第頁共頁個人買賣房屋合同范文個人買賣房屋合同甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將房屋出售；乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：[房屋用途]4.房屋建筑結構：[房屋建筑結構]5.房屋權屬及產(chǎn)權證號：[房屋權屬及產(chǎn)權證號]第二條買賣價格及付款方式1.房屋買賣價格為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]），以甲方實際收到的為準。乙方在簽訂本合同時，已向甲方支付房屋定金人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。雙方約定，買賣雙方在[日期]前辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并將剩余房款一次性付清。2.乙方同意在辦理房屋所有權過戶手續(xù)時向甲方支付房屋余款人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。第三條過戶手續(xù)及費用1.甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并將相應的權屬證件及手續(xù)材料交付予乙方。2.過戶相關費用包括但不限于契稅、辦證費、公證費、產(chǎn)權過戶費等由乙方承擔。第四條房屋交付及驗收1.房屋過戶完成之日即為房屋交付之日，甲方應將房屋的實際使用權交付給乙方。2.交付之前，甲方應保持房屋完好，并移交房屋的一切權屬證件和設備，確保房屋不受任何權利、擔保、抵押、查封等限制。3.乙方應在房屋交付時進行驗收，并在[日期]之前告知甲方確認。第五條附屬設備與裝修1.本房屋的附屬設備包括但不限于空調(diào)、暖氣、照明、窗簾、水電設備等，乙方在交付驗收時應對附屬設備進行檢查，并確認設備完好無損。2.如乙方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)附屬設備損壞或有需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，由甲方承擔修理費用。第六條房屋的權益和責任1.房屋權益在房屋交付之日起，乙方享有房屋的所有權及使用權。2.房屋過戶完成之前，房屋的使用權以及所產(chǎn)生的利益和風險均由甲方承擔。3.房屋所有權過戶完成之后，乙方享有房屋的所有權及使用權，并承擔相應的責任。第七條保證及處分權1.甲方保證本房屋未受任何擔保、抵押、查封等限制，并保證所有權無爭議。2.乙方在房屋交付之前有權委托相關機構對房屋進行檢查，并要求甲方提供相關證明文件。3.在房屋所有權過戶完成之后，乙方有權將房屋進行處分、繼承或贈與等行為。第八條違約責任1.若甲方在約定的房屋交付日期前未履行房屋過戶義務，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋定金及賠償相應損失。2.若乙方在約定的時間未按約定支付房屋余款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，同時甲方有權沒收已支付的房屋定金及房屋余款。第九條其他約定1.本合同的附件包括但不限于房屋權屬證件、過戶手續(xù)材料等。2.本合同的有效期自雙方簽字之日起生效，至乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)之日終止。3.甲乙雙方同意本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條爭議解決1.本合同的履行、解釋、爭議的發(fā)生和解決適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽署地有管轄權的人民法院解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：