房屋的使用和管理規(guī)定前言本協(xié)議是為了明確和規(guī)范房屋的使用和管理規(guī)定而制定，以確保房屋的順利使用，并保障相關(guān)方的合法權(quán)益。本協(xié)議包括使用方和管理方的權(quán)利和義務(wù)，雙方在簽訂本協(xié)議之前應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。一、使用方（一）房屋使用方為本協(xié)議中指定的居住者或使用者，下稱“使用方”。（二）使用方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)，不得損壞房屋設(shè)施和設(shè)備。（三）使用方應(yīng)按時(shí)、按規(guī)定繳納房屋使用費(fèi)用，不得拖欠或少繳費(fèi)用，否則管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施。（四）使用方應(yīng)注意保持房屋的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾或雜物，妥善處理生活廢棄物。（五）使用方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施和設(shè)備，不得私自拆改或影響房屋的安全使用。二、管理方（一）房屋管理方為本協(xié)議中指定的管理機(jī)構(gòu)或個(gè)人，下稱“管理方”。（二）管理方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，提供房屋的基本服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保潔、電力供應(yīng)等。（三）管理方應(yīng)及時(shí)處理使用方的投訴和問(wèn)題，確保房屋的正常使用環(huán)境。（四）管理方應(yīng)保障使用方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得泄露使用方的個(gè)人信息。三、房屋使用費(fèi)用（一）房屋使用費(fèi)用包括但不限于房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件。（二）使用方應(yīng)按時(shí)、按規(guī)定繳納房屋使用費(fèi)用，不得拖欠或少繳費(fèi)用。（三）使用方在未按時(shí)繳納費(fèi)用的情況下，管理方有權(quán)暫?；蛳拗剖褂梅綄?duì)房屋的使用權(quán)。四、房屋維修和保養(yǎng)（一）管理方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用及安全。（二）使用方應(yīng)及時(shí)向管理方報(bào)告房屋設(shè)施和設(shè)備的故障及損壞情況，并協(xié)助管理方進(jìn)行修繕。（三）使用方自行拆改房屋設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)經(jīng)管理方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。（二）本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如無(wú)法解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（三）本協(xié)議的任何修訂、補(bǔ)充或附件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署生效。六、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，有效期為（XX）年。協(xié)議有效期屆滿前三十天，如雙方未提出終止該協(xié)議的意愿，協(xié)議自動(dòng)延續(xù)。七、其他（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。（二）本協(xié)議一式兩份，使用方和管理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議中的所有通知、請(qǐng)求、要求等書面通知，應(yīng)當(dāng)以掛號(hào)信或快遞的方式發(fā)送。以上是《房屋的使用和管理規(guī)定》的內(nèi)容，請(qǐng)使用方與管理方認(rèn)真閱讀并確認(rèn)。簽署本協(xié)議即表示雙方已經(jīng)充分了解并