房屋抵押借款協(xié)議書(通用)本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（貸款人）：________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________乙方（借款人）：________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）____元整（小寫￥____元）的貸款。2.乙方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，并按甲方要求提供相關(guān)證明。第二條貸款期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本息。第三條貸款利率及還款方式1.貸款利率為年利率____%，按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算。2.乙方可以選擇以下任意一種還款方式：a)等額本息還款法：每月償還相同金額的本息；b)等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息按剩余本金計(jì)算；c)一次性還本付息：貸款到期日一次性償還貸款本息。3.乙方選擇還款方式后，不得更改。第四條抵押物1.乙方將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.抵押物地址：________________________3.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）____元整（小寫￥____元）。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第五條抵押物的保管與保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。2.乙方應(yīng)在貸款期間，為抵押物投保綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按本協(xié)議約定的期限和方式償還貸款本息，應(yīng)自逾期之日起，按逾期貸款利率加收罰息，直至償還完畢。2.乙方如違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還貸款本息之日終止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋抵押借款協(xié)議書(通用)目錄一、定義與術(shù)語二、貸款金額及用途三、貸款期限四、貸款利率及還款方式五、抵押物六、抵押物的保管與保險(xiǎn)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、定義與術(shù)語1.本協(xié)議中，“貸款人”指提供貸款的甲方，“借款人”指接受貸款的乙方。2.“抵押物”指乙方提供的房產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保。二、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）____元整（小寫￥____元）的貸款。2.乙方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，并按甲方要求提供相關(guān)證明。三、貸款期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本息。四、貸款利率及還款方式1.貸款利率為年利率____%，按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算。2.乙方可以選擇以下任意一種還款方式：a)等額本息還款法：每月償還相同金額的本息；b)等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息按剩余本金計(jì)算；c)一次性還本付息：貸款到期日一次性償還貸款本息。3.乙方選擇還款方式后，不得更改。五、抵押物1.乙方將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.抵押物地址：________________________3.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）____元整（小寫￥____元）。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。六、抵押物的保管與保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。2.乙方應(yīng)在貸款期間，為抵押物投保綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。七、違約責(zé)任1.乙方如未按本協(xié)議約定的期限和方式償還貸款本息，應(yīng)自逾期之日起，按逾期貸款利率加收罰息，直至償還完畢。2.乙方如違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還貸款本息之日終止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件法律名詞及解釋：1.抵押物：借款人提供的房產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保。2.抵押登記：將抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人的過程，確保貸款人在借款人違約時(shí)有權(quán)處置抵押物。3.罰息：借款人未按約定時(shí)間償還貸款時(shí)，需支付的額外利息。4.逾期貸款利率：借款人未按約定時(shí)間償還貸款時(shí)，適用的較高利率。5.違約責(zé)任：借款人違反協(xié)議約定時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.抵押物價(jià)值變化：在貸款期間，抵押物的價(jià)值可能會(huì)上漲或下跌，影響貸款的安全性和借款人的權(quán)益。雙方應(yīng)定期評(píng)估抵押物價(jià)值，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款額度和抵押物。2.還款能力：借款人應(yīng)確保有穩(wěn)定的收入來源和還款能力，以避免逾期還款或違約。貸款人應(yīng)充分了解借款人的信用狀況和還款能力，審慎放貸。3.抵押物保管與保險(xiǎn)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。借款人應(yīng)為抵押物投保綜合保險(xiǎn)，以防止意外損失。貸款人應(yīng)要求借款人提供保險(xiǎn)單正本，并確保保險(xiǎn)金額足夠覆蓋貸款本息。4.協(xié)議修改與終止：在貸款期間，如雙方同意修改協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如借款人提前償還貸款，應(yīng)與貸款人協(xié)商終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決方式：雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解爭議解決方式，并在協(xié)議中明確約定。在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可