本文為網(wǎng)上收集整理，如需要該文檔得朋友，歡迎下載使用精品文檔，word文檔沈陽萬科藍山工程示范區(qū)1#、3#、4＃、8＃樓及地下車庫A區(qū)總包建設工程施工合同補充合同發(fā)包方〔甲方〕：沈陽萬科東漫置業(yè)承包方〔乙方〕：赤峰宏基建筑(集團)合同訂立時間：合同訂立地點：沈陽合同編號：SY--01Q-施工-

目錄第一局部――協(xié)議書第二局部――合同條款合同條款——通用條款詞語定義及解釋甲方代表乙方代表甲方工作及責任乙方工作及責任工程造價工程施工質量管理工期管理工地現(xiàn)場管理分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理材料與設備工程指令、設計變更、簽證及工程聯(lián)系單銷售配合工程款的核實與支付竣工驗收及工程移交專利技術及特殊工藝不可抗力保險地下文物工程保修爭議、違約及索賠合同生效、解除與終止合同條款――專用條款現(xiàn)場人員圖紙工期要求質量標準甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設備范圍等的界定計價依據(jù)合同價款支付合同份數(shù)不可抗力的自然災害的具體內容其它第三局部――合同條款附件附件1工程質量保修協(xié)議書附件2廉潔合作協(xié)議附件3關于設計變更、工程指令的簽證協(xié)議附件4收款賬號資料證明附件5關于及時支付勞動者報酬的承諾函附件6限用禁用材料清單附件7施工現(xiàn)場報驗制管理協(xié)議附件8施工管理及技術要求附件9工程建設現(xiàn)場管理規(guī)定附件10文明施工管理方法附件11產(chǎn)品實測實量操作指引附件12土建施工階段成品保護管理細那么附件13樣板引路管理制度附件14附件15裝修房工程管理制度附件16裝修房材料環(huán)境驗收檢測指引附件17沈陽萬科裝修房保潔標準附件18裝修房工藝標準第四局部――合同計價清單經(jīng)濟標編制要求工程量清單投標報價表工程量清單計算規(guī)那么比照表

第一局部協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方)：沈陽萬科東漫置業(yè)承包方(以下簡稱乙方)：赤峰宏基建筑(集團)為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?中華人民共和國合同法?及本工程的具體情況簽訂本補充合同，作為對雙方簽訂的?沈陽萬科藍山工程示范區(qū)1、3、4、8#樓及地下車庫A區(qū)總包建設工程施工合同?〔以下簡稱原合同〕的補充。本補充合同與原合同不一致之處，以本補充合同〔以下簡稱本合同〕為準。工程概況：工程名稱：沈陽萬科藍山工程示范區(qū)〔1、3、4、8＃樓及地下車庫A〕總包工程工程地點：沈陽市大東區(qū)，位于東北大馬路南側、工農(nóng)路北側、東建街東側建筑面積：約

62975結構形式：

框架剪力墻結構承包范圍：甲方將委托乙方承當沈陽萬科藍山苑示范區(qū)1#、3#、4＃、8＃樓及地下車庫A的總包建設工程根底工程、土建工程局部、室內水電安裝工程、公共部位裝修工程、土方回填、主體結構及室內精裝修工程、出戶管工程(含強弱電、雨污排水由出戶至接駁井)、室外管網(wǎng)工程。包括總包對非乙方承包工程的驗收、接收；包括小院土建及其配套工程〔水、電及熱力等甩口距小院外墻垂直距離〕；配套管線如遇在單元門斗等突出建筑的部位下方時需將出戶管線外延出500mm；包括工程用地范圍內文化活動站〔物業(yè)、居委會〕、變電站、便利店、換熱站、垃圾站、燃氣調壓瓶根底、入口崗亭等建筑物；包括現(xiàn)場樣板區(qū)建設(包括工藝工法樣板間)和管理，具體以甲方工程部提供樣板間套數(shù)和制作規(guī)格尺寸為準；包括對甲委分包工程的預埋〔留〕、暗配及構件〔或設備、部件等〕安裝后的收口、封堵和修補，對分包單位的配合管理工作，甲供材料設備的卸車、場內倒運、驗收、保管費用等；包括施工組織措施和施工技術措施，銷售配合工作等以及甲方承包范圍內的設計變更增加工程。包括當?shù)仃P于材料抽樣檢測要求的甲供材檢測工作和費用，滿足竣工備案要求。包括?施工管理及技術要求?、?平安文明環(huán)保施工標準?等附件中所含全部工程內容?？偣て冢杭s/天，具體開竣工時間詳見專用條款。本工程質量標準為：合格，具體詳見專用條款。合同造價為：√暫定總價□固定總價1.合同固定總價：￥

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元，大寫：人民幣

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圓整?！操M率、模擬清單合同適用〕：￥

104360000元，大寫：人民幣=104360000\*CHINESENUM2壹億零肆佰叁拾陸萬圓整。合同暫定價格說明：綜合單價：住宅局部1600元/m2，車庫局部2200元/m2合同文件組成及解釋次序構本錢合同的文件應能相互解釋，互為說明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關工程的約談記錄、變更等書面協(xié)議；本合同的協(xié)議書；本合同的專用條款；本合同的附件；本合同的通用條款；現(xiàn)行標準、標準、技術要求和有關技術資料；圖紙；本合同的合同計價清單；經(jīng)雙方認可的投標書；招標文件及招標文件補遺。本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二局部?合同條款?中定義相同。本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內容，并對其無異議。本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權代表在下面簽署并加蓋公章后生效〔通用和專用條款及相關附件加蓋騎縫章后為本合同的組成局部，同樣有效〕。甲方：〔公章〕乙方：〔公章〕地址：地址：法定代表人：法定代表人：日期:日期：：：開戶銀行：帳號：

第二局部合同條款通用條款詞語定義及解釋(以下詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義)工程：指甲乙雙方在合同中約定的工程承包范圍內的工程，包括永久工程和臨時工程。費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承當?shù)慕?jīng)濟支出。工期：指甲乙雙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、大風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力〞除外。甲方直接發(fā)包工程：根據(jù)工程特點，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽訂施工合同，并支付貨款，乙方履行相應的總包管理及配合職責。承接甲方直接發(fā)包工程的各承包人，在本合同中均稱為甲方直接發(fā)包單位。甲供材料、設備：由甲方直接采購并供給給乙方施工使用的材料設備，乙方履行相應的總包管理配合職責。甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的材料。甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進行采購，并按照甲方限定的價格進行結算的材料。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件〔包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承當?shù)呢熑?。索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應由對方承當責任的情況造成的實際損失或工期延誤，向對方提出經(jīng)濟補償或工期順延的要求。小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算〔不扣除休息時間〕；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日24時。合同文件：指組成補充合同的全部文件(詳見協(xié)議書第六條)。工程指令/設計變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達的書面文件，工程指令/設計變更內容完成后，需辦理工程簽證。工程指令/設計變更單是工程簽證結算的唯一依據(jù)。簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設計變更和工程指令工作完成情況或工程量進行確認的書面資料，是工程結算的依據(jù)之一；按來源分為設計變更類簽證、工程指令類簽證。施工組織設計：乙方編制的施工組織設計僅作為工程管理參考依據(jù)，甲方對施工組織設計確實認是對施工組織設計可行性確實認，并不是對所涉及費用確實認，也不承當其缺陷責任。施工組織設計不作為工程結算的依據(jù)。工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進度、質量、平安文明施工等方面缺陷或要求的文件，不作為結算依據(jù)。圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認，滿足乙方施工所需要的所有紙質資料〔包括配套說明和有關資料設計及甲方設計部門的變更〕。甲方代表本工程甲方代表〔詳見專用條款1〕受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責，但無權減輕合同中約定的乙方的責任或義務且以下事項須經(jīng)甲方蓋公司公章確認方有效：工程結算、涉及經(jīng)濟條款或工程造價的談判。甲方代表易人，甲方應提前7天書面通知乙方。乙方代表本工程乙方代表〔詳見專用條款約定〕受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。乙方的要求、請求和通知，應以書面形式由乙方代表簽章后交甲方代表，方視為有效文件。乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計〔或施工方案〕和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。乙方代表及乙方工程部主要管理人員〔指技術負責人、施工負責人、質檢員、安檢員〕不得擅自更換。如乙方代表確需易人，乙方應提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準前方可易人，后任繼續(xù)承當前任應負的責任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表每更換一次，乙方須支付違約金人民幣15萬元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員每更換一次，乙方須支付違約金人民幣5000元。甲方工作及責任應在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、場地清理等工作，使施工場地具備施工條件。提供水電接口至用地紅線，由乙方負責接水接電至施工現(xiàn)場〔包括管線鋪設及安裝計量表具〕，紅線外費用由甲方承當，紅線內費用由乙方承當，紅線約定詳見專用條款。負責用地紅線外的主要施工運輸通道，以滿足施工運輸進出的需要。向乙方提供施工場地的工程地質資料和地下管網(wǎng)線路資料。將水準點和坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。組織由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責辦理或審核圖紙設計問題的處理結果、設計變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項的支付、辦理竣工結算等。接到乙方報來的施工組織設計后，10天內組織審核批準或提出修改意見，但并不免除乙方在質量、進度、平安等方面的責任。根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調整、對設計圖紙進行變更、對工期進行合理調整。聯(lián)合監(jiān)理單位，對乙方〔含乙方及乙方分包之單位〕、其它分包、供給商進行綜合評估，公開評估結果，以及向乙方管理層或主管單位通報。并基于評估結果進行表揚或違約金索賠。在工程結束時，甲方根據(jù)需要，有權在工程明顯位置樹立銘牌，記載工程開發(fā)大事和承建單位名稱〔乙方〕、承建單位工程負責人名稱〔乙方工程經(jīng)理〕、承建單位聯(lián)系〔乙方公開〕，此公布無須另外取得乙方許可。乙方工作和責任一、現(xiàn)場人員管理按本合同進行施工組織，如需變更①人員安排、②機械設備、③施工方案等，必須提前15天書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方在開工前應向甲方監(jiān)理提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機械設備能滿足本工程進度要求。乙方工程部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間〔包括準備和收尾階段〕，均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務。乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時內調離本工程范圍，否那么每人次乙方支付甲方違約金人民幣500元；同時，乙方應在3天內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。甲方確認無法勝任工作者，包括：對分局部項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者〔適用于按規(guī)定必須有上崗證〕；與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認可者；與本工程施工無關的人員。未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員〔甲方、甲方授權人員除外，甲方及甲方授權人員均配帶工作牌〕以任何名義進入乙方施工現(xiàn)場。乙方如出于需要安排有關人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認可，否那么視為乙方違約，并支付甲方人民幣500元/人次違約金。在本工程施工作業(yè)區(qū)內，不允許人員住宿〔除現(xiàn)場看守人員外〕。如經(jīng)甲方確認，可在規(guī)定的場地搭設臨時宿舍。二、現(xiàn)場管理遵守國家和地方的法律法規(guī)條例標準，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收標準進行施工。按合同約定完成全部承建內容。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作〔包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更工程指令執(zhí)行、平安文明施工、成品保護、示范區(qū)或樣板房的開放等〕，凡乙方原因未能完成或未能按質按期完成，乙方負責賠償甲方的有關損失；上述情況下，甲方有權另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)由乙方承當，工期不予延長。對甲方移交后的施工場地上發(fā)生的一切負責，包括但不限于工期、財產(chǎn)、人員等。對與本工程有關或本工程進行期間因乙方原因導致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞承當費用索償或法律訴訟責任。為甲方直接發(fā)包及甲供材提供配合，負責對其現(xiàn)場平安和文明施工、成品保護進行管理和總協(xié)調。在施工中嚴格遵守甲方制訂的“樣板引路〞制度，進場后20天內提供施工樣板方案并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意前方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認前方可大面積開展。乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。工程施工過程中，乙方應注意收集有關經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結報告。乙方應對甲方提供的工程地質、地下管網(wǎng)線路資料，進行必要的進一步勘查，確保不破壞地下管網(wǎng)、臨近建筑物及市政設施，并自行承當費用。負責保護雙方交驗完畢的水準點、座標控制點，并自行承當費用。在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會影響本工程的標高、定位、尺寸、質量等等，方可施工。紅線內的施工通道建造及維護由乙方自行負責，費用已包含在合同計價清單的中。應對施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木進行保護，如因乙方保護措施不力而造成樹木損壞、死亡，乙方需按實價進行賠償。乙方代表及甲方認為之必要人員必須按時參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應提前12小時提出申請并獲得甲方批準。工地實行周報制度，周報在每周例會前一天須報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周方案和上周完成工作、未完成情況說明〔包括擬采取措施、最終完成時間等〕。三、圖紙審查收到施工圖后，應在15天內做出詳細的施工組織設計，報甲方及監(jiān)理審批。假設在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認為必須修改已認可的施工組織部署及進度方案表，乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進度方案表，并在5天內提交。開工前應對施工圖紙認真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在乙方拿到施工圖15天內應指出圖紙上有悖國家強制性標準、施工質量與平安之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯漏碰缺并防止甲方損失，甲方將視情況給予獎勵。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工前14日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表。四、其他規(guī)定嚴格遵守國家、地方政府關于勞務用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護條例、職業(yè)健康與平安培訓相關規(guī)定，及時足額支付勞務用工的勞動報酬。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動報酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權在乙方工程款中扣除相應款項，并直接支付給乙方所屬工人。乙方需根據(jù)政府及主管部門的相關規(guī)定為本工程完善所有手續(xù)并承當費用：按規(guī)定及時向政府繳納由乙方支付的局部相關費用；協(xié)調與政府方面的關系，配合甲方完成政府招標手續(xù)、工程施工許可證等的辦理，確保與施工有關之手續(xù)批準，并協(xié)調解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關系。履行保密義務，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉給第三人。承當本補充合同附件2?廉潔合作協(xié)議?的規(guī)定履行相關義務；接受甲方此方面的檢查與考核評估。乙方應通過環(huán)境管理體系ISO14000資質認證。工程造價計價根底：本工程的計價根底詳見專用條款和計價清單中相關內容。預算編制〔適用于模擬清單及費率合同〕乙方應安排足夠數(shù)量的工程造價人員，保證核對所需的時間。乙方在收到甲方資料及全部圖紙后45天內按甲方規(guī)定的分類及格式，報送?工程預算書?。乙方在接到甲方的審核意見后，必須在3天內提出反響意見，并組織專人繼續(xù)跟進核對，否那么按甲方意見執(zhí)行。甲方委托的咨詢公司和乙方核對確認后所出的?工程預算書?作為初審結果報甲方最終審定，經(jīng)審定的預算作為本協(xié)議的正式合同價，并簽訂補充協(xié)議。無特殊情況，甲乙雙方上述工作應自甲方收到完整的預算書之日起90日內完成。由于乙方造價工程師不到位等原因造成對審工作不能按時完成的，影響進度款的支付由乙方自行負責。結算編制工程指令和設計變更結算乙方應在工程指令、設計變更內容完成后10個工作日內將簽證報監(jiān)理及甲方〔撤除及隱蔽工程詳見第十二章5條規(guī)定〕，乙方每延遲1日，按該項簽證結算造價的2%承當違約金，扣完為止。監(jiān)理及甲方工程部在7個工作日完成簽證量或完成情況確認；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認的簽證后，于當月底前申報甲方審核；無特殊情況，甲方應于簽證單確認完成后22個工作日內完成簽證結算的審核。其余規(guī)定詳附件3?關于設計變更、工程指令及簽證的協(xié)議??？⒐そY算結算造價＝合同價款+合同價款調整(含合同規(guī)定材料調差)＋簽證結算價－減少工程〔含水電費等〕+獎勵－違約金±其它。工程全部驗收合格并收到竣工備案證書，到達交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應在30日內向甲方申報完整的結算資料。甲方在收到乙方完整的結算資料后，無特殊情況，甲乙雙方在90日內完成竣工結算的核實工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結算協(xié)議。因乙方原因影響結算款的支付由乙方負責。甲方結算資料接收人為甲方工程經(jīng)理部。乙方需按以下要求報送完整結算資料，結算資料僅限于以下內容：工程竣工驗收及移交證明。結算匯總表及明細表，結算匯總表須加蓋公章。工程簽證單原件及相應結算資料〔含工程指令單、設計變更單原件〕。甲供材料進場驗收單及材料限價單。本合同計價專用條款、合同計價清單復印件。結算對帳單。水電費扣款明細。合同結算需要提供的票據(jù)。經(jīng)相關人員簽字確認的結算用竣工圖紙。違約索賠資料。經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認的涉及經(jīng)濟條款或工程造價事項的約談記錄。結算資料報送甲方后，原那么上不再調整，但經(jīng)甲方確認不屬實需更改的除外。乙方由于自身原因申請調增結算價款的，由乙方按調增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結算審核時間相應順延。結算審核其它未盡原那么同預算審核原那么。乙方不得高估冒算，如乙方預〔結〕算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承當違約金：違約金＝(乙方預〔結〕算送審造價－甲方預〔結〕算審定價)×10%，在預〔結〕算款項中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。工程施工質量管理工程質量：本工程的具體質量要求詳見本合同專用條款及相關附件。乙方總承包范圍的各分局部項工程，按設計圖紙、設計變更、標準規(guī)程、驗收標準、以及地方的有關規(guī)定、甲方要求進行施工和驗收。如未到達此標準，乙方應采取措施在規(guī)定工期內進行整改。如規(guī)定時間內整改仍達不到要求，乙方須向甲方支付相當于上述不合格工作范圍對應合同價款作為違約金；甲方有權委托第三方完成上述工作內容，發(fā)生的所有費用〔另加20%的管理費〕由乙方承當，甲方在支付乙方的工程款項中扣除。檢查和返工乙方應認真按照標準、標準和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質量達不到約定標準的局部，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求撤除和重新施工，直到符合約定標準。所需費用及因此給甲方造成的損失，由乙方承當，工期不予順延。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或到達本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前36小時以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應成認驗收記錄。當甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承當由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承當發(fā)生的費用及相應違約金，工期不予順延。關鍵工序乙方關鍵工序施工完畢并自檢合格后，方可申請監(jiān)理、甲方驗收；經(jīng)監(jiān)理甲方認可并簽字前方可進行下道工序施工。驗收不合格，甲方有權暫停支付該局部進度款，直至該局部工程確認合格為止。本合同定義的關鍵工序的內容詳見專用條款。有防水要求的部位，均要求乙方完成以下工作，并通過甲方和監(jiān)理的驗收方可進行下一道工序：樓板和擋土墻等鋼筋砼結構〔含廚衛(wèi)間〕局部：結構試水→基層處理及防水加強層→每道防水層分開驗收→進行淋水或48小時閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序；外墻局部：外墻防水〔要求涂刷防水局部〕→防水層淋水試驗→整體外墻淋水試驗。鋁合金門窗局部：塞縫→淋水試驗→門窗安裝完畢→淋水試驗以上淋〔閉〕水試驗工作所需工期、費用，乙方應充分考慮并包含在工期要求及合同計價清單的措施費中。乙方應在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制水電竣工圖，圖紙上詳細標明各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標明各種管線的名稱、位置和走向，費用包含在合同計價清單的措施費中。施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認前方可大面積施工；砌體工程開始后，乙方應按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間，經(jīng)甲方確認前方可大面積施工。乙方應按照甲方要求，組織有關施工單位一起在工程交付前三個月開始百分之百分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時催促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質量情況由甲方確定。保證在房子移交物業(yè)的時候根本消除戶內滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障和燈具故障等常見質量問題。工期管理具體的階段工期及相關管理要求詳見本合同專用條款約定。進度方案乙方應于合同簽訂后15日內向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計與總進度方案，應符合專用條款及招標文件要求，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。甲方和監(jiān)理公司在提交后15日內未予以書面形式確認或提出修改意見，視為同意。乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認的進度方案組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。工程實際進度遲于方案要求時，乙方應按甲方、監(jiān)理公司的要求提出改良措施，經(jīng)監(jiān)理公司確認后執(zhí)行。如乙方未能如期完成合同專用條款階段工期要求，必須向甲方支付違約金每項每日1萬元，甲方在當期工程進度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質量未受影響，那么除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。開工及延期開工乙方應當按照甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不順延。因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應順延。暫停施工甲方代表認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應當在48小時內給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內提出管理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，可相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承當發(fā)生的費用，工期不予順延。工期延誤因以下原因在施工關鍵線路(由乙方提交的，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路)造成工期延誤，經(jīng)乙方申請，甲方監(jiān)理確認，工期相應順延。不可抗力。設計變更或修改導致增加的工程量對應的造價一次增加超過工程總價的5%。甲方未能按本合同的約定時間提供圖紙及開工條件，并導致乙方停工或無法開工。非乙方原因，甲方或當?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或對任何材料設備執(zhí)行試驗(包括查驗后的修補)，并導致乙方停工，查驗結果合格的。非上述原因，工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的，乙方應向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結算總價的5‰及由此引起的所有相關損失。甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除此項違約金，此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。工地現(xiàn)場管理平安施工乙方應采取必要的平安防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承當責任及相關費用。乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理公司提出平安防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關管理單位認可后實施。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應的平安防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司認可后實施。文明施工乙方達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關部門。乙方在施工過程中應事先預防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導致的各種矛盾和糾紛由乙方承當有關費用及責任。乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清；工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄?；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權另行委托他人進行撤除清運，相關費用另加20%管理費從乙方合同價款中扣除。乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承當。乙方必須嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安文明施工等標準、條例，遵守甲方的平安文明施工管理規(guī)定〔詳見合同相關附件〕；甲方不得要求乙方違反平安文明施工管理的規(guī)定進行施工。現(xiàn)場施工用水用電管理考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應準備備用發(fā)電機、水池等設施，費用在合同計價清單措施費中考慮。現(xiàn)場施工用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準；甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關部門檢測；甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進行抄表。在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應及時轉接到永久配電室，且施工用電應以永久配電室內的總計量表(有功電度表)為準，同時承當變壓器的根本電費及力率調整電費。分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理乙方分包除甲方書面同意和合同約定外，本工程嚴禁分包。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權采取勒令停工、驅逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承當。經(jīng)甲方書面同意的局部工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務，乙方對分包商承當連帶責任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同履行。乙方分包的任何違約行為，均視為乙方違約。對乙方的分包工程，乙方需在分包工程開工前30天提交分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、施工資質、其他業(yè)績介紹、進退場時間等資料報監(jiān)理審核，甲方審定后執(zhí)行，延遲申報的，按本章條處理。乙方應確保分包單位的勞動用工符合國家、地方政府相關規(guī)定；且對所屬勞務人員的工資及國家規(guī)定的社會保險等勞動報酬承當連帶責任；乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權在乙方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人并對乙方處以違約金。乙方轉讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同之任何局部轉讓給他人。對于甲方直接發(fā)包工程的管理乙方對甲方直接發(fā)包工程的管理和配合工作，所有費用已全部包含在總承包配合管理費中，具體按照本合同計價清單及專用條款約定執(zhí)行。乙方應提供以下總包管理與配合工作，如不按要求提供管理與配合，或不及時提供的，甲方可另行處理，并要求乙方支付總承包配合管理費2倍的違約金，影響該項發(fā)包工程施工的責任亦由乙方承當。提供水、電源、垂直運輸及腳手架等現(xiàn)場現(xiàn)有工程設施設備、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標準與要求、成品保護要求、倉儲場地、辦公場地、住宿場地等必要條件，協(xié)助提前熟悉場地。提供施工照明用電、用水要求如下：每兩層須設置一個配電箱；為確保施工用電平安和各線路的負荷平衡，在甲方直接發(fā)包單位使用電源之前，乙方負責收集其負荷要求，并統(tǒng)籌安排；在每層樓面都需設置臨時用水源。負責工程的整體進度，熟悉甲方直接發(fā)包單位的具體要求；要求其提供專業(yè)承包的施工組織方案與進度方案，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調并找出解決方法。負責組織和主持與甲方直接發(fā)包單位有關的協(xié)調會議，并在會議后3日內向甲方、監(jiān)理公司提交會議紀要。乙方應建立每周1次的分包工程例會，每月一次月方案會議和每季度一次的季方案會議；施工頂峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調次日作業(yè)面的矛盾。因缺乏協(xié)調而引致的工期延誤及相應任何費用增加或索賠，乙方須承當相應責任。在各分項施工前須與甲方直接發(fā)包單位聯(lián)系，核對清楚其工程圖紙與乙方圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前，請其確認。提供標高、定位的根本點、線。假設甲方直接發(fā)包工程需接受政府相關部門對竣工驗收的管理，乙方須予以總體協(xié)調并協(xié)助妥善安排。乙方應指定施工現(xiàn)場垃圾堆放點，催促甲方直接發(fā)包單位將各自施工產(chǎn)生的垃圾及時清運至指定地點，乙方負責定期清運，保證施工現(xiàn)場到達文明標準。指定地點外的現(xiàn)場垃圾由乙方確認責任單位，當無法分清責任單位時，由乙方自行負責清理至堆放點。乙方對甲方直接發(fā)包單位違反平安文明施工等現(xiàn)場規(guī)定的行為，可提請監(jiān)理和甲方并經(jīng)其認可后處以違約金。材料與設備乙供材料設備施工用各類乙供材料和設備，乙方均需向甲方報送供給商資料，其中包括材料設備樣品、各種質量證明和其他有關技術資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣前方可采購與使用。乙方采購的所有材料和設備均由乙方負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由監(jiān)理或甲方在場監(jiān)督，送檢合格前方能使用，檢驗費由乙方負擔。乙方必須確保所使用的設備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關規(guī)定，并必須執(zhí)行?民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準?〔GB50325-2001〕中對材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的設備材料，禁止使用附件十一：?限用禁用材料設備清單?中所列的材料設備。甲供材料、設備：甲供材料、設備明細以本合同的專用條款約定為準。乙方對甲供材料設備的管理和配合工作，所有費用已全部包含在甲供材料設備管理費中，具體按照本合同?合同計價清單?及專用條款約定執(zhí)行。乙方應在圖紙會審后30日內編制材料進場方案〔包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進場時間等〕并報送甲方監(jiān)理；因乙方不及時上報或上報數(shù)據(jù)有誤，造成材料供給不及時的責任由乙方承當如乙方需要補充或修改采購方案，應在該材料設備進場前30天提出。因乙方原因造成供給商屢次供貨，甲方有權處以乙方違約金，用于支付供給商相應損失。甲供材料設備，應提前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應指定甲供材料交貨地點，提供的甲供材料交貨地點應為機動車可以到達的位置，并保證甲供材料水平搬運距離不超過50米，垂直搬運距離不超過正負一層；甲供材料的場內倒運由乙方負責，費用由乙方承當。乙方應在貨到4小時內組織并完成四方驗收；乙方應在接收甲供材時與監(jiān)理、供貨方、甲方核對接收數(shù)量，并在相關單據(jù)上簽字蓋章。驗貨后，乙方須負責保管、由中轉場地至工地的二次搬運、從儲存點運至安裝點及安裝。材料設備損耗率按合同規(guī)定或套用當?shù)囟~或經(jīng)甲方認定的由材料供給商提供的相關說明。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設備用量由乙方承當,如超領額度超過5%，對超過5%的局部，甲方另收取結算總額的20%管理費作為違約金；5%以內的局部甲方按甲供價格扣回。如乙方在工程中領用的甲供材料設備用量少于按理論計算的結算量，甲方不補償節(jié)約的材料設備費用。甲方限價的材料、設備甲方限價的材料設備清單及品牌詳見本合同專用條款約定。屬甲方限價的材料設備，甲方在接到乙方的申請后在20個日內完成限價工作，乙方申請不及時造成的責任由乙方承當。甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20日未訂貨，此后該材料價格因市場原因漲價的責任由乙方承當。上述情形發(fā)生時，甲方即可按甲供方式另行訂購該種材料，并向乙方收取該材料總價10%的違約金。對于實時限價材料，乙方如認為限價不能接受，而甲方證實在市場上能夠按所限價格購置，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕購置，那么該種材料改為甲供，甲方向乙方收取該材料總價10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。甲方指定材料設備甲方指定乙方供給材料設備清單詳見合同專用條款，由乙方履行采購義務；對因乙方不按甲方指定品牌采購，甲方有權不予支付相應的工程價款；導致的供貨錯誤、供貨延誤、工期拖延、工程質量等責任由乙方承當，乙方應賠償由此給甲方造成的相應損失。設計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單關于設計變更、工程指令及簽證的具體約定詳見本合同附件3。甲方的工程指令、設計變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。未按上述要求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實施。甲方發(fā)出的的有效設計變更與工程指令，乙方應按要求實施，如乙方拒絕實施，甲方有權另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)由乙方承當。乙方發(fā)現(xiàn)設計變更與工程指令有違反國家規(guī)定、影響工程質量或存在明顯不合理浪費之處，應在24小時內通知甲方和設計單位。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，甲方可根據(jù)實際情況予以獎勵。對設計變更工程指令涉及到的隱蔽工程與撤除工程量，乙方應在實施完畢后1日內請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗并填報?簽證單?，超過時限甲方有權拒絕確認，相關費用由乙方自行承當。甲方的工程聯(lián)系單通過監(jiān)理公司發(fā)出，乙方必須對工程聯(lián)系單中提出的問題進行整改，并對整改情況進行書面回復。銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關工作，銷售配合時間和范圍由甲方另行提前通知或在專用條款中約定。以下銷售配合內容，乙方必須按甲方的要求按時施工完畢，相關費用已包含在本合同計價清單的措施費報價中：銷售展示區(qū)域〔如樣板房、會所、銷售接待中心等〕外施工通道的上層防護措施及平安通道、挑架、平安掛網(wǎng)等；按甲方要求在銷售展示區(qū)向甲方直接發(fā)包單位提交相應工作面；乙方在甲方銷售開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的平安措施。甲方指令要求的銷售配合工作，乙方需按時完成，延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金2萬元。如乙方拒絕施工，甲方按第十二章第3條處理。雙方約定施工現(xiàn)場平安網(wǎng)、施工圍板廣告權益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告。工程款的核實與支付乙方應按甲方規(guī)定的時間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請書，工程款支付申請書內容包括：上月已完工作形象進度說明、質量、平安情況報告及預算報表、付款申請單、發(fā)票等；因乙方延遲遞交工程款支付申請書相關資料造成乙方工程付款延期的責任由乙方自行承當。進度款與質量、平安掛鉤，假設申報工作的質量、平安達不到驗收標準要求，甲方有權暫緩支付該局部工程款，直至合格為止。收款賬戶資料證明要求詳見附件4。乙方提供的發(fā)票必須符合國家稅務規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否那么乙方無條件更換發(fā)票，并承當票面金額10%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。同時，甲方將乙方列為不合格供方，保存對其法律責任的追究。工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款的約定。保修金支付按照附件1?工程質量保修協(xié)議書?規(guī)定?？⒐を炇占肮こ桃平怀醪津炇眨汗こ叹邆淇⒐を炇諚l件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監(jiān)理公司認為符合驗收條件后組織甲方及相關單位初步驗收，對每棟、每單元、每套房間進行驗收，不合格處必須整改并到達復驗合格標準。模擬驗收：初驗合格后，甲方將請物業(yè)公司或第三方代表業(yè)主進行收樓驗收。政府驗收：甲方與有關部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織設計單位、監(jiān)理公司、政府有關部門、乙方參加竣工驗收。乙方應積極配合甲方辦理根底工程、燃氣、消防、電梯等專項驗收合格證明、竣工驗收報告、竣工驗收備案表、三算書等手續(xù)，協(xié)助甲方及時取得?建設工程竣工驗收備案證明書?，費用包含在合同價款中。屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。因乙方原因工程竣工資料〔按檔案館要求，含相應的電子磁盤資料、聲像資料〕延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣1萬元。乙方根據(jù)政府驗收意見按規(guī)定的日期完成整改。乙方應在甲方取得竣工驗收備案證明書后30日內：向甲方移交完整的工程竣工資料一套〔含水電竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準確真實反映施工的實際情況〕，用于物業(yè)效勞中心存檔。進行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無關標志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕，并填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。如造成甲方向購房人交樓時間延誤的，甲方應向購房人支付的違約金亦由乙方承當。工程在未移交甲方之前，乙方應負責已完工程〔含甲方直接發(fā)包工程〕的成品保護工作，費用包含在合同計價清單的相關措施費中；保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承當。專利技術及特殊工藝甲方要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承當申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術或特殊工藝，應取得現(xiàn)場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承當有關費用。甲方要求使用專利技術或特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減經(jīng)雙方確認后對合同價款和工期進行調整。乙方提出使用專利技術或特殊工藝，須經(jīng)甲方及有關單位同意方可實施；由此引起的工程費用的增加有乙方承當，引起工程費用減少由甲乙雙方各受益50%，縮短或延長的工期由乙方承當。擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承當相應責任。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知監(jiān)理公司及甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。不可抗力事件結束后48小時內乙方向監(jiān)理公司及甲方通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔1日向監(jiān)理公司報告一次受害情況。不可抗力事件結束后7日內，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。如不及時報送，視同乙方放棄以上費用的索賠。因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承當：工程本身(乙方施工質量未達標準除外)的損害、因工程損害導致第三方人身傷亡和財產(chǎn)損失，由甲方承當。甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承當相應費用。甲乙雙方機械設備、材料損壞，由甲乙雙方各自承當；停工期間，乙方應甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承當。因不可抗力事件導致的工期延誤由甲方承當，工期相應順延。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方應承當相應責任。保險甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險，由于不可抗力造成乙方工程出險時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負責修復、補救及更換或維修任何受破壞或損壞之物料，清理及棄置任何殘骸。乙方應按國家相關規(guī)定負責辦理乙方施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故(包括第三方人員在內)所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承當。甲乙雙方在簽定各自的保險合同時，其第三方責任險應將對方互相視為第三方。因乙方原因而延長保險期所需增加的保險費由乙方承當。地下文物乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知甲方，乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報，致使文物等遭受破壞，依法承當相應責任，工期不予順延。甲乙雙方應按文物管理部門的要求采取妥善保護措施，甲方承當由此發(fā)生的費用，并順延工期。工程保修按雙方簽署的合同附件1?工程質量保修協(xié)議書?執(zhí)行。爭議、違約及索賠爭議甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決、或者請第三方調解。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，雙方可以向工程所在地的當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調解要求停止施工，且為雙方接收；法院要求停止施工。違約雙方任何一方未能履行合同相關條款，均屬違約。違約所造成的損失概由違約方承當。除非雙方協(xié)商終止本合同，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承當違約責任后仍必須履行合同。違約金規(guī)定乙方違反第五章第16條規(guī)定，不按時參加相關會議，乙方應向甲方支付人民幣200元/人.次的違約金。乙方違反第六章相關規(guī)定，延遲申報完整預結算資料及核對不配合，乙方應向甲方支付人民幣300元/天的違約金。乙方違反第七章5~8條工程施工質量管理相關要求，乙方應向甲方支付人民幣1000元/次的違約金。因乙方分項工程質量不符合本合同附件相關質量標準要求，甲方視質量問題嚴重程度，乙方應向甲方支付人民幣500－10000元/次的違約金。乙方違反第九章1~3條平安文明施工管理規(guī)定的,乙方應向甲方支付人民幣2000~10000元/條〔或每次、每項〕的違約金。在工程施工過程中以及保修期內，由于乙方責任出現(xiàn)質量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失的，每次由乙方向甲方支付人民幣5萬元違約金，從乙方當期工程款項中扣除。因乙方原因導致乙方員工或其分包人員到甲方辦公室、售樓處等處圍攻、靜坐等現(xiàn)象發(fā)生的，每發(fā)生一次乙方支付甲方違約金人民幣2萬元。條款規(guī)定的違約金事項，除特別說明外，甲方有權在人民幣200-20000元范圍內要求乙方支付違約金。如出現(xiàn)上述違約行為，甲方在當期工程款項中扣除相應違約金。

乙方的索賠：乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內，向甲方書面提交索賠資料，應包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關證明文件，提出索賠時間以甲方簽收時間為準；乙方逾期提出索賠事項或申報金額的，視為乙方放棄索賠；乙方不得以索賠未達成協(xié)議為理由，拒絕履行本合同規(guī)定之義務。合同生效、終止與解除合同生效本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。合同涂改或手寫修改局部應有雙方公章確認，否那么無效。合同終止除履行正常質量保修外，甲乙雙方履行完本合同全部義務，乙方向甲方交付工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權利義務終止后，雙方應當遵循老實信用原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務。合同解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。因重大政策調整、不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權解除合同：乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人的。因乙方原因導致工程出現(xiàn)不可彌補的質量缺陷或對甲方造成媒體曝光等不良社會影響的。因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤導致甲方存在向購房人逾期交付風險的。甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程工程不存在時。甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。合同解除后，乙方應妥善做好已完工程的保護和移交工作，按甲方的要求將自有材料設備和人員撤出施工場地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理結算手續(xù)后支付。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。因~3.3.3解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用，且乙方除承當甲方的所有損失外，還應向甲方支付合同結算總價款10％的違約金

。因解除合同的，甲方支付乙方7天以內經(jīng)甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當?shù)卣嘘P規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接費用；已經(jīng)訂貨的材料、設備由乙方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承當有關費用和損失；現(xiàn)場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由甲方折價收購。

專用條款現(xiàn)場人員甲方代表：甲方駐工地代表為祁杰。乙方代表：乙方駐工地代表為×××。監(jiān)理單位：××××××，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責?？偙O(jiān)：×××指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。圖紙甲方向乙方提供圖紙8套(含制作竣工圖所用圖紙3套)。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承當。樣板間工程竣工后負責制作竣工圖，并將制作的竣工圖按甲方要求調整至批量生產(chǎn)的竣工圖。工期要求本合同工程開工時間以甲方通知為準。如發(fā)生因政府動遷不到位原因而導致的開工時間延遲及可能出現(xiàn)的后期工期順延(如發(fā)生額外冬施費用，另行計取)，乙方應服從、配合甲方工期調整，且乙方承諾不因此對甲方進行任何形式的索賠，具體工期見下表。1#樓進度方案工程內容開始時間結束時間備注土方及根底工程2010-6-12010-7-20地下室出正負零2010-7-212010-8-91～5層2010-8-102010-9-186～10層2010-9-192010-10-28到達銷售形象11～13層2010-10-292010-11-2114～17層2011-3-202010-4-20砌筑2010-9-282011-5-20內墻抹灰2010-10-282011-6-20地面施工2011-6-12011-6-30毛坯房完成腳手架落地2011-4-212011-8-29底商具備外裝及園林進場條件2010-7-30底商外架撤除北側商業(yè)立面及景觀示范區(qū)開放2010-9-25精裝修〔含保潔〕2011-6-292012-5-23配套2011-9-102011-10-24造園2011-9-202011-11-3竣工驗收2012-7-3竣工備案2012-7-42012-8-4面積測繪及整改2012-8-52012-8-29移交鑰匙2012-8-302012-9-1入住2012-9-23#、4#、8#樓及車庫A區(qū)進度方案工程內容開始時間結束時間備注土方及樁根底工程2010-6-202010-8-8出正負零2010-8-92010-8-281～5層2010-8-292010-9-276～10層2010-9-282010-10-27到達銷售形象11～14層2010-10-282010-11-2015層2011-3-202011-3-2516～20層2011-3-262011-4-2421～25層2011-4-252011-5-24主體封頂砌筑2011-3-202011-7-20內墻抹灰2011-4-302011-8-30地面施工2011-8-202011-9-10毛坯房完成腳手架落地2011-5-252011-10-26精裝修〔含保潔〕2011-8-262012-7-20配套2012-4-12012-5-15造園2012-4-102012-5-24竣工驗收2012-7-21竣工備案2012-7-222012-8-27面積測繪及整改2012-8-262012-9-19移交鑰匙2012-9-202012-9-19入住2012-9-20售樓處局部〔1＃樓獨立商鋪〕進度方案工程內容開始時間結束時間土方及根底工程2010-6-12010-6-15主體工程2010-6-162010-6-28砌筑工程2010-6-302010-7-12抹灰工程2010-7-102010-7-30內、外裝飾工程2010-8-12010-9-25配套、造園2010-8-22010-9-25本工程在春節(jié)以外其他節(jié)假日及春耕、秋收須連續(xù)施工，乙方須保障勞動力、設備、材料、資金等資源的投入，乙方承諾在不因氣候、法定節(jié)假日、春耕、秋收等原因減少在現(xiàn)場的施工勞力及向甲方索要任何補償，乙方不應因此而造成工期拖延。盡管本合同已有其它約定，但對于非乙方原因使得開工日期推后在一個月內的，乙方仍然承諾按甲方、監(jiān)理的要求在本合同約定的根底上增加勞動力和設備及材料的投入，仍確保本合同工程能按合同所約定的竣工日期竣工驗收合格，并保證不因乙方的任何原因而影響甲方1#樓在2012年8月4日前、3、4、8#樓在2012年8月27日前乙方根據(jù)上述要求制定單體節(jié)點方案，其中應包含甲供材和甲分包進場時間節(jié)點，并經(jīng)甲方、監(jiān)理審核通過。乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度方案組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進度方案不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理的要求提出改良措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與方案進度不符，乙方無權就改良措施提出追加合同價款。盡管合同有其它約定，但因非乙方原因導致累計停、窩工在一個月以內〔包括一個月〕時，乙方不得要求任何形式的費用或工期索賠。如因非乙方原因導致累計停、窩工在一個月以上〔包括一個月〕時，乙方可以按本條的有關約定向甲方提出工期順延申請。如果乙方的實際施工進度滯后于合同約定的里程碑，同時甲方和監(jiān)理均認為乙方很難保證合同工期，那么甲方有權將乙方所承包的工程局部或全部委托給其他單位負責施工，乙方須無條件接受。為確保工程的順利進行，甲方有權調整施工的順序和工期的安排，乙方對此不得提出任何異議。乙方根據(jù)合同工期要求，合理的安排施工時間，嚴格按照沈陽市政府關于建筑施工時間〔早6時至晚22時〕的規(guī)定執(zhí)行，防止施工期間擾民，由此影響工期進度和發(fā)生協(xié)調費用、擾民補償費用等全由乙方負責，并視情況給予1000～5000元處分，另外甲方有權對乙方因擾民問題被政府行政管理部門勒令停工而造成的工期延誤按照合同有關條款進行經(jīng)濟處分。盡管合同已有其它約定，假設因乙方工期延誤而引發(fā)購房者退房或索賠時，乙方應承當由此給甲方帶來損失，甲方有權在任意一次對乙方的付款中扣除該損失，同時甲方保存向乙方進一步追償?shù)臋嗬?。但因非乙方原因造成的工期延誤，乙方將不承當此項責任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應明確各個原因所占的比重，根據(jù)該比重由責任方分別承當責任。甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設備范圍等的界定1．甲方直接發(fā)包工程表：甲方直接發(fā)包工程表：序號甲方直接發(fā)包工程1沉降觀測2主體土方工程3有線電視工程4通訊工程5智能化工程6電梯工程7塑鋼門窗及鋁合金門窗8鋼制入戶門/鋼木入戶門9防火門、管井門、防火卷簾門10車庫門、快速提升門11單元門及門斗裝飾12欄桿13百葉14外墻外保溫15外墻涂料16樓體標識17道路標線18園林景觀工程19售樓處內裝工程20外墻石材工程21室外給水工程22室外排水工程23中水工程24消防工程25通風工程26煤氣工程27熱力工程28電力工程29亮化工程30自來水表、電表、暖表、燃表、中水表31信報箱32櫥柜工程33收納系統(tǒng)34戶內門工程35地板工程36廚房電器工程37淋浴屏38背景墻39熱水器甲方有權增減甲方委托工程工程，增加工程的總包配合管理費按相應甲委工程造價2%計取，對于減少的工程總包配合費不進行調減。2.甲供、甲指定乙供、甲限品牌、甲限品牌限價材料設備：序號供給方式材料名稱1甲供PVC電線管2甲供非標箱(戶外配電箱)3甲供戶內配電箱4甲供開關插座5甲供對講設備6甲供UPVC排水管、雨水管道7甲供PPR給水管材8甲供鋁塑復合管及管件9甲供散熱器10甲供外墻磚11甲供外墻涂料12甲供SBS防水卷材、聚氨酯涂料及JS涂料防水材料〔不包括聚乙烯丙綸防水材料〕15甲供室外燈具16甲供室內墻地磚17甲供室內涂料18甲供龍頭五金19甲供潔具20甲供室內燈具21甲限品牌室內排水柔性鑄鐵管22甲限品牌預分支電纜23甲限品牌限價消火栓箱及配件24甲限品牌限價地熱材料25甲限品牌限價污水泵26甲限品牌限價電纜橋架27甲限品牌限價金屬吊頂28甲限品牌限價浴霸29甲方指定標準分支電線31甲方指定標準航空障礙燈32甲方指定標準疏散指示燈及聲光控感應燈33甲方指定標準樓梯間、陽臺磚35甲方指定標準LED燈具36甲方指定標準EPS電源甲供、甲限材料進場材料檢測費用由乙方承當，相關費用包含在合同總價中。對甲方指定選擇的材料，乙方可在要求范圍內選擇，產(chǎn)品標準須符合招標文件和圖紙要求，由乙方與材料供給商商談付款方式和結算條件、自行采購、并負責施工；乙方與指定供給商所簽訂的采購合同需向甲方備案。在每次甲方向乙方支付工程款時乙方必須提供購置指定供給商材料的發(fā)票。假設乙方未按照與指定材料供給商合同約定的付款條件及時付款時，甲方有權代為支付相應貨款，此局部款項由甲方加收20%管理費后從乙方當期工程款中扣除。對甲方指定標準的材料設備，乙方在進場前必須提供樣品，經(jīng)甲方對材料設備的樣式效果及質量確認前方可批量進場；不得出現(xiàn)未經(jīng)甲方認可即自行進場的情況。供給商聯(lián)系方式：序號材料名稱指定廠家/生產(chǎn)單位聯(lián)系人聯(lián)系方式備注1PPR球閥及鎖閉閥大連佳德熱計量姜世東PPR球閥及鎖閉閥浙江永德信銅業(yè)劉昌新2消火栓箱及配件待定3室內排水柔性鑄鐵管泫氏鑄業(yè)王鑫太原泰成艾久鑄造盧貴香新興鑄管楊斌4排污泵上海中泉泵業(yè)制造史書平5地熱材料沈陽宏達塑業(yè)寧玉晶139401215596電纜橋架待定7衛(wèi)生間、廚房天棚鋁扣板廣州華獅龍金屬裝飾制品陳陽廣州市歐斯寶金屬制品

劉8預分支電纜沈陽長城電纜李懷良

沈陽新長城電纜李紅軍沈陽新河電纜高世蘭9浴霸待定質量標準具體的交付質量標準：施工質量合格〔質量標準的評定以現(xiàn)行國家、地方政府、行業(yè)及甲方的質量檢驗評定標準為依據(jù)〕；電氣安裝、給排水安裝工程的使用功能必須保證100%驗收合格。當月乙方施工的分部、分項工程一次驗收合格率低于90%〔含90%〕，甲方有權要求乙方支付每項人民幣伍仟元的違約金。乙方經(jīng)監(jiān)理和甲方驗收的分部、分項工程，驗收兩次仍不能通過〔第二次驗收要求合格率到達95%〕，甲方有權要求乙方支付每項人民幣壹萬元的違約金。如工程竣工時，沈陽市及遼寧省質量主管部門尚未取消優(yōu)良品等級，那么本工程目標質量等級均必須到達優(yōu)良品規(guī)定之質量標準；質量目標工程入伙后4個月內，實際入伙戶數(shù)的質量缺陷投訴率符合以下要求：集中交付缺陷率〔條/戶〕交付后4個月平均缺陷率〔含集中交付缺陷率〕〔條/百戶/月〕毛坯精裝毛坯精裝15254.2.滲漏要求廚衛(wèi)、陽臺防水平均不得多于4處漏點/100戶；屋面防水平均不得多于0處漏點/每個屋面。5.本合同工程質量尚須到達本協(xié)議及附件中要求到達的標準，當標準不統(tǒng)一時，以最高標準為準。計價依據(jù)工程量清單方式的結算依據(jù)：本協(xié)議及補充協(xié)議、?建設工程工程量清單計價標準?〔GB50500-2004〕、竣工圖、現(xiàn)場簽證、設計變更、經(jīng)雙方簽章的重要經(jīng)濟性計價協(xié)商資料、竣工驗收資料等。?建設工程工程量量清單計價標準?〔GB50500-2004〕是清單工程預算工程量計算的依據(jù)；其中不完善局部以雙方簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議為準；；總包管理配合費按?甲方直接分包工程?明細需配合的工程進行綜合報價，此費用包干使用,結算中不予調整。其他工程清單中甲供材料保管費為包干價，結算中不作調整。清單報價中補充約定:圖紙中未標注的成品“鐵馬凳〞、“對拉片〞等已考慮在措施工程費中；如圖紙中柱、梁與砌體接觸面寬度尺寸與砌體厚度尺寸相差在2cm以內(含2cm)，那么砌體抹灰面需與柱、梁平齊，相應費用由投標人已經(jīng)在報價中綜合考慮。如：梁寬200mm，砌體厚180mm，那么砌體雙面抹灰各增加10mm，與梁平齊；斜屋面有梁板工程量并入平層有梁板工程量內，斜屋面混凝土增加費用已經(jīng)在報價中考慮。乙方在報價時已經(jīng)認真閱讀招標文件中的“施工管理及技術要求〞,并考慮在報價內，如無變更，那么結算時不再調整綜合單價。土建裝飾清單中“挖根底土方〞、“土方回填〞工程工程量均執(zhí)行?建設工程工程量清單計價標準?〔GB50500-2004〕。所有鋼筋搭接、彎鉤等長度，按設計及施工驗收標準規(guī)定，計入工程量中。設計未規(guī)定搭接長度的不另計算搭接長度，已在報價中綜合考慮。鋼筋的各類損耗由投標人計入綜合單價，乙方采用除綁扎搭接外其它搭接工藝，所增、減費用在綜合單價中一并考慮，結算時此費用不作調整。本標段工程天棚不抹灰，直接進行膩子施工，并應到達相應的質量檢驗標準，乙方已在措施費報價中考慮此要求。按施工工藝和技術標準要求鋪設的鋼絲網(wǎng)和玻纖網(wǎng)，考慮在相應的墻面基層抹灰綜合單價中。砌筑門窗洞口時側壁時用到實心頁巖磚收邊，結算時對收邊的實心頁巖磚不做調整。砌體材料找差按工程量清單計算，只對空心頁巖磚進行找差。合同工程承包范圍內的措施費總價包干，現(xiàn)場簽證及設計變更的措施費用不再另行計取。預算核對包干價及設計變更、簽證確定分局部項工程量造價確定依據(jù)：戰(zhàn)略工程量清單(或模擬工程量清單)中已含的工程套用清單工程綜合單價結算。戰(zhàn)略工程量清單(或模擬工程量清單)中未含但工程量清單中有類似工程的單價參照工程量清單(或模擬工程量清單)中綜合單價執(zhí)行。戰(zhàn)略工程量清單(或模擬工程量清單)未包含且工程量清單中沒有類似工程的單價，參照遼寧省定額2004版〔土建、裝飾、安裝、修繕〕執(zhí)行二類取費標準；施工圖預算值的核價原那么：清單及文明施工計價規(guī)那么執(zhí)行清單附件的清單綜合單價計價規(guī)那么。?建設工程工程量量清單計價標準?〔GB50500-2004〕是清單工程預算工程量計算的依據(jù)；其中不完善局部以雙方簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議為準；措施費工程：措施工程費采用單價包干的形式。詳見清單。甲委工程配合費〔含甲供材料保管費〕采用總價包干的形式，結算時不作任何調整。此局部費用按施工面積計取，住宅及商業(yè)按5元/m2，車庫按3元/m2標準執(zhí)行。分局部項工程量清單計價合計＝清單工程預算工程量×清單綜合單價。文明施工局部：文明施工費用是按照合同約定的文明施工標準及要求標準,以“個〞,“臺〞,“組〞等單位計價的執(zhí)行清單單價,按實際發(fā)生量調整工程總價。乙方在考慮本工程回填土后，如土方有剩余，甲方有權指定外排地點及所需數(shù)量，其他由乙方自行考慮外排。甲方所指定的外排土方局部無費用增加。預算核對值上報時間約定：乙方在收到正式施工圖1個月，上報施工圖預算，延遲一天，乙方交納違約金1000元/天；甲、乙雙方約定在收到正式施工圖2個月內完成預算核對值的審核工作，由于乙方咨詢人員配置原因導致的核對時間延遲，乙方交納違約金1000元/天，在預算核對值中直接扣除此費用。結算價確定合同價款為按照本補充協(xié)議規(guī)定的合同包干價〔如為模擬清單合同，那么為預算核對包干價〕。結算金額＝合同價款+變更、簽證造價+其他合同約定可調整的造價-甲供材超領金額+獎勵-違約金。簽證、變更造價確定依據(jù)執(zhí)行附件?關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議?規(guī)定?，F(xiàn)場簽證、設計變更按清單報價計取規(guī)費和稅金。調差方法：本工程除4.2、“其他找差約定〞條款約定外，只對鋼材和砼進行價風格差。市場價格動態(tài)的依據(jù)為?遼寧工程造價信息?公布的季〔月〕度指導價格?！沧ⅲ阂曳奖仨毺峁┎牧线M場方案，此方案作為計算施工期間材料找差時指導價格的依據(jù)?！呈┕て陂g指乙方提供的材料進場方案中每次購材料所在的(季)月份。投標暫定材料找差完全遵照合同找差原那么，不會因為報價失誤而得到補償。鋼材找差約定本標段鋼材找差根底價格：為2021年6月份的?遼寧工程造價信息?沈陽地區(qū)價格。鋼材找差工程量=合同清單工程工程量*(1+2004版定額相應的損耗率)。砼找差約定本標段砼找差根底價格：反響2021年5月份價格的?遼寧工程造價信息?沈陽地區(qū)價格。砼找差工程量：合同清單工程量×〔1＋2021版定額相應的損耗率〕材料價差金額＝砼找差工程量×〔市場動態(tài)價格－找差根底價格〕?暫定價格工程清單?是招標人對尚未確定品牌、規(guī)格、型號的分項工程或材料設備的暫定單價清單。暫定材料主要指甲控材料〔詳細材料明細及暫定價格見專用條款〕，為了保證投標的公平，各投標人均須按此清單單價計算投標報價，結算時按招標人實際限價為準進行調差。結算調差公式：(甲方實時限價-清單暫定單價)×清單材料用量×〔1＋營業(yè)稅及附加稅率〕甲供材管件調差方法：鋁塑復合管、ppr給水管管件按實際發(fā)生量調差；upvc排水管管件按定額含量調差。結算調差公式：(甲方實時限價-暫定單價)×清單材料用量×〔1＋營業(yè)稅及附加稅率〕投標暫定材料找差完全遵照合同找差原那么，不會因為報價失誤而得到補償。綜合單價執(zhí)行本標段的綜合單價，做法有差異時，只對差異局部找差。清單工程中的材料用量按清單工程量計算，不計算損耗。甲供材料結算計價方式甲供材料系指由甲方采購的建筑材料。甲供材料工程清單見專用條款。開工前，乙方應編制甲供材料采購方案，乙方方案缺乏造成重復采購，影響工期及價格由乙方自行承當風險責任。工程開工后一個月內，乙方應向甲方報送甲供材料整體方案。每月20日前，乙方應準確將下月甲供材料方案提交甲方審核，甲方按乙方提供材料方案供貨，竣工后的各局部剩余材料按甲方采購價格抵扣工程款。乙方負責保管甲供材料。按照雙方約定計取材料保管費，不再計取任何其他費用。甲供材料按照預算材料用量與實際供貨用量比照，超領局部以超領數(shù)量乘以采購單價全額扣回。甲供涂料結合涂料廠家提供的涂布率數(shù)據(jù)按照各方現(xiàn)場實測涂布率計算涂料用量，裝飾塊材按照具體排布圖紙計算排布損耗。除規(guī)定外其他材料均按照定額損耗計算材料用量。甲方直接采購材料設備〔包括且不限于?甲供材料設備?所列工程〕結算方式：外墻瓷磚、室內墻地磚和內墻及室內地面瓷磚平米損耗由甲方、監(jiān)理和乙方三方現(xiàn)場實測確定；內外墻涂料涂布率、防水涂料按甲方、監(jiān)理和乙方、材料供給商四方現(xiàn)場實測確定，防水卷材約定搭接及施工損耗為：10.55%，附加層工程量按實計算。PPR給水管、UPVC雨水管及排水管管材及管件清算原那么管材應供工程量〔m〕＝〔清單中的管材工程量+變更簽證的管材工程量〕*遼寧2004定額消耗系數(shù)管件應供工程量＝實際施工使用量×〔管件實際施工使用量：分不同戶型，由甲方、監(jiān)理和乙方三方現(xiàn)場實測的管件使用量?！彻懿募肮芗┝靠們r＝管材應供工程量*甲方實際采購價+管件應供工程量*甲方實際采購價假設乙方實際領用甲供材料的總價高于應供量總價，甲方將在結算中扣回高出局部：乙方超領費用＝乙方實際領用量的總價-應供量總價PVC電線管及管件清算原那么管材應供工程量〔m〕=〔清單中的管材工程量+變更簽證的管材工程量〕*遼寧2004定額消耗系數(shù)管件應供工程量〔個〕=〔清單中的管材工程量+變更簽證的管材工程量〕*遼寧2004定額中相應規(guī)格型號的管件消耗系數(shù)〔如果