第頁(yè)共頁(yè)委托售房合同書(shū)范本委托售房合同甲方（委托人）：[甲方姓名]乙方（受托人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方是合法的房產(chǎn)所有人，擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，并委托乙方代為出售該房產(chǎn)。乙方同意接受委托，按約定代為銷(xiāo)售該房產(chǎn)。第二條委托范圍1.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)出售該房產(chǎn)，并竭盡全力達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同。2.乙方有權(quán)廣泛宣傳以及提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于刊登廣告、發(fā)布在線信息等，以吸引潛在買(mǎi)家。3.乙方負(fù)責(zé)與有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的買(mǎi)方進(jìn)行談判，并就價(jià)格、付款方式、交割條件等事項(xiàng)與買(mǎi)方協(xié)商。4.乙方有權(quán)代表甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并代表甲方辦理相關(guān)的權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)事宜。5.乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)買(mǎi)賣(mài)流程，協(xié)助處理出售過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，并及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷(xiāo)售的進(jìn)展情況。第三條報(bào)酬方式乙方在完成房產(chǎn)出售后，有權(quán)獲得報(bào)酬。報(bào)酬的支付方式如下：1.若房產(chǎn)成功售出，雙方約定的委托報(bào)酬為房產(chǎn)成交價(jià)的[委托報(bào)酬比例]。乙方有權(quán)從房產(chǎn)的成交價(jià)中扣除相應(yīng)的委托報(bào)酬，并向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.若因甲方的原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)未能成功售出，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為雙方約定的委托報(bào)酬的[違約金比例]。第四條保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方透露相關(guān)信息。第五條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，如房產(chǎn)出售成功或合同期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。如雙方需繼續(xù)合作，可以協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第六條合同解除1.若甲、乙雙方一致同意解除合同，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同，并商議相關(guān)事宜。2.若一方違反了本合同的約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第八條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同附件作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（委托人）：