第頁(yè)共頁(yè)最簡(jiǎn)單的房屋買賣合同書房屋買賣合同甲方（賣方）：____________________（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方依法履行合同，甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋基本情況：-房屋戶型：____________________-總建筑面積/使用面積：____________________-配套設(shè)施及附屬物品清單：____________________-房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有人，無(wú)爭(zhēng)議的權(quán)屬糾紛。-房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和檢查，對(duì)房屋的現(xiàn)狀和房屋內(nèi)外裝修等情況均滿意。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)：____________________（大寫：____________________）2.首期付款：-乙方于本合同簽署之日起，向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________。3.尾款支付：-乙方于____________年____________月____________日之前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________。-尾款支付方式：____________________（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條過(guò)戶及入住手續(xù)1.房屋所屬權(quán)屬過(guò)戶：-甲方應(yīng)自本合同簽署之日起辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保遷出房屋。-房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方入住手續(xù)：-乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。-乙方需自行辦理相關(guān)入住手續(xù)所需的其他手續(xù)和費(fèi)用。第四條房屋的現(xiàn)狀和維修責(zé)任1.房屋現(xiàn)狀：-乙方已對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，對(duì)房屋的現(xiàn)狀無(wú)異議。-甲方對(duì)房屋的瑕疵及已知缺陷向乙方做如實(shí)告知，并允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。-乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀和任何瑕疵均表示滿意。2.維修責(zé)任：-自乙方入住之日起，乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。-維修責(zé)任包括但不限于房屋內(nèi)外的維護(hù)、修繕等。第五條違約責(zé)任1.甲、乙雙方在簽訂本合同后，若違反合同約定，使得對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.對(duì)于未能按照本合同約定的時(shí)間和方法付款的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳諔?yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之________的違約金作為賠償。第六條合同解除1.甲、乙方在以下情況下可解除本合同：-雙方協(xié)商一致解除合同；-不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行；-法律規(guī)定的其他情況。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定和協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于以下文件：-房屋產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件；-甲、乙雙方身份證復(fù)印件；-房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料；-房屋檢查、維修記錄等。3.本合同經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后生效，并具有法律效力。4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或另行約定。甲方（賣方）簽字/蓋章：__