房屋的小區(qū)環(huán)境和管理制度協(xié)議書甲方：（小區(qū)業(yè)主委員會）地址：__________________________乙方：（小區(qū)開發(fā)商）地址：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋的小區(qū)環(huán)境和管理制度達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.甲方要求乙方保障小區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，包括但不限于綠化、垃圾處理、清潔衛(wèi)生等方面。2.甲方要求乙方建立健全小區(qū)管理制度，包括但不限于安全管理、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等方面。第二條環(huán)境質(zhì)量保障1.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境良好，并定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維護(hù)，保持植被的生態(tài)平衡和美觀度。2.乙方應(yīng)提供垃圾分類處理設(shè)施，并確保垃圾分類工作的順利進(jìn)行。乙方也應(yīng)組織定期清運(yùn)、清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生。第三條小區(qū)管理制度建立1.乙方應(yīng)建立小區(qū)安全管理制度，包括但不限于物業(yè)安保人員、監(jiān)控設(shè)備的配置，確保住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)提供完善的物業(yè)服務(wù)，例如物業(yè)維修、保潔、咨詢服務(wù)等，以滿足業(yè)主的各項(xiàng)需求。3.乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備，例如電梯、消防設(shè)備、通道等，并及時(shí)修復(fù)或更換出現(xiàn)的問題。4.乙方應(yīng)建立與甲方溝通的渠道，及時(shí)向甲方通報(bào)小區(qū)的管理情況和重大事項(xiàng)，共同商討解決方案。第四條維權(quán)機(jī)制1.甲方有權(quán)對乙方提供的環(huán)境質(zhì)量和管理制度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和意見。2.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改進(jìn)和解決小區(qū)環(huán)境問題和管理制度存在的不足之處。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因環(huán)境質(zhì)量和管理制度不達(dá)標(biāo)而帶來的損失和責(zé)任。第五條爭議解決1.甲方和乙方如對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第六條生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。如需要續(xù)簽或變更，應(yīng)提前三個月書面通知對方。2.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議和修訂都是本協(xié)議的有效組成部分。第七條其他1.本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式二份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：