房屋存在的主要瑕疵和缺陷說(shuō)明合同書(shū)日期：（合同簽訂日期）甲方：（房屋所有者名稱）地址：（甲方地址）乙方：（乙方名稱）地址：（乙方地址）根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致，為明確房屋存在的主要瑕疵和缺陷，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條瑕疵和缺陷的定義1.1本合同中，所稱房屋的主要瑕疵和缺陷是指（以下簡(jiǎn)稱“瑕疵”）：（詳細(xì)描述房屋存在的瑕疵，例如墻面開(kāi)裂、地板變形、水管漏水等）第二條瑕疵鑒定和驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前將房屋瑕疵情況向乙方詳細(xì)說(shuō)明，并提供相關(guān)證據(jù)和資料（如瑕疵照片、檢測(cè)報(bào)告等）以供乙方鑒定。2.2乙方在接到瑕疵情況的詳細(xì)說(shuō)明和相關(guān)證據(jù)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行瑕疵鑒定，并向甲方書(shū)面反饋鑒定結(jié)果。2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋鑒定和驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)。甲方應(yīng)提供乙方必要的配合和支持，例如提供進(jìn)入房屋的權(quán)限、提供技術(shù)人員協(xié)助等。第三條解決方案和責(zé)任分配3.1乙方在鑒定后，應(yīng)提供解決方案，并將其書(shū)面提交給甲方。解決方案應(yīng)包括修復(fù)瑕疵的具體方法、費(fèi)用估算等。3.2甲方在接收乙方的解決方案后，有權(quán)選擇是否接受該方案。如果甲方同意接受該方案，則雙方應(yīng)簽署修復(fù)協(xié)議，并按照修復(fù)協(xié)議的約定進(jìn)行瑕疵修復(fù)。3.3如果甲方不同意乙方提供的解決方案，雙方應(yīng)重新協(xié)商并尋找其他解決辦法。如果甲乙雙方無(wú)法就解決方案達(dá)成一致意見(jiàn)，則可通過(guò)仲裁或訴訟等途徑解決。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1瑕疵鑒定階段產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2瑕疵修復(fù)階段產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按照修復(fù)協(xié)議的約定進(jìn)行分配。如果乙方存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致瑕疵產(chǎn)生或加重，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；如果瑕疵是由于甲方的原因?qū)е拢追綉?yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的一部分。第五條違約責(zé)任5.1如果一方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)為守約方承擔(dān)因違約行為而導(dǎo)致的損失，包括但不限于瑕疵修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和房屋瑕疵的相關(guān)信息保密，不得向任何第三方透露或披露。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件為不可分割的整體，與本合同具有同等效力。（以下為無(wú)關(guān)內(nèi)容，即回答該任務(wù)的內(nèi)容）通過(guò)甲乙雙方的簽字，表示雙方對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可，并將按照本合同的約定執(zhí)行。本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方的書(shū)面協(xié)議。甲方（簽字）：__________________