第餐飲租賃合同十二篇

餐飲租賃合同十二篇

餐飲租賃合同篇1

出租人：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就_______租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：__________________________________________

二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)_____平方米。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：共計(jì)_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

五、房錢尺度：第一年房錢_____元，第二年房錢_____元。第三年房錢_____元。

六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年_____月_____日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標(biāo)的目的`甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金_____元整。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無(wú)息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)__________的行動(dòng)措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐曳皆颍斐勺赓U_______（含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的，每過(guò)時(shí)一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過(guò)時(shí)跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的，每過(guò)時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該__________收回，并究查乙方的違約責(zé)任。

3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其_______整體移交給甲方，不得拆除__________裝修部門。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回_______。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用中華人民共和國(guó)民法典，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補(bǔ)和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方（蓋章）：_________

代表：_________

簽約日期：_________

乙方（蓋章）：_________

代表：_________

簽約地址：_________

餐飲租賃合同篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號(hào)，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。

二、租賃期限：

租期一年，自__年__月__日至__年___月___日。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)五仟元整（￥15000），款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，__年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、雙方責(zé)任：

（一）乙方責(zé)任：

（1）保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）。

（2）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

（3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。

（4）乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

（5）合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的`一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

（6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。

（二）甲方責(zé)任：

（1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。

（3）合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

五、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__元。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

七、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲方：乙方：

年月日年月日

餐飲租賃合同篇3

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方本著平等互利、自愿誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就于恒租賃事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同，以資遵守。

一、租賃房屋地址為：

2、租賃面積：建筑使用面積約為平方米。受行動(dòng)措施約束的租賃物業(yè)和設(shè)備詳情見(jiàn)移交清算

單身：

三、租賃物業(yè)的用途：餐飲業(yè)。

四、租賃日期：從（日期）到（日期）共年。

五、房款規(guī)模：第一年房款人人民幣元，第二年房款人民幣元整。第三年房費(fèi)人民幣元整。

六、甲方目標(biāo)：乙方提供現(xiàn)有水電措施。甲方收取的水電費(fèi)的比例根據(jù)區(qū)供水供電部門的`實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)繳納。

七、付款方式：采用預(yù)付款結(jié)算方式。租金每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清，每年租金也一次性付清。

八、性能保證：

1、乙方的標(biāo)的甲方只需支付風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押人民幣。到期退出日內(nèi)無(wú)息返還。

2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生、消防等一切業(yè)務(wù)手續(xù)。乙方應(yīng)按規(guī)定繳納稅費(fèi)，并承擔(dān)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、年檢、抽檢等一切費(fèi)用。

3、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)于恒的行動(dòng)和設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃空間（包括內(nèi)部設(shè)備和行動(dòng)措施）損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)消防部門的要求自行制定消防措施，嚴(yán)格遵守消防和公安部門的相關(guān)劃定，并簽訂消防責(zé)任書。乙方應(yīng)對(duì)其工作時(shí)間內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)或治安事件承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、雙方約定的違約金為年房?jī)r(jià)的30%。

2、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃的于恒轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、租賃期內(nèi)，乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一天，應(yīng)支付月房?jī)r(jià)款0、3%的滯納金。乙方逾期十五日未支付房款的，甲方可以單方解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)目的和規(guī)模。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交貨，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付月房?jī)r(jià)款的0、3%作為違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同可以終止。

2、乙方因自身原因需要解除合同的，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權(quán)收回規(guī)模，追究乙方違約責(zé)任。

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除合同。

4、合同終止或合同履行完畢后，乙方應(yīng)將于恒整體移交給甲方，不得拆除于恒裝飾部門。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結(jié)清租金和電費(fèi)后兩天內(nèi)完成搬遷，否則視為違約。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回于恒。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，從一開(kāi)始就簽訂租賃合同、

十一、本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂并填寫和談，和談與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表：

代表：

簽署日期：___年___月__日

簽名地址：

餐飲租賃合同篇4

出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

甲方將擁有合法所有權(quán)的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。

二、房屋面積：

1、甲方對(duì)其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。

2、該房屋的面積為_(kāi)____平方米(以產(chǎn)權(quán)為證)。

三、租賃期限：

租賃為_(kāi)____年，從____年____月____日至____年____月____日止。甲方應(yīng)____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)_____________元(大寫：

___________元整)

五、租金：

1、租金年度額數(shù)及支付日期，詳細(xì)如下列表。

第一年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫：_____________元整)，支付日期為_(kāi)___年___月__日。

第二年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫：_____________元整)，支付日期為_(kāi)___年___月__日。

第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價(jià)提升。

2、支付方式：

租金按______為一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前______天支付。

六、保證金：

1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫：_____________元整)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。

3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七、其他費(fèi)用：

租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。

八、甲方的義務(wù)：

1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。

4、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。

5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)。

九、乙方的義務(wù)：

1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動(dòng)作性并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛(ài)護(hù)，保管的責(zé)任。

5、如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

1、乙方在租賃期滿后，如雙方無(wú)違規(guī)行為，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價(jià)。

2、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止。

十一、違約處理：

1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約。

2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他：

1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復(fù)原。

2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同篇5

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：

2、計(jì)租建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金交付

1、場(chǎng)地租金：年租金為_(kāi)_____元。

2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

六、特別約定

1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬(wàn)元違約金。

八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同篇6

出租方(甲方)

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

承租人(乙方)

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

本合同雙方(甲、乙雙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

第一條甲方保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二套住房的位置、面積、裝修、設(shè)施

1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)；門牌號(hào)是

2.租賃房屋面積平方米(建筑面積/使用面積/使用面積)

3.該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)合同附件。

本附件作為甲方按合同約定交付乙方使用和乙方在合同租賃期滿后退房的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方提供房產(chǎn)證(或有出租權(quán)的有效證件)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方提供身份證明。經(jīng)核實(shí)后，雙方可以復(fù)制對(duì)方的文件進(jìn)行保存。所有副本僅用于本租約。

第四條租賃期限和目的

1.這所房子的租期總共是個(gè)月。從年月日到年月日。

2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期歸還。

乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，看糖尿病腎病還能活多久。經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同..

第五條租金及支付方式

1該房屋月租金為人民幣(大寫:萬(wàn)元整)

總租金為人民幣(萬(wàn)元整)

2房租的支付方式如下:

甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)

1.由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:

(1)租賃期間，學(xué)習(xí)樣板間轉(zhuǎn)讓合同。房屋及土地房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關(guān)的費(fèi)用，如由政府有關(guān)部門收取，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用:

(1)乙方應(yīng)按時(shí)支付自己的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的'費(fèi)用。

第七條房屋修繕和使用

1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)(乙方使用不當(dāng)?shù)某?

乙方向甲方提交維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)..

甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分..

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書面同意后方可施工。除非雙方另有約定，在租賃期滿或因乙方責(zé)任而退出租賃時(shí)，甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利之一:

(1)房屋附屬裝飾屬于甲方..

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

3)向乙方收取修復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用。

第八條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

1.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效..如何通過(guò)飲食治療糖尿病？未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借。甲方應(yīng)在房屋出售前個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同的變更、解除和終止

1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:(一)無(wú)法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的。

2)甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的

乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害..

拖欠租金超過(guò)個(gè)月。

租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

6.因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，合同終止。

4.乙方將房屋歸還甲方時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。

3.如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或扣除租金，但乙方應(yīng)提供有效證明。因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方的違約責(zé)任

租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至所有損失得到賠償。

第十三條豁免條件

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.如甲乙雙方因政策原因?qū)е伦赓U房屋拆遷或重建遭受損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第15條爭(zhēng)端的解決

本設(shè)施清單是(甲方)和(乙方)簽訂的房屋租賃合同的附件。

甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施和設(shè)備:

甲方:乙方:

簽署日期:年月日簽署日期:年月日

餐飲租賃合同篇7

甲方：______市場(chǎng)

地址：____________電話：____________

法定代表人：____________

乙方：____________

地址：____________電話：____________

法定代表人：________________

本合同當(dāng)事人，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：

一、租憑物業(yè)

甲方同意將坐落于____市單位，建筑面積套內(nèi)面積約為平方米的房租鋪位及其他設(shè)備在良好狀態(tài)下租給乙方作為用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租憑期

1、租憑期為自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期為：________年____月日。

2、租憑期滿甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期歸還如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

3、租憑期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方同意。

三、租金、押金

1、租金為：每月幣元整乙方在每月的____日以前交租給甲方。

2、本合同簽訂____日內(nèi)，乙方向甲方支付押金幣元整和個(gè)月的房租幣元整，甲方應(yīng)發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方。

3、合同期滿如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

4、如乙方未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方付款通知____日內(nèi)補(bǔ)足。

四、房屋使用的費(fèi)用

在房屋租憑期間甲乙雙方應(yīng)支付如下費(fèi)用：

管理費(fèi)

電話費(fèi)

煤氣費(fèi)

水電費(fèi)

網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)

有線電視費(fèi)

清潔費(fèi)

室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi)

有關(guān)租憑稅費(fèi)

本體及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi)其他其中甲方支付上述款項(xiàng)，乙方支付上述款項(xiàng)，如因約定支付方未能及時(shí)交納以上費(fèi)用所發(fā)生的滯納金也應(yīng)由其支付。

五、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)按規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設(shè)施完好無(wú)缺。

2、使用房屋時(shí)，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)存任何違禁物品、易燃易爆等危險(xiǎn)品，不得從事非法活動(dòng)。

3、乙方須愛(ài)護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。日常損耗品有乙方負(fù)責(zé)更換。

4、乙方必須按時(shí)交納房租及各項(xiàng)費(fèi)用，如拖欠租金超過(guò)____日或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)一個(gè)月，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無(wú)條件遷出該物業(yè)且需承擔(dān)違約所造成代理人：身份證號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：的`全部責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

六、經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)

在甲乙雙方簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用幣元整，乙方應(yīng)向經(jīng)濟(jì)方支付服務(wù)費(fèi)幣元整。該服務(wù)費(fèi)具體支付時(shí)間為簽訂本合同同時(shí)。

七、違約責(zé)任

1、如甲方對(duì)該物業(yè)無(wú)合法的所有權(quán)或處置權(quán)，或者違反本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)另外賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)另賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

3、非經(jīng)濟(jì)方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經(jīng)濟(jì)方所已經(jīng)收取的服務(wù)費(fèi)無(wú)需退還，尚未收取的費(fèi)用由違約方全部補(bǔ)足給經(jīng)濟(jì)方。

4、甲乙雙方未得經(jīng)濟(jì)方同意協(xié)議解除本合同，則甲乙雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約甲乙雙方利用經(jīng)濟(jì)方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟(jì)公司的，甲乙雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經(jīng)紀(jì)方支付支付上述服務(wù)費(fèi)。

八、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同之重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露與無(wú)關(guān)之他人。

九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應(yīng)另到政府有關(guān)租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

十、本合同如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時(shí)，可向上述物業(yè)所在地的人民提起訴訟。

十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

十二、本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟(jì)方三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十三、補(bǔ)充事項(xiàng)：經(jīng)濟(jì)方鄭_聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項(xiàng)，均需出示我公司正式數(shù)據(jù)或發(fā)票方為有效，其余形式我公司一律不認(rèn)，

特此聲明。

甲方：經(jīng)濟(jì)方：乙方：

代理人：代表人：代理人：

審批人簽名：

________年____月____日

________年____月____日

________年____月____日

餐飲租賃合同篇8

甲方：__________身份證號(hào)碼：_______________________

乙方：__________身份證號(hào)碼：_______________________

甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米。

產(chǎn)權(quán)歸__________所有。

二、租賃期限：

租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)________元整，款項(xiàng)一次性支付。

甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)_______元整，合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象，甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方。

五、雙方責(zé)任：

乙方責(zé)任：

保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償。

乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得私自轉(zhuǎn)包第三方。

乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。

乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。

甲方責(zé)任：

該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害公共利益的。

3、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

4、乙方不按期交納租金的。

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。

如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同篇9

甲方：

乙方：

本飯店租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租約）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本飯店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、飯店將位于租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期年，從年月日至年月日止，租金為每年人民幣元整，空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù)。

二、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng)：

1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。

3、乙方必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

4、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。

6、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失，概由乙方自行承擔(dān)。按市場(chǎng)價(jià)格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）

三、押金：

在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬(wàn)伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

四、違約責(zé)任：

乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對(duì)方五年的租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，并恢復(fù)原狀。

五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六、續(xù)約：

1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至年月年________％；

機(jī)械設(shè)備：________元，折舊率為每年________％；

專用工具：________元，折舊率為每年________％；

原材料：________元；

土地征用補(bǔ)償費(fèi)：________元；

專利權(quán)：________元；

商標(biāo)權(quán)：________元；

技術(shù)成果：________元。(應(yīng)注明技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，可否再行轉(zhuǎn)讓)

乙方投資額：

投資繳付日期：

(投資中包括固定資產(chǎn)、物資和專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等的，須按期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。以土地使用權(quán)參加聯(lián)營(yíng)的，須依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書。按期將該項(xiàng)土地征用補(bǔ)償費(fèi)用為出資份額轉(zhuǎn)入公司名下。)

第四條聯(lián)營(yíng)雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：________________。

乙方：________________。

第五條納稅、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

公司所得，在依法納稅和提取儲(chǔ)備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金、職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后，其余為紅利，按股分配：

甲方：________％；

乙方：________％。

(所在地不同的聯(lián)營(yíng)成員，按商定的比例分配利潤(rùn)后，向自己所在地的稅務(wù)部門繳納所得稅。)

公司獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)營(yíng)成員對(duì)公司債務(wù)在出資范圍內(nèi)，按出資和分紅比例承擔(dān)虧損。

第六條聯(lián)營(yíng)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)

公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會(huì)決定公司的以下重大事宜；

1.決定生產(chǎn)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方針、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃；

2.審查經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況；

3.決定公司級(jí)干部的任免、獎(jiǎng)懲、職工待遇和臨時(shí)人員的聘用、解雇；

4.審定技術(shù)改造措施，決定處理重大事故的.方案；

5.聽(tīng)取經(jīng)理的工作匯報(bào)；

6.決定聯(lián)營(yíng)合同的變更或中止；

7.決定經(jīng)理提交董事會(huì)討論決定的問(wèn)題；

8.確定董事的報(bào)酬，有權(quán)吸收和撤換董事。

董事會(huì)由________名董事組成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)由董事會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生。

董事會(huì)成員任期________年，董事會(huì)成員如有臨時(shí)變動(dòng)，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替，但應(yīng)經(jīng)董事會(huì)認(rèn)可。

董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。

公司設(shè)經(jīng)理一名、副經(jīng)理________名，由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期________年。

公司的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定。

第七條勞動(dòng)管理、職工的人數(shù)、工資、培訓(xùn)及福利____________________。

第八條違約責(zé)任：

1.聯(lián)營(yíng)成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資額時(shí)，每逾期____(時(shí)間)，違約方應(yīng)向公司繳付出資額的________％，作為違約金。

2.由于聯(lián)營(yíng)成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，除應(yīng)按出資額的________％支付違約金外，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全合伙人：____________

姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

(其他合伙人按上列項(xiàng)目順序填寫)

第一條合伙宗旨

第二條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍

第三條合伙期限

合伙期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起，至________年________日止。

第四條出資額、方式、期限

1.合伙人____________(姓名)以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。

(其他合伙人同上順序列出)

2.各合伙人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。

3.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1.盈余分配，以________為依據(jù)，按比例分配。

2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的____________為據(jù)，按比例承擔(dān)。

第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

1.入伙：

①需承認(rèn)本合同；

②需經(jīng)全體合伙人同意；

③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

2.退伙：

①需有正當(dāng)理由方可退伙；

②不得在合伙不利時(shí)退伙；

③退伙需提前________月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；

④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算；

⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。

第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

1.____________為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：

①對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同；

②對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；

③出售合伙的產(chǎn)品(貨物)，購(gòu)進(jìn)常用貨物；

④支付合伙債務(wù)；

⑤____________。

2.其他合伙人的權(quán)利：

①參予合伙事業(yè)的管理；

②聽(tīng)取合伙負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告；檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況；

④共同決定合伙重大事項(xiàng)。

第八條禁止行為

1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。

2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

3.禁止合伙人再加入其他合伙。

4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。

5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙人決定除名。

第九條合伙的終止及終止后的事項(xiàng)

1.合伙因以下事由之一得終止：

①合伙期屆滿；

②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；

③合伙事業(yè)完成或不能完成；

④合伙事業(yè)違反法律被撤銷；

⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。

2.合伙終止后的事項(xiàng)：

①即行推舉清算人，并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參與清算；

②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；

③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。

第十條糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。

第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

第十三條其他

第十四條本合同正本一式____份，合伙人各執(zhí)一份，送____各存一份。

合伙人：____________

合伙人：____________

____年____月____日

甲方(單位名稱)：____________________

經(jīng)濟(jì)性部經(jīng)濟(jì)損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司造成的損失。

3.對(duì)不可抗力情況的處理。

4.履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協(xié)商解決。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門審批后生效。協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。

第十條本協(xié)議生效之日，即公司董事會(huì)成立之時(shí)，公司董事會(huì)負(fù)責(zé)辦理公司注冊(cè)登記，開(kāi)設(shè)銀行帳戶和其他籌建事宜。

第十一條本協(xié)議正本一式____份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本一式____份送____、____、____各存一份。

甲方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行帳戶：____________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行帳戶：____________________

____年____月____日

餐飲租賃合同篇10

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)設(shè)餐廳事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃房屋的狀況

1、地址:

2、租賃建筑面積:

二、租賃期限

租賃期限為年，從___年_____月______日至___年_____月______日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金交付

1、場(chǎng)地租金:年租金為_(kāi)_____人民幣。

2、交付租金:租金自乙方計(jì)算租金之日起，每半年支付一次。

四、甲方的義務(wù)和責(zé)任

1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)，并對(duì)公房和公共場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方將場(chǎng)地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修和營(yíng)地問(wèn)題。入職后，涉及到甲方需要配合的工作。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。

五、乙方的義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方租賃的'房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償。

2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新和改變結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)、

4、租賃合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購(gòu)買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌，應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。

六、特別協(xié)議:

1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。

3、甲乙雙方對(duì)不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣2萬(wàn)元。

八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方:

乙方:

___年_____月______日

餐飲租賃合同篇11

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方將位市房一間，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。租賃期限自年月日起至年月日止。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。

第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)