第頁共頁常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同通用版甲方：（委托人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（物業(yè)管理公司）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理其位于常州市市區(qū)（以下簡稱“該物業(yè)”）住宅區(qū)的物業(yè)事務(wù)達(dá)成如下委托合同，以茲共同遵守：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理該物業(yè)的所有物業(yè)事務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保居民的正常生活秩序，并為居民提供相關(guān)服務(wù)和咨詢。第二條委托期限本合同的委托期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條委托費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時支付委托費(fèi)用。委托費(fèi)用包括管理費(fèi)、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定并在合同附表中列明。2.委托費(fèi)用的支付方式為：______。3.如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未按時支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止履行本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)的要求，認(rèn)真履行管理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行市政府和相關(guān)部門頒布的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)章制度，確保該物業(yè)的運(yùn)營符合相關(guān)的要求，并及時向甲方報告。3.乙方應(yīng)保證管理人員和工作人員專業(yè)素質(zhì)良好，依法履行管理職責(zé)，妥善處理居民投訴和建議，并按要求提供相關(guān)報表和資料。4.乙方應(yīng)組織開展相關(guān)培訓(xùn)，提升員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推進(jìn)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，提供居民所需的基本服務(wù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)隨時對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的建議和要求。2.甲方應(yīng)按時支付委托費(fèi)用，并確保付費(fèi)賬戶的充足余額。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，并及時提供相關(guān)資料和信息，保證提供的資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常工作。第六條保密條款雙方在履行本合同過程中，可能涉及到一些商業(yè)秘密和敏感信息，在未經(jīng)對方書面同意的情況下，一方不得向第三方透露或披露。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，供雙方簽字蓋章）甲方（委托人）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：______簽