賣二手房合同1、合同主體本合同由買方（下稱“買方”）和賣方（下稱“賣方”）雙方簽訂，買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。賣方為原房屋產(chǎn)權(quán)人。2、房屋基本情況賣方聲明其擁有的該房屋權(quán)屬清晰，無抵押或不動產(chǎn)權(quán)益負擔(dān)。房屋的基本情況如下：房屋地址：{填寫}房屋面積：{填寫}房屋所有權(quán)人：{填寫}3、房屋交易價格該房屋的交易價格為人民幣{填寫}元整（大寫：{填寫}）。買方同意自本合同簽訂之日設(shè)定購房款的過渡期限為{填寫}日。4、交付時間和方式賣方應(yīng)在{填寫}日內(nèi)將該房屋交付給買方。在交房前，賣方應(yīng)保證房屋基本條件及設(shè)施設(shè)備的正常使用、完好，并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，方可移交第三方。該房屋權(quán)利和風(fēng)險的轉(zhuǎn)移，應(yīng)在該房屋交付給買方時完成。房屋的交付方式和具體移交時間由賣方和買方協(xié)商確定，交付方式可以是本人交付、委托他人交付或指定專業(yè)裝備進行移交。5、房屋質(zhì)量、權(quán)屬和合法性保證在房屋交付之前，賣方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、貸款協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證書及本應(yīng)提供的其他相關(guān)證明文件予以交驗給買方。賣方同意保證該房屋的真實權(quán)屬和質(zhì)量，保證該房屋無普通抵押、查封、涉訴、公示異議等合法質(zhì)疑情況，且不存在影響本合同履行的其他瑕疵。如發(fā)現(xiàn)上述問題或者賣方故意隱瞞事實情況，買方有權(quán)解除本合同，賣方退還購房款并負擔(dān)買方因此所產(chǎn)生的一切損失和費用。6、違約責(zé)任除非合同另有約定，一方未按照本合同規(guī)定向另一方履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，以違約方應(yīng)付款項的10%為限。一方違反本合同而致使其他方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失及相應(yīng)的追索費用。7、合同終止在該房屋移交買方時，本合同同時終止。一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)單方面終止本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。嚴(yán)重違約情形包括但不限于：賣方提供的資料內(nèi)容虛假；賣方故意隱瞞普通抵押、查封、涉訴、公示異議等問題。8、解決爭議雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。本合同語文以中文為準(zhǔn)。如本合同翻譯成其他語言，如英語等，僅供參考之用。如本合同的中英文矛盾，以中文為準(zhǔn)。9、其他本合同自簽訂之日起生效，簽訂雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有需要，應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定備案或辦理其他相關(guān)手續(xù)。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份