超市租賃合同本超市租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意出租其擁有的超市，乙方愿意承租該超市，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的超市位于____市____區(qū)____路____號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如因正常磨損導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方人為原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第六條提前解約6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可解約。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并按乙方實(shí)際租賃期限的比例退還已支付的租金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為當(dāng)年度租金的____%。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-超市租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓七、提前解約八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件合同正文一、合同雙方甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、租賃物業(yè)1.甲方出租的超市位于____市____區(qū)____路____號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。2.租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。五、租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。2.乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如因正常磨損導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方人為原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。七、提前解約1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可解約。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并按乙方實(shí)際租賃期限的比例退還已支付的租金。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為當(dāng)年度租金的____%。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________