廠房土地租賃合同廠房土地租賃合同

甲方：_______（以下簡稱“出租方”）

地址：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方：_______（以下簡稱“承租方”）

地址：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.出租方是合法擁有位于_______的廠房和土地，具備出租資格的法人或個體工商戶；

2.承租方有意租賃出租方的廠房和土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以規(guī)范雙方的權(quán)益與義務(wù)。

一、租賃物及位置

1.1出租方同意將其位于_______的廠房及土地租賃給承租方使用。

1.2廠房的面積約為_______平方米，土地的面積約為_______平方米。具體面積以出租方和承租方簽訂本合同時的測量結(jié)果為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1租賃期限為_______起至_______止，共計(jì)_______年。

2.2若承租方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前_______個月以書面形式提出申請并與出租方進(jìn)行協(xié)商。

三、租金及付款方式

3.1承租方同意按照每月固定金額的方式支付租金，租金金額為_______元（大寫：_______）。

3.2租金的支付方式為每月_______日之前一次性支付，支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。

3.3承租方支付租金時，應(yīng)向出租方提供開具的正規(guī)發(fā)票，并確保所支付的租金為價稅分離后的金額。

四、租賃物的使用

4.1承租方有權(quán)將租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方，未經(jīng)出租方書面同意，不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1出租方將租賃物交付給承租方時，保證租賃物處于正常使用狀態(tài)。

5.2在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用，并定期維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，保持其良好狀態(tài)。

5.3若租賃物因承租方的過錯而遭受損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

5.4若租賃物因自然災(zāi)害、事故等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)立即通知出租方并積極配合處理。

六、違約責(zé)任

6.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

a)未按約定時間支付租金的；

b)擅自轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)⒆赓U物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的；

c)嚴(yán)重違反租賃物的使用規(guī)定，致使租賃物損壞或無法使用的；

d)其他違反本合同約定的行為。

6.2若出租方違約，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。

七、爭議處理

7.1雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

7.2本合同的簽署、訂立、履行及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

8.2本合同自雙方簽署之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

簽署日期：____________簽署日期：____________授權(quán)

乙方在簽署本合同時，確認(rèn)其具備租賃廠房和土地所需的合法權(quán)益和資質(zhì)，包括但不限于經(jīng)營許可證、安全生產(chǎn)許可證等，并保證在租賃期間保持相關(guān)證照的有效性和合規(guī)性。

承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)政策，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)制度，加強(qiáng)廠房和土地的管理和保護(hù)。如因承租方的違法違規(guī)行為導(dǎo)致產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)蓉?zé)任，由承租方承擔(dān)。

保密義務(wù)

雙方承諾在租賃期間保守秘密，不得將租賃物資料、商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料等泄露給任何第三方，以免造成損失和不必要的法律糾紛。

稅務(wù)責(zé)任

乙方應(yīng)及時申報(bào)和繳納租賃物相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。如因乙方未按時繳納稅費(fèi)而導(dǎo)致?lián)p失或不良后果，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

保險(xiǎn)責(zé)任

乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為租賃物投保相關(guān)險(xiǎn)種，如火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)等，及時繳納保費(fèi)。乙方應(yīng)將保單復(fù)印件提供給甲方備查。如因乙方未投?；蛭窗磿r繳納保費(fèi)而導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

租賃物的歸還和清理

乙方在租賃期滿或解除合同后，應(yīng)按約定歸還租賃物并清理現(xiàn)場。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未歸還租賃物，導(dǎo)致出租方無法正常使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。

合同解除與終止

除非另有約定或法律法規(guī)規(guī)定，若一方違反本合同的規(guī)定，并逾期三十日仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若合同解除后，因違約方原因?qū)е鲁鲎夥綗o法找到其他租戶的，違約方應(yīng)承擔(dān)租金損失的賠償責(zé)任。

免責(zé)條款

若因不可抗力或其他非可抗力事件導(dǎo)致租賃物的損壞、無法使用或其他影響，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并盡最大努力減少任何損失。

其他約定

本合同未盡事宜，按照雙方友好協(xié)商的原則進(jìn)行處理并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。

本合同的附件及修改

本合同的附件包括但不限于租賃物的清單、數(shù)量、質(zhì)量等具體細(xì)項(xiàng)。雙方協(xié)商一致后，可以根據(jù)實(shí)際需要對合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件和生效

本合同的附件與本合同正文具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

協(xié)議生效方式

本合同可由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效，也可以通過電子郵件、傳真等方式進(jìn)行確認(rèn)。

合同爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。

本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（出租方）：________