房屋租賃合同書樣本甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________，房屋結(jié)構(gòu)為：________________，建筑面積：________________平方米。1.2甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋沒(méi)有設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年__月__日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得損壞、拆改或擅自轉(zhuǎn)租。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、檢查。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋；（2）甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，影響乙方正常生活的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過(guò)__日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的；（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、房屋租賃合同書樣本1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋使用及維修1.7合同解除1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10其他約定二、附件2.1房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.2房屋租賃合同解除協(xié)議正文一、房屋租賃合同書樣本甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________1.2房屋基本信息甲方出租房屋位于：________________，房屋結(jié)構(gòu)為：________________，建筑面積：________________平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他。1.5押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.6房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得損壞、拆改或擅自轉(zhuǎn)租。1.7合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.8違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。1.9爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.10其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日二、附件2.1房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.2房屋租賃合同解除協(xié)議特此說(shuō)明：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋租賃合同解除協(xié)議法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律制度。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律制度。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃合同的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，包括租金、租賃期限、支付方式等。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的身份信息，確保合同的合法性和有效性。3.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守合同約定，避免損壞或擅自轉(zhuǎn)租。4.在租賃期間，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。5.如果一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。6.在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中詳細(xì)約定。2.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用，并記錄維修情況，以便后續(xù)參考。4.如果一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。在合同中明確違約金的數(shù)額和支付方式，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠順利執(zhí)行。5.在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任承擔(dān)。在解除協(xié)議中約定解除日期、返還押金等事項(xiàng)，并按照協(xié)