購房綜合式房合同甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米。1.2該房屋為______室______廳______衛(wèi)______廚，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。1.3該房屋已取得《房屋所有權證》（證書編號：______），房屋所有權人為甲方。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付購房定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）向房地產(chǎn)登記機構提交房屋過戶申請材料之日，支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）取得新的《房屋所有權證》并交付房屋鑰匙之日起______日內，支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應在簽訂本合同之日起______日內，向房地產(chǎn)登記機構提交房屋過戶申請材料，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應在取得新的《房屋所有權證》并交付房屋鑰匙之日起______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證在房屋交付前，已結清水、電、燃氣、物業(yè)等費用。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，并按照本合同第二條的約定支付購房款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關材料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價格的______%。6.2甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.3乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同僅為示例，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房綜合式房合同目錄一、房屋基本情況二、房屋交易價格及支付方式三、房屋過戶及交付四、甲方保證五、乙方保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋設施清單附件三：物業(yè)費、水、電、燃氣費等費用結算清單甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米。1.2該房屋為______室______廳______衛(wèi)______廚，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。1.3該房屋已取得《房屋所有權證》（證書編號：______），房屋所有權人為甲方。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付購房定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）向房地產(chǎn)登記機構提交房屋過戶申請材料之日，支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）取得新的《房屋所有權證》并交付房屋鑰匙之日起______日內，支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。三、房屋過戶及交付3.1甲方應在簽訂本合同之日起______日內，向房地產(chǎn)登記機構提交房屋過戶申請材料，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應在取得新的《房屋所有權證》并交付房屋鑰匙之日起______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證在房屋交付前，已結清水、電、燃氣、物業(yè)等費用。五、乙方保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，并按照本合同第二條的約定支付購房款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關材料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價格的______%。6.2甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.3乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋平面圖附件二：房屋設施清單附件三：物業(yè)費、水、電、燃氣費等費用結算清單請注意，本合同僅為示例，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設施清單3.附件三：物業(yè)費、水、電、燃氣費等費用結算清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內容。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的內容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，要核實房屋的所有權情況，確認房屋是否存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。2.資金來源問題：買方要確保購房資金來源合法，避免因資金問題導致合同無效。3.房屋過戶手續(xù)：雙方要按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，如遇到問題，要及時溝通解決，以免影響合同的履行。4.房屋交付：在交付房屋時，要仔細檢查房屋及其附屬設施、設備，確保房屋的質量和安全。5.費用結算：在房屋交付前，要核實水、電、燃氣、物業(yè)等費用的結算情況，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.針對房屋權屬糾紛，可以通過查詢房屋產(chǎn)權登記信息、了解房屋的歷史交易記錄等方式進行核實。2.針對資金來源問題，買方應提供合法的資金來源證明，如銀行貸款證明、個人收入證明等。3.針對房屋過戶手續(xù)，雙方應提前了解相關流程和所需材料，積極配合辦理手續(xù)，如有問題及時咨詢相關部門或專業(yè)律師。4.針對房屋交付，雙方應在交付前進行房屋檢查，并書面確認房屋的質