(chǎn)地推薦品牌1矩陣切換主機（含：LTC8601/00設備機架、LTC8610/00微處理器模塊、LTC8805系列電源）LTC8601/50德國BOSCH2視頻輸入板（32路）LTC8821/00德國BOSCH3視頻輸出板（4路）LTC8834/00德國BOSCH4控制鍵盤KBD德國BOSCH5信號分配器LTC8568/00德國BOSCH6嵌入式數(shù)字硬盤錄像機(16路）DH-DVR1604LB浙江大華7硬盤250G深圳金鉆820寸液晶監(jiān)視器WV-LD-2000日本松下9一體化彩色智能球機(G4)VG4-320ESCOW德國BOSCH10智能球機支架LTC9540/00德國BOSCH11高性能日/夜攝像機LTC0495/50德國BOSCH12彩色攝像機LTC0455/50德國BOSCH13彩色半球攝像機LTC1422/10德國BOSCH14紅外光圈鏡頭13VG2811ASIR日本騰龍153.5-8自動光圈鏡頭TG2Z3514FCS日本Computar16紅外投射燈IT-32LED臺灣堂詮17攝像機護罩（含支架）YA4310K天津亞安18視頻信號分配器(16進32出)SPDV-16032-k深圳迪芬特3.分布說明：本系統(tǒng)全部引入弱電監(jiān)控中心進行控制管理，攝像按監(jiān)視區(qū)域分為以下幾個類型：周界圍墻：低照度高清晰度固定攝像機，配8mm自動光圈鏡頭，用于與周界的紅外對射探測器聯(lián)動報警拍攝、錄像。公共區(qū)域即商業(yè)街、園區(qū)內(nèi)：用彩色一體化球機，主要用于對突發(fā)事件進行監(jiān)控管理。保證每個鏡頭都能錄像，且錄像資料保存時間在不低于30天地下停車場、主要出入口設置固定彩色攝像機＋紅外射燈，用于對行人和非機動車進行監(jiān)控對交叉干道，出入口進行監(jiān)控管理。電梯轎廂、高層電梯大堂、監(jiān)控中心用彩色半球攝像機通過同軸電纜傳送至一期的保安監(jiān)控中心。采用十六路數(shù)字硬盤錄像機，17寸彩色液晶監(jiān)視器，可對所有監(jiān)控區(qū)域進行錄像，以便在事后重放、查找事故線索。所有信號均實現(xiàn)同步實時錄像。六、居家防盜系統(tǒng)1、概述居家防盜報警系統(tǒng)是專業(yè)的住宅安防報警處理系統(tǒng)。該系統(tǒng)是指在住戶室內(nèi)安裝各類報警探測器，通過戶內(nèi)的報警通訊主機，將報警信號通過網(wǎng)絡傳輸?shù)街行目刂剖?，由中心保安判斷并做出解救措施的室?nèi)安防報警系統(tǒng)。是整個安防系統(tǒng)中的最后一道防線。該系統(tǒng)由微波紅外線探測器、緊急求救按鈕等探頭組成。2、系統(tǒng)配置設備清單序號名稱型號產(chǎn)地品牌1紅外微波雙鑒探測器MX-40QZ日本OPTEX2緊急按鈕HO-01B深圳豪恩3、分布說明客廳配置紅外微波雙鑒探測器1套，主臥室配置緊急按鈕1套。七、背景音樂系統(tǒng)1、概述背景音樂系統(tǒng)可以為小區(qū)營造一個輕松、舒適的生活環(huán)境。無論在小區(qū)的哪一個角落，都可以聽到令人賞心悅耳的音樂，提升小區(qū)的檔次和品位，更提高了住戶的生活質(zhì)量。2、系統(tǒng)配置設備清單序號名稱型號產(chǎn)地品牌1混音前置A-1060A日本TOA2360W功率放大器PA-3640VB日本TOA3呼叫話筒PM-660日本TOA4六碟CD機SONY-375日本索尼5區(qū)域選擇器SS-021B日本TOA6室外防水音箱CS-64日本TOA7音箱安裝支架\/訂制3、分布說明擬設定室外音箱在公共區(qū)域，重點兼顧小區(qū)各出入口，同時避免靠近住戶區(qū)域八、防雷系統(tǒng)1、概述由于住宅小區(qū)中的弱電系統(tǒng)眾多，各子系統(tǒng)設備規(guī)模大，分布區(qū)域廣，整個安防系統(tǒng)受雷擊影響非常嚴重。加裝防雷系統(tǒng)可以使弱電系統(tǒng)受到一定的保護以避免設備受雷擊而帶來的經(jīng)濟損失:重點保護戶外貴重設備（一體化云臺、周界系統(tǒng)）和監(jiān)控中心的重要設備（矩陣、監(jiān)視器等）。因弱電設備受電源影響較大，故在監(jiān)控中心實施電源三級防雷。2、系統(tǒng)配置序號名稱型號產(chǎn)地品牌1中心總電源防雷器1級MC50-B德國OBO2中心三相電源防雷器2級V25-B+C/3+NPE德國OBO3中心三相電源防雷器3級V20-C/3+NPE德國OBO4閉路監(jiān)控系統(tǒng)5中心視頻信號防雷器KOAXB-E2/MF-F德國OBO6前端視頻信號防雷器KOAXB-E2/MF-F德國OBO7前端攝象機電源防雷器VF24AC/DC德國OBO8前端控制信號防雷器FLD5德國OBO9分支電源防雷器VF230AC/DC德國OBO10周界系統(tǒng)11信號防雷器FLD5德國OBO12停車場系統(tǒng)13信號防雷器FLD5德國OBO14電源防雷器VF230AC/DC德國OBO九、UPS集中供電系統(tǒng)1、概述市政停電后，為智能化弱電系統(tǒng)提供應急電源的集中供電系統(tǒng)，可以確保短時間停電智能化系統(tǒng)的安全防范和業(yè)主使用不受影響。2、系統(tǒng)配置ups電源十、設備報警管理系統(tǒng)1、概述將二次供水水箱、消防水池、消防水箱的超高水位，超低水位信號，重要設備房的污水坑超高水位信號、變壓器超溫報警信號傳遞至監(jiān)控中心，以便監(jiān)控中心及時發(fā)現(xiàn)并安排處理的系統(tǒng)。2、系統(tǒng)配置該系統(tǒng)由感應探頭、傳輸線路、報警器等組成。重慶渝開發(fā)珊瑚置業(yè)有限公司品質(zhì)部技術(shù)組友誠·生態(tài)名苑渝園智能化系統(tǒng)設計方案（初稿）重慶渝開發(fā)珊瑚置業(yè)有限公司第一部分重慶渝園智能化系統(tǒng)設計規(guī)劃說明重慶渝園智能化系統(tǒng)設計規(guī)劃根據(jù)渝園的銷售定位，結(jié)合當前高端住宅智能化系統(tǒng)發(fā)展現(xiàn)狀。力圖通過對“渝園”的安全防范系統(tǒng)的合理規(guī)劃并應用最新的成熟技術(shù)成果，有效提升渝園住宅智能化安防系統(tǒng)的技術(shù)含量和防范水平、為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個高品質(zhì)的智能化安居環(huán)境。一、設計要求依據(jù)1、國家關于智能化建筑的相關規(guī)范和技術(shù)要求；2、《萬科集團智能化系統(tǒng)設計標準》；3、渝園的市場定位、客戶需求、銷售賣點、物業(yè)管理和服務要求。二、設計內(nèi)容1、周界防越報警系統(tǒng)2、樓宇黑白（或彩色）可視對講系統(tǒng)3、一卡通門禁系統(tǒng)4、停車管理系統(tǒng)5、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)6、家居智能化安防系統(tǒng)7、背景音樂系統(tǒng)8、防雷系統(tǒng)9、衛(wèi)星電視系統(tǒng)10、UPS集中供電系統(tǒng)11、設備管理報警系統(tǒng)、三、設計亮點1、遠距離車輛讀卡技術(shù)；2、指紋門禁及指紋脅迫系統(tǒng)；3、家庭網(wǎng)絡監(jiān)控系統(tǒng)4、境外衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)四、功能特點小區(qū)在管理上采用封閉式的管理模式，通過人防輔助技防，人防、技防相結(jié)合，形成一個全方位的、立體的、一體化的綜合保安安全防范系統(tǒng)，提高社區(qū)的安全性。各分區(qū)中心數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)共享，提高管理效率。針對本社區(qū)的安全防范實際需求，安全防范系統(tǒng)按常規(guī)設計以外，其總體設計思路主要體現(xiàn)在以下幾個方面：設置多道防線，實現(xiàn)立體防護首先周界通過對射式主動紅外探測器進行防范，防止有人隨意從周界翻越，形成第一道防線；其次在小區(qū)出入口設置門崗，，讓保安人員能及時了解區(qū)內(nèi)重要區(qū)域的現(xiàn)場情況，提高內(nèi)部安全性，形成第二道防線；設置訪客對講和門禁系統(tǒng)，對出入口及住戶出入口進行管理，防止閑雜人員隨意進入，形成第三道防線；最后通過在住戶家內(nèi)設置各種探測器對室內(nèi)進行防范，當有人非法侵入時能及時發(fā)送報警信號，形成第四道防線。通過層層防護，為小區(qū)住戶提供一個安全的居住環(huán)境。針對性的采取防范措施所有住戶室內(nèi)均預留被動紅外探測器、煤氣泄露探測器和緊急求救按鈕管線，提高室內(nèi)的安全性。在住戶臥室置緊急求助按鈕，當有意外情況發(fā)生時可以向控制中心求助。變被動防范為主動防范，以技術(shù)措施提高防范效果周界報警系統(tǒng)和電視監(jiān)控系統(tǒng)采取了聯(lián)動控制的措施，達到了主動防范的目的。安全防范各子系統(tǒng)之間注重聯(lián)動控制，使得分散獨立的各子系統(tǒng)構(gòu)成統(tǒng)一的集成化安保管理系統(tǒng)，實現(xiàn)安保工作的質(zhì)量整體提高。先進的智能化技術(shù)，提高生活的尊貴和品質(zhì)在提高車輛通行能力的同時，駕車人無需開窗伸手刷卡，即可遠距離識別車輛車牌及IC卡號后放行，避免業(yè)主在雨、雪天氣及停車位置不佳時帶來的刷卡不便，讀卡距離4～10米。安全有效的指紋防范系統(tǒng)，提高居住的安全保障指紋系統(tǒng)可以進入小區(qū)門禁，憑指紋進入戶內(nèi)；如遇脅迫或尾隨，可啟用不同的指紋，報警求救，提高了安全保障。時尚實用的居家網(wǎng)絡監(jiān)控系統(tǒng)通過網(wǎng)絡可將家居的現(xiàn)場圖像傳送到網(wǎng)絡上，只要有網(wǎng)絡的地方就可以監(jiān)控在家中的實時圖像。豐富多彩的衛(wèi)星電視節(jié)目通過衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，可提供境外電視的收視，豐富家庭文化生活。五、設計指導思想1、系統(tǒng)設計首先考慮系統(tǒng)實用性，保證系統(tǒng)具有賣點和用戶使用方便；考慮經(jīng)濟性，保護投資者的利益；考慮系統(tǒng)的可靠性，保證系統(tǒng)的順利運行；考慮系統(tǒng)的先進性、開放性、靈活性、可擴展性，保證系統(tǒng)的兼容升級。2、別墅區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設計、分期實施、逐步到位。第二部分子系統(tǒng)具體配置及功能描述一、周界防越報警系統(tǒng)1、概述周界防范報警系統(tǒng)是為防止不法之徒通過小區(qū)非正常出入口闖入而設立的。通常在小區(qū)的圍墻四周設置紅外多束對射探測器，一旦有非法入侵者翻越圍墻就會觸發(fā)，探測器會立刻向控制中心發(fā)送報警信號，并聯(lián)動圍墻上的攝像機進行拍攝、錄像，控制中心的報警接口單元將發(fā)出警報聲，沙盤顯示報警點，同時監(jiān)視器也會自動跳出該區(qū)域的圖像。在傳送報警信號的同時，每個防區(qū)安裝的警燈警報器（僅發(fā)出光信號報警）點亮，大功率圍墻射燈點亮，起到輔助監(jiān)控，便于及時發(fā)現(xiàn)警情的功能。該系統(tǒng)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)部分集成，實現(xiàn)功能強大的電子防護網(wǎng)，拒匪徒于小區(qū)之外，起到防范作用。系統(tǒng)主要由紅外探測器、傳輸系統(tǒng)及報警控制器等組成。2、系統(tǒng)配置設備清單序號名稱型號產(chǎn)地推薦品牌1報警控制通訊主機VISTA120美國Honeywell2主機串行口接口模塊V-120SM美國Honeywell3可變文安英文鍵盤6160美國Honeywell4CCTV聯(lián)動+電子地圖系統(tǒng)IP-ALARM-4美國Honeywell5總線延伸器4297美國Honeywell6單路總線擴充模塊4193SN美國Honeywell7管理電腦（17寸純平顯示器）啟天M2680深圳聯(lián)想8主動紅外對射探測器XA-030D日本ALEPH9主動紅外對射探測器XA-060D日本ALEPH10警報燈日本11250W金鹵燈上海西門子3、分布說明周界報警探頭、警報燈、探照射燈按現(xiàn)場圍墻條件設置、分區(qū)，與一體球機預制點一一對應。二、樓宇可視對講系統(tǒng)1、概述樓宇對講系統(tǒng)和家庭安全防范（居家防盜報警）系統(tǒng)、小區(qū)周邊防范系統(tǒng)一同構(gòu)成智能小區(qū)的三層立體安全防范體系，而樓宇對講系統(tǒng)作為智能小區(qū)安防系統(tǒng)是必不可少的一部分。對講系統(tǒng)是一種簡單、經(jīng)濟、實用、可靠的通訊安防設施，能通過聲音/圖像確認來訪者，并可實現(xiàn)訪客對講、監(jiān)視、遙控開鎖等功能。住戶分機、主機（圍墻機）、管理員機三方相互通話，從而達到物業(yè)現(xiàn)代綜合管理的要求。門口機可實現(xiàn)指紋開鎖、密碼開鎖、IC卡開鎖、室內(nèi)對講機開鎖等功能，若受到脅迫，還可指紋脅迫報警。業(yè)主室內(nèi)連接紅外、煤氣探頭，以及緊急按鈕，通過樓宇對講系統(tǒng)，將報警信號傳報到監(jiān)控中心。樓宇對講系統(tǒng)主要由管理機、門口機、住戶對講分機、電源以及相應的傳輸線路等組成。2、系統(tǒng)配置采用西班牙FERMAX品牌之MDS微電腦數(shù)控式系統(tǒng)。3、分布說明每戶設置可視對講2部（客廳1臺，起居室1臺）每戶設置門口機2部（停車庫位置1臺，入戶門1臺）每個有人值守的人行出入口、車行入口設置圍墻機各1部監(jiān)控中心設置管理主機，根據(jù)最終容量確定管理機數(shù)量三、指紋門禁系統(tǒng)1、概述門禁管理系統(tǒng)是小區(qū)出入口管理的其中一部分，用于控制小區(qū)的人員出入。該系統(tǒng)主要由指紋讀取器（含非接觸式IC卡感應讀卡器）、計算機系統(tǒng)、發(fā)卡設備、RS485通訊接口、管理軟件、門鎖控制器、磁力鎖或開控制器等組成。系統(tǒng)以指紋（IC卡）作為信息載體，利用計算機控制系統(tǒng)對指紋（IC卡中）的信息做出判斷，并給電磁門鎖發(fā)送控制信號以控制單元門或庭院門的開啟。同時將讀指紋（卡）時間和指紋（IC卡使用人）等資料記錄、存儲在電腦相應的數(shù)據(jù)庫中，便于管理人員查詢，加強住宅小區(qū)出入的安全管理工作。同時若受到脅迫（或尾隨），還可指紋脅迫報警。門禁系統(tǒng)可對小區(qū)出入人員進行限制，防止閑雜人員進入，對營造一個寧靜、舒適、安全的環(huán)境起到關鍵作用。2、系統(tǒng)配置設備清單序號名稱型號產(chǎn)地品牌1門禁讀寫器JS641A深圳捷順2門禁讀寫器JSAY6442A深圳捷順3IC卡發(fā)行器JS6221C-IC深圳捷順4門禁系統(tǒng)管理軟件JSZN2013深圳捷順5RS485卡JS670深圳捷順6室外設備集中箱（烤漆、防銹處理并含標準集線端、保險、電源等配件）1200*800*250mm深圳訂制7正泰電源開關3P64ANB-63,3P,32AC深圳正泰8正泰電源開關1P10ANB-63,1P,10AC深圳正泰9管理電腦（17寸純平顯示器）啟天M2680深圳聯(lián)想10磁力鎖CM2600上海歐意11磁力鎖(防水)EM47FS（350KG）上海歐意12暗藏式閉門器Boxer德國蓋澤13磁力鎖控制器PSC-9811香港保祿14中間繼電器DC12V日本歐姆龍15開門控制器非標訂制廣東綜研16IC卡（每戶3張）MYFARE深圳捷順17指紋讀取器3、分布說明小區(qū)需要設置讀卡器的部位是小區(qū)出入口、車庫入戶門及入戶門，分別安裝指紋（IC卡）讀寫器。具體分布如下：四、停車場管理系統(tǒng)1、概述停車場自動管理，是利用高度自動化的機電設備對停車場進行安全、快捷、有效的管理。由于減少了人工的參與，從而最大限度的減少在停車場收費中人為失誤造成的損失，極大的提高了停車場的使用效率，對提高物業(yè)公司的管理層次和綜合服務水平方面將起重要的作用。2、系統(tǒng)配置設備清單序號名稱型號產(chǎn)地品牌1快速道閘JSZD002801深圳捷順2壓力電波DW50深圳捷順3數(shù)字式車輛檢測器JS800深圳捷順4入口控制機（不含自動出卡）JSKT607深圳捷順5出口控制機JSKT507B深圳捷順6中文LED顯示屏JS6724深圳捷順7語音提示系統(tǒng)JS571深圳捷順8管理電腦（17寸純平顯示器）啟天M2680深圳聯(lián)想9數(shù)據(jù)服務器(不含彩顯)萬全T100深圳聯(lián)想10UPS電源K500深圳山特11RS485通訊適配器JS670深圳捷順12視頻捕捉卡FLYVideo-EZ深圳捷順13彩色攝像機LTC0488/50德國BOSCH143米無虛焊,外表面修圓角,焊縫抽打磨平整.中山訂制15攝像機護罩（含支架）YA4310K天津亞安164MM自動光圈鏡頭TG0412FCS-3日本Computar17LED射燈\深圳\18光纖收發(fā)器UNION10/100M深圳\19四口交換機\深圳D-link20四芯多膜光纖GYTA-4B1深圳GWT21遠距離讀頭3、分布說明停車場管理是小區(qū)出入管理的重要組成部分。從朗潤園的規(guī)劃模式上看，小區(qū)的出入口管理實行人車分流的管理方法。為保證小區(qū)車輛的進出井然有序、方便快捷；考慮供住戶及外來車輛均可使用，住戶使用月租卡系統(tǒng)具有出入道閘自動控制和自動記錄功能。業(yè)主車輛無需開窗伸手刷卡，避免雨雪天氣及停車位置不佳無法刷卡的尷尬。主次車輛出入口設置停車場收費管理系統(tǒng)（帶圖像識別）共兩套，業(yè)主通過刷固定月租卡控制道閘的開啟，在小區(qū)的出口設置值班崗亭。入口工作站數(shù)據(jù)通過光纜與中心聯(lián)網(wǎng)管理，中心配置“一卡通”數(shù)據(jù)管理服務器。車輛憑IC卡進行身份識別，“一車一卡”，進出小區(qū)停車場。通過中心電腦可以查詢每張IC的使用情況，包括車輛每日進出時間以，實現(xiàn)整個小區(qū)的車輛智能化管理。車場IC卡可與門禁管理系統(tǒng)通用，實現(xiàn)“一卡通”。五、閉路監(jiān)控系統(tǒng)1．概述結(jié)合了小區(qū)的建筑特點，在綜合安保方面采取了多種防范措施相交叉、具備報警聯(lián)動功能的設計方案，并且最終集成到智能化安防系統(tǒng)中，使控制中心管理人員能比較方便地通過該系統(tǒng)對小區(qū)的各個部位進行監(jiān)控，隨時掌握小區(qū)各處情況，監(jiān)視可疑人員動向，確保業(yè)主的生命及財產(chǎn)安全，達到綜合安保的目的。在系統(tǒng)設計上保持適度超前的意識，采用目前國際上主流技術(shù)和產(chǎn)品，并具備可靠的安全防范能力。使監(jiān)控中心值班人員比較方便地運用系統(tǒng)設備執(zhí)行任務。監(jiān)控系統(tǒng)畫面能夠自動或手動切換，同時顯示攝像機的編號、時間和日期。與周界報報警系統(tǒng)間可以實現(xiàn)聯(lián)動。系統(tǒng)設備的通用性、互換性及操作方便。突出重點(如周界圍墻、主要出入口)、兼顧一片，對本小區(qū)實行多層次、全方位的保安覆蓋，使小區(qū)始終處于實時有效的監(jiān)視之內(nèi)。2.系統(tǒng)配置設備清單序號名稱型號產(chǎn)地推薦品牌1矩陣切換主機（含：LTC8601/00設備機架、LTC8610/00微處理器模塊、LTC8805系列電源）LTC8601/50德國BOSCH2視頻輸入板（32路）LTC8821/00德國BOSCH3視頻輸出板（4路）LTC8834/00德國BOSCH4控制鍵盤KBD德國BOSCH5信號分配器LTC8568/00德國BOSCH6嵌入式數(shù)字硬盤錄像機(16路）DH-DVR1604LB浙江大華7硬盤250G深圳金鉆820寸液晶監(jiān)視器WV-LD-2000日本松下9一體化彩色智能球機(G4)VG4-320ESCOW德國BOSCH10智能球機支架LTC9540/00德國BOSCH11高性能日/夜攝像機LTC0495/50德國BOSCH12彩色攝像機LTC0455/50德國BOSCH13彩色半球攝像機LTC1422/10德國BOSCH14紅外光圈鏡頭13VG2811ASIR日本騰龍153.5-8自動光圈鏡頭TG2Z3514FCS日本Computar16紅外投射燈IT-32LED臺灣堂詮17攝像機護罩（含支