昆明保障性租賃住房房源確定合同簽訂怎么辦理甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住房出租給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，達(dá)成如下合同條款：一、房源信息1.1甲方出租的住房位于昆明市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米。1.2甲方保證該住房具備合法的出租條件，且不屬于違章建筑。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支付寶支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、住房的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。5.2住房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定提供住房或提供的住房不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。7.2乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-昆明保障性租賃住房房源確定合同簽訂怎么辦理目錄一、合同背景二、房源信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、住房的使用及維修七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件：住房平面圖和附屬設(shè)施清單一、合同背景本合同旨在規(guī)范昆明保障性租賃住房的房源確定和合同簽訂流程，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、房源信息2.1甲方出租的住房位于昆明市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米。2.2甲方保證該住房具備合法的出租條件，且不屬于違章建筑。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支付寶支付。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、住房的使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。6.2住房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。7.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定提供住房或提供的住房不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。8.2乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：住房平面圖和附屬設(shè)施清單（請(qǐng)見附件）附件列表：1.住房平面圖2.附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立的法律法規(guī)，包括合同的成立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、租賃、評(píng)估、中介服務(wù)等行為的法律法規(guī)，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房源信息核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)房源的合法性、出租條件和配套設(shè)施等。2.租賃期限和租金支付：雙方應(yīng)明確租賃期限和租金支付方式，并在合同中詳細(xì)約定，以避免后續(xù)糾紛。3.押金退還：在租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)住房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或賠償后，甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。4.住房使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)承擔(dān)住房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。5.合同解除和違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確合同的解除條件和違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于房源信息核實(shí)，乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證、出租許可證等相關(guān)證明文件。2.對(duì)于租賃期限和租金支付，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并在支付租金時(shí)保留支付憑證。3.對(duì)于押金退還，雙方應(yīng)在合同中明確押金的退還條件和流程，并在退還時(shí)進(jìn)行書面確認(rèn)。4.對(duì)于住房使用和維護(hù)，雙方應(yīng)在合同中明確約定住房的使用規(guī)定和維