第頁共頁房屋買賣合同(二)甲方：[買方姓名]乙方：[賣方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.乙方是指合法的房屋所有人，其房屋坐落于[房屋地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.房屋的面積為[房屋面積]平方米，所處樓層為[樓層信息]。3.房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，沒有任何抵押、查封、保留、限制轉(zhuǎn)讓或其他不良記錄。房屋符合[國(guó)家/地方]相關(guān)規(guī)定，乙方已根據(jù)法定程序獲取了房屋的相關(guān)許可、審批及其他必要手續(xù)。第二條房屋交付及價(jià)款支付1.房屋的交付日期為本合同生效之日起[交付日期]天內(nèi)完成，具體時(shí)間由甲、乙雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在房屋交付前提前[交付前天數(shù)]天通知甲方，并確保房屋在約定日期前進(jìn)行了維修、清理，并保持良好的狀態(tài)。3.甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收后[驗(yàn)收后天數(shù)]天內(nèi)，將房屋的全部?jī)r(jià)款以現(xiàn)金/銀行匯款等方式支付給乙方。甲方支付的房屋價(jià)款不得低于人民幣[價(jià)款金額]元。第三條房屋權(quán)屬變更1.房屋交付并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)提交所有必要的材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿、身份證、結(jié)婚證或離婚證等。甲方負(fù)責(zé)支付房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房屋權(quán)屬變更完成后，甲方成為房屋的合法所有人，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋交付后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收合格之日起[維修期限]天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行維修，并向乙方追究相關(guān)費(fèi)用。2.在[維修期限]天內(nèi)，如甲方未發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方視作已接受房屋，乙方對(duì)房屋的質(zhì)量及后續(xù)維修責(zé)任不再承擔(dān)。3.在房屋權(quán)屬變更前，乙方對(duì)房屋的維保責(zé)任依然有效，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.本合同任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。2.若甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此所受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不得超過本合同項(xiàng)下的房屋價(jià)款。3.若乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不得超過本合同項(xiàng)下的房屋價(jià)款。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下的契稅、工本費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)支付。2.本合同項(xiàng)下的中介費(fèi)用或居間服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商約定，乙方承擔(dān)[中介費(fèi)用金額]，款項(xiàng)應(yīng)在甲方支付房屋款項(xiàng)之前直接支付給中介機(jī)構(gòu)。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行及解釋適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。2.在本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自解除本合同。3.本合同有效期屆滿后，未發(fā)