集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的集體產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方事宜，達成如下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付方式（1）簽訂本合支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應在甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證變更登記至乙方名下。四、甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、使用年限、配套設(shè)施等。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋買賣款項。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供相關(guān)證件和資料。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價的__________%。6.2乙方未按約定時間支付房屋買賣款項的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價的__________%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________目錄一、房屋基本情況二、房屋買賣價格及支付方式三、房屋交付及過戶四、甲方保證五、乙方保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件：房屋所有權(quán)證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的集體產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方事宜，達成如下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付方式（1）簽訂本合支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應在甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證變更登記至乙方名下。四、甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、使用年限、配套設(shè)施等。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋買賣款項。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供相關(guān)證件和資料。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價的__________%。6.2乙方未按約定時間支付房屋買賣款項的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價的__________%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋所有權(quán)證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件涉及的法律名詞及解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)村集體所有的土地上的房屋產(chǎn)權(quán)，通常歸村集體經(jīng)濟組織所有。2.房屋買賣合同：是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。4.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的內(nèi)容。5.違約責任：指當事人違反合同約定的義務，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指當事人因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應核實房屋的所有權(quán)證，確保甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋質(zhì)量與配套設(shè)施：乙方應在簽訂合同前對房屋的質(zhì)量、使用年限、配套設(shè)施等進行充分了解，并在合同中明確相關(guān)條款。3.支付方式與時間：雙方應明確約定支付方式和時間，并在合同中詳細說明。4.房屋交付與過戶：雙方應明確約定房屋交付和過戶的時間，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的數(shù)額和支付方式等。6.爭議解決方式：雙方應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.針對房屋權(quán)屬問題，乙方可以要求甲方提供房屋所有權(quán)證原件進行核實，并在合同中明確甲方對房屋所有權(quán)的保證條款。2.針對房屋質(zhì)量與配套設(shè)施問題，乙方可以要求甲方提供房屋的質(zhì)量檢測報告和配套設(shè)施的相關(guān)證明，并在合同中明確相關(guān)條款。3.針支付方式與時間問題，雙方應明確約定支付方式和時間，并在合同中詳細說明，以確保雙方的權(quán)益得到保障。4.針房屋交付與過戶問題，雙方應明確約定房屋交付和過戶的時間，并按照約定履行相關(guān)手